В конце лета на рынке недвижимости Украины наблюдается затишье. Эксперты считают, что покупатели все еще выжидают, как поведут себя застройщики в условиях ожидаемой девальвации гривны. При этом по итогам первого полугодия ввод жилья в эксплуатацию сократился. Так, за шесть месяцев было введено 3 млрд. 291 млн кв. м, что на 0,7% меньше, чем в прошлом году. Сокращение сформировалось из-за урезанных инвестиций в строительство и сокращения реальных доходов населения. Сейчас экономика демонстрирует слабый рост, а застройщики, похоже, избрали выжидательную позицию – в ближайший несколько месяцев станет ясно, стоит ли спешить с возведением новых метров или подождать лучших времен.
Наиболее активными в сфере жилищного строительства в очередной раз оказались Киевская, Львовская, Одесская, Ивано-Франковская области и Киев. Там в первом полугодии было введено в эксплуатацию 54,3% общего объема жилья. При этом в Киеве введено 8,9% кв. м. Это на 34,8% меньше показателя аналогичного периода 2015 года. Тенденция к уменьшению возводимых объектов в Киеве не нова. Столица все еще не может разобраться с некоторыми долгоиграющими проектами, а застройщики подтверждают, что найти землю под свои объекты стало слишком сложно. Традиционно спросом у покупателя пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Экономическая ситуация в стране корректирует и покупательский спрос, и активность застройщиков в регионах. Там, в отличие от Киева, в большинстве своем лидирует именно вторичный рынок, в то время как девелоперы нового фонда стараются заманить клиента гибкими условиями рассрочки и акциями. Ожидаемая девальвация гривны влияет на активность покупателя. Он выжидает в надежде новый виток падения долларовых цен.
Прокомментируйте первым