Мы используем cookie-файлы
Это делается для более удобного поиска и использования наших сервисов. Подробнее — в «Политике использования файлов cookie».Новостройки Одессы
Все типы недвижимости
Цена
Комнатность
Год сдачи
Ремонт
Условия покупки
Найдено 463 жилых комплекса от застройщиков
Пройдено 3 проверки
Акция
Бронь квартиры онлайн
Гефест
ЖК Эллада
от 1 160 $ · от 50 692 грн за м²
Одесса, ул. Генуэзская
Подземный паркингЗоны отдыхаРядом трасса ЗдоровьяБогатая инфраструктураВариант для инвестиций
ЖК Эллада
Одесса, ул. Генуэзская
1 комнатные от 53 880 $
2 комнатные от 76 444 $
Студии от 35 154 $
Подземный паркингЗоны отдыхаРядом трасса ЗдоровьяБогатая инфраструктураВариант для инвестиций
Новые продукты DIM.RIA
Калькулятор рассрочки
Фиксированные ежемесячные и ежеквартальные платежи
Индивидуальные условия выплат в каждом планировании
Рассчитать
Подбор жилья
Как подобрать надежного застройщика и проверить документы на новостройку
Доступные программы для приобретения жилья в новостройке
Узнать больше
Пройдено 2 проверки
Акция
Корпорация Куб
ЖР Сады Ривьеры
от 750 $ · от 32 775 грн за м²
Фонтанка, ул. Чехова
Красный кирпичКрышная котельнаяПанорамное остеклениеУтепление минеральной ватой
Продажа квартир в новостройках
Пройдено 3 проверки
Бронь квартиры онлайн
Гефест
Апарт-комплекс Итака
от 1 350 $ · от 58 995 грн за м²
Одесса, ул. Чубаевская(Сельсоветская)
Близость моряСобственный паркингЗакрытая территорияПовышенная инсоляция
Пройдено 1 проверка
Наполнение квартиры
Южная строительная группа компаний
ЖК English House
от 566 $ · от 24 734 грн за м²
Крыжановка, ул. Софиевская
Пройдено 2 проверки
Degas Group
ЖК Новая Европа
от 730 $ · от 31 901 грн за м²
Иличанка, ул. Паустовского
єОселя на готовое жилье
Пройдено 3 проверки
Последние предложения
KONA
ЖК Острова
от 700 $ · от 30 590 грн за м²
Одесса, ул. Марсельская
єОселя на готовое жилье
Пройдено 2 проверки
Сфера ЛТД
ЖК Мариинский
от 540 $ · от 19 796 грн за м²
Великодолинское, ул. Ильичевская
Пройдено 2 проверки
Последние предложения
Graf Development
ЖК Graf
от 3 545 $ · от 154 917 грн за м²
Одесса, ул. Андрея Гулого-Гуленко(Вице-адмирала Азарова)
Пройдено 1 проверка
Южтехнострой
ЖК Наследие Дерибаса
от 1 750 $ · от 76 475 грн за м²
Одесса, спуск Военный(Жанны Лябурб)
Пройдено 2 проверки
Данлин
ЖК Одесские традиции
от 1 001 $ · от 43 744 грн за м²
Одесса, ул. Виталия Нестеренко(Академика Воробьёва)
Смотреть ещё 12 новостроек
Оцените обновленный поиск новостроек
8.8
64 отзыва пользователейКакова вероятность, что вы порекомендуете DIM.RIA для поиска недвижимости?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Лучшие застройщики Одессы
Новостройки в городах Одесской области
Все локации Одессы
Все ЖК Одессы в каталоге DIM.RIA
Покупатели недвижимости всегда стоят перед выбором: купить квартиру в Одессе в новострое или отдать предпочтение предложению на вторичном рынке? Безусловно, каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы. В последние годы новострой лидирует и всё больше людей предпочитают проживать в новом современном доме или жилом комплексе. Это связано со всеми теми удобствами, которые застройщики предлагают своим покупателям в условиях большой конкуренции. На данный момент строительные компании Одессы предлагают такие варианты новой недвижимости:- многоэтажные жилые комплексы – 106
- коттеджы – 9
- таунхаусы – 2
- клубные дома – 11
| Тип | Количество ЖК | Средняя цена за квадратный метр | Средняя стоимость всей квартиры |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 47 | 57 603 грн | 2 768 225 грн |
| 2-комнатные | 44 | 56 870 грн | 4 426 993 грн |
| 3-комнатные | 29 | 61 491 грн | 7 991 417 грн |
| 4-комнатные | 3 | 101 802 грн | 24 146 741 грн |
| Многоуровневые | 4 | 82 068 грн | 13 519 997 грн |
| Смарт | 8 | 53 812 грн | 1 602 610 грн |
| Студии | 7 | 57 862 грн | 1 793 367 грн |
| Класс | Количество ЖК | Средняя цена за квадратный метр | Средняя стоимость всей квартиры |
|---|---|---|---|
| Комфорт | 2 | 25 485 грн | 4 635 608 грн |
| Эконом | 6 | 13 125 грн | 525 744 грн |
| Бизнес | 30 | 43 127 грн | 1 958 086 грн |
| Элитные | 28 | 71 271 грн | 10 162 214 грн |
Классы новостроек Одессы
Все новострои Одессы можно отнести к одному из классов. Принято считать, что их четыре: эконом, комфорт, бизнес и элит. Разница заключается в локации, наличии и качестве отделки, высоте потолков, количеству квартир на этаже, инфраструктуре и т.д. Давайте разберёмся детальнее.Жильё эконом-класса. Это самый бюджетный вариант, чтобы купить квартиру в новостройке Одессы. Обычно такие дома похожи друг на друга визуально и имеют большое количество квартир с небольшой жилплощадью. Что касается локации, обычно они расположены в отдалённых районах города или в пригороде. Отделка предусмотрена либо черновая, либо же и вовсе не предусмотрена. На территории предусмотрен гостевой паркинг, инфраструктура редко хорошо развита. Такое жильё подойдёт для людей, которые не хотят отдавать большие деньги за квартиру и не имеют высоких запросов к обустройству придомовой территории. Если вас интересует именно такой новострой, Одесса - это достаточно подходящий вариант.
Комфорт-класс. Жилые комплексы Одессы комфорт-класса отличаются от эконома более современными и оригинальными фасадами, квадратура квартир побольше, часто предусмотрено место под гардеробные, зоны для колясок и паркинга, а также детские площадки. В строительстве используются материалы дороже и, соответственно, качественнее.
Бизнес-класс. Продажа новостроев в Одессе этого класса ориентирована на покупателя, для которого важен комфорт, удобство и локация. Такие дома строят в центральных районах города, недалеко от остановки общественного транспорта и важных социальных объектов (торговых центров, больниц, школ и т.д.). Территорию ограждают забором и строят подземный паркинг, место в котором можно купить, и оно будет зафиксировано за квартирой. В таких домах можно приобрести не только 1, 2 и 3-комнатные квартиры, но и двухуровневые апартаменты с собственной террасой. Чаще всего есть место для консьержа, камеры видеонаблюдения, детские и спортивные площадки.
Элитные новострои Одессы. Название класса говорит само за себя. Элитные дома возводят в дорогих районах города и за его пределами в окружении природы. Очевидно, используются лучшие строительные материалы. Покупая жильё в элитном новострое, вы получаете красивый вид из окон, дизайнерский фасад, большую площадь, круглосуточную охрану и закрытую территорию, большой паркинг для жильцов и гостей. На территории предусмотрена дополнительная инфраструктура. Например, бассейн, терраса для пикника с мангалом, супермаркеты, школы и детские садики. На площадке находятся всего несколько квартир, если дом высокоэтажный, часто предусмотрено несколько лифтов.
DIM.RIA подобрал 10 ЖК из вышеуказанных классов, которые могут заинтересовать потенциального инвестора:
| Жилой комплекс | Минимальная цена за квадратный метр | Максимальная цена за квадратный метр |
|---|
Преимущества новостроя Одессы
Все ЖК Одессы совершенно разные, но есть у них общие плюсы, которые отмечают жители:- стоимость
- развитая инфраструктура
- современные планировки и актуальный ремонт
- безопасность проживания и совершения сделки
- возможность покупки квартиры в Одессе (новострой) в рассрочку или кредит
- надежные коммуникации
- новые дома Одессы с проверенными квартирами - 25
- жилые комплексы с проверенным ходом строительства - 57
- новостройки Одессы с актуальными ценами - 112
- ЖК с проверенными уникальными преимуществами - 6
- проверенные условия рассрочки или кредита - 36
- проверенная инфраструктура в жилых комплексах - 130
Квартиры от застройщика в Одессе
Если говорить про новостройки Одессы, цены от строителей обычно доступнее, чем от владельцев недвижимости или риэлторов. Это связано с тем, что существуют перекупщики, которые покупают жильё на этапе заложения фундамента и зарабатывают на перепродаже квартир на момент сдачи дома. Это стаёт возможным, поскольку строительная компания в ходе возведения дома постоянно повышает цену — чем ближе к завершению, тем дороже. Для сравнения можно обратить внимание на следующую информацию:| Этап строительства | Количество ЖК | Средняя цена за квадратный метр | Средняя стоимость всей квартиры |
|---|---|---|---|
| ЖК строится | 45 | 39 809 грн | 4 872 578 грн |
| ЖК сдан в эксплуатацию | 55 | 39 487 грн | 2 409 112 грн |
Популярные вопросы
Сколько стоит квадратный метр жилья в новостройках Одессы?
Какие новостройки самые популярные в Одессе?
Сколько стоит квартира в новостройке Одессы?
Какое количество новостроек в Одессе на данный момент?
В каких ЖК Одессы есть сданные в эксплуатацию дома?
Обирай солов'їну на DIM.RIA
Шукай майбутнє житло в Україні – українською