Довгострокова оренда квартир в Києві

Плануєте орендувати квартиру в Києві?

Пошук оголошень оренди квартир в Києві може бути складним, особливо для приїжджих. Якщо не знати особливостей ринку, можна витратити багато часу, сил і грошей даремно. Перед тим як гуглити "зніму квартиру в Києві" слід підготуватися.

В першу чергу слід зрозуміти, що пошук квартири в Києві відрізняється від інших міст. І справа навіть не в тому, що це столиця і ціни тут позамежні (хоча і маленькими їх теж не назвеш), а в розмірі міста. У Києві поміститися 5 Одес або два Харкова. Зважаючи на це, в першу чергу, звичайно, слід вибирати житло ближче до роботи. Давайте дізнаємося які райони є в Києві.

Глобально, Київ ділитися на лівий і правий берег.

Райони лівого берега:

• Дарницький;
• Дніпровський;
• Деснянський.

Райони правого берега:

• Голосіївський;
• Святошинський;
• Солом'янський;
• Оболонський;
• Подільський;
• Печерський;
• Шевченківський.

Згідно з опитуваннями киян, кращими для життя і відповідно для оренди квартир в Києві вважаються:

• Шевченківський;
• Оболонський;
• Дніпровський.

Щоб знайти оптимальний варіант, можна скласти план. Наприклад, візьміть карту Києва, відзначте всі важливі для себе локації кружками, вивчіть як багато станцій метро в тому чи іншому районі. Порахуйте, скільки часу і грошей вам буде коштувати добиратися на роботу. Наприклад, якщо дорога в обидві сторони займає 4 години на день, то це більше 80 годин на місяць! Додайте до цього витрачені гроші і прийміть зважене рішення.

Зняти квартиру в Києві від власника або з посередником?

Після того, як оптимальний по розташуванню район обраний, можна приступати до перегляду оголошень.

Пропозиції є 2 типів: від посередника і власника. Давайте розглянемо плюси і мінуси кожного з варіантів.

Співпраця з посередником. Ріелтор або агентство зацікавлені допомогти вам з пошуком хорошої квартири, це їх хліб. Вони підкажуть кращі райони для ваших потреб, підготують договір з власником і закриють на собі більшу частину рутини.

З мінусів це звичайно ціна їхніх послуг. Зазвичай вона може становити 50%, іноді навіть 100% від місячної вартості квартири. Тобто, якщо потрібно зняти в Києві квартиру довгостроково, потрібно заплатити за перший і останній місяці відразу, плюс послуги посередника. Якщо ціна квартири 10 тисяч гривень, то доведеться викласти 25-30 тисяч. Погодьтеся, сума не маленька.

Співпраця з власником. Перевага цього варіанту тільки одна - не доведеться платити посереднику. Натомість, доведеться займатися пошуком оголошень самостійно, домовлятися з власниками та оглядати квартири. Такий варіант потребує багато часу, проте якщо у вас воно є, цей варіант кращий.

На що звертати увагу при оренді квартир в Києві

Якщо ви працюєте без посередника, то доведеться шукати самостійно. Для цього доведеться постійно моніторити оголошення на Dom.ria.com, адже крім вас, квартиру шукають десятки, а може й сотні людей, а хороший варіант довго простоювати не буде.

Як визначити хорошу пропозицію:

• Грамотний опис квартири. Є перелік всіх речей в квартирі;
• Якісні фотографії;
• Вказано декілька номерів телефонів;
• Інформація про те, хто здає квартиру.

До огляду квартири також потрібно підготуватися, щоб зняти квартиру на тривалий термін в Києві і спокійно жити, слід уточнити всі нюанси.

Дізнайтеся чому з'їхали попередні мешканці, чи гарна чутність в квартирі і між сусідами. Перевірте оригінал паспорта та документи на квартиру. Дізнайтеся, чи є ще прописані люди, і чи не проти вони що квартира здається. Найкраще скласти список питань і задати їх під час огляду.

Оренда квартир в Києві нескладне завдання, все що потрібно - підготуватися. Грамотно підійдіть до вибору пропозицій, а Dom.ria.com забезпечить величезний перелік оголошень на будь-який смак!