Мы используем cookie-файлы
Это делается для более удобного поиска и использования наших сервисов. Подробнее — в «Политике использования файлов cookie».
Разрешить все cookie-файлы
Настроить

Новостройки Одессы

Все типы недвижимости
Цена
Комнатность
Год сдачи
Ремонт
Условия покупки
Фильтры
Найдено 442 жилых комплекса от застройщиков
Сортировка обычная
На карте
ЖК Посейдон
от 900 $   ·  от 37 755 грн за м²
Одесса, ул. Дача Ковалевского(Амундсена)
єОселя готовое жилье3 мин к морюСупермаркет под домомКвартиры с видом на мореРядом пляж «Золотой берег»
Апарт-комплекс Итака
от 1 100 $   ·  от 46 145 грн за м²
Одесса, ул. Чубаевская(Сельсоветская)
Близость моряСобственный паркингЗакрытая территорияПовышенная инсоляция
ЖК Aqua Marine
от 910 $   ·  от 38 175 грн за м²
Одесса, дор. Фонтанская(Перекопской дивизии)
СупермаркетУютные беседкиДетские площадкиПодземный паркинг
ЖК Посейдон
Одесса, ул. Дача Ковалевского(Амундсена)
1 комнатные
от 36 270 $
2 комнатные
от 54 081 $
3 комнатные
от 76 285 $
єОселя готовое жилье3 мин к морюСупермаркет под домомКвартиры с видом на мореРядом пляж «Золотой берег»
ЖР Сады Ривьеры
от 680 $   ·  от 28 526 грн за м²
Фонтанка, ул. Академика Заболотного(Чехова вулиця)
Красный кирпичКрышная котельнаяПанорамное остеклениеУтепление минеральной ватой
Новые продукты DIM.RIA
Калькулятор рассрочки
Фиксированные ежемесячные и ежеквартальные платежи
Индивидуальные условия выплат в каждом планировании
Рассчитать
Калькулятор рассрочки
Подбор жилья
Как подобрать надежного застройщика и проверить документы на новостройку
Доступные программы для приобретения жилья в новостройке
Узнать больше
Подбор жилья
ЖК Таировские сады
от 760 $   ·  от 31 882 грн за м²
Лиманка , ул. Спортивная
Рядом ТРЦДетские площадкиСобственный бульварВелосипедные дорожки
ЖК Акварель 2
от 730 $   ·  от 30 624 грн за м²
Лиманка , ул. Жемчужная
єОселя готовое жильеСтяжка полаРазводка отопленияПаркинг возле домаПанорамное остекление
ЖК Эллада
от 1 010 $   ·  от 42 370 грн за м²
Одесса, ул. Генуэзская
Зоны отдыхаПодземный паркингРядом трасса ЗдоровьяБогатая инфраструктура
ЖК Акварель 3
от 740 $   ·  от 31 043 грн за м²
Одесса, ул. Пишоновская(Ковалевского)
Стяжка полаРазводка отопленияПервый взнос от 10%Трехуровневый паркинг
ЖК Акварель 4
от 830 $   ·  от 34 819 грн за м²
Одесса, ул. Профсоюзная
єОселя готовое жильеСтяжка полаРазводка отопленияПервый взнос от 10%Панорамное остекление
ТРЦ и БЦ Акварель
от 910 $   ·  от 38 175 грн за м²
Одесса, просп. Небесной Сотни(Маршала Жукова)
ПарковкаОфисный центрРынок нового форматаФитнес, шоппинг, кафе
ЖК Акварель 7
от 690 $   ·  от 28 946 грн за м²
Одесса, ул. Слободская
єОселя готовое жильеЗакрытый дворНедалеко от центраВидеонаблюдение 24/7Свободная планировка
ЖК Акварель 8
от 820 $   ·  от 34 399 грн за м²
Одесса, ул. Евгения Чикаленко(Академика Вильямса)
Стяжка полаГостевой паркингРазводка отопленияПанорамное остекление
ЖК Акварель 10
от 700 $   ·  от 29 365 грн за м²
Одесса, ул. Академика Сахарова
БомбоубежищеКвартиры с патиоДвор без машин10 мин езды до моряЗакрытая территория
ЖК Кимолос
от 950 $   ·  от 39 853 грн за м²
Одесса, ул. Балтиморская(Посмитного)
Рядом мореЗоны отдыхаБесшумные лифтыПодземный паркинг
ЖК English House
от 1 050 $   ·  от 44 048 грн за м²
Крыжановка, ул. Софиевская
ЖК Новая Европа
от 624 $   ·  от 26 177 грн за м²
Одесса, ул. 28-й Бригады(Паустовского)
єОселя готовое жилье
ЖК Острова
от 740 $   ·  от 31 043 грн за м²
Одесса, ул. Марсельская
єОселя готовое жилье
ЖК Седьмое небо
от 663 $   ·  от 27 813 грн за м²
Авангард, ул. Проездная
ЖК Форрест
от 730 $   ·  от 30 624 грн за м²
Фонтанка, ул. Независимости
КП Золотой Берег
от 3 500 $   ·  от 146 825 грн за м²
Одесса, ул. Золотой берег
ЖК Одесская Чайка
от 729 $   ·  от 30 600 грн за м²
Крыжановка, ул. Академика Сахарова
ЖК Мариинский
от 540 $   ·  от 19 796 грн за м²
Великодолинское, ул. Мариинская
ЖК Graf
от 2 761 $   ·  от 115 824 грн за м²
Одесса, ул. Вице-адмирала Азарова
ЖК Наследие Дерибаса
от 1 750 $   ·  от 73 413 грн за м²
Одесса, спуск Военный(Жанны Лябурб)
ЖК Одесские традиции
от 991 $   ·  от 41 572 грн за м²
Одесса, ул. Виталия Нестеренко(Академика Воробьёва)
Смотреть ещё 12 новостроек
Оцените обновленный поиск новостроек
8.6
59 отзывов пользователейКакова вероятность, что вы порекомендуете DIM.RIA для поиска недвижимости?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

Анализ цен на новостройки

Анализ цен на новостройки
Динамика цен

Акции от застройщиков

Акции от застройщиков
Акции

Рассрочка от застройщиков

Рассрочка от застройщиков
Рассрочка

Кредит от застройщиков

Кредит от застройщиков
Кредит

Лучшие новостройки

Лучшие новостройки
Лучшие ЖК

Новостройки в городах Одесской области

Черноморск
Черноморск

Средняя цена за м² · 35 440 грн

8 ЖК
Овидиополь
Овидиополь

Средняя цена за м² · 18 500 грн

1 ЖК
Южный
Южный

Средняя цена за м² · 30 388 грн

8 ЖК
Таирово
Таирово

Средняя цена за м² · 36 986 грн

6 ЖК
Фонтанка
Фонтанка

Средняя цена за м² · 28 526 грн

2 ЖК
Черноморское
Черноморское

Средняя цена за м² · 33 560 грн

1 ЖК
Авангард
Авангард

Средняя цена за м² · 31 840 грн

5 ЖК
Великодолинское
Великодолинское

Средняя цена за м² · 20 136 грн

3 ЖК
Молодежное
Молодежное

Средняя цена за м² · 27 268 грн

3 ЖК
Новая Долина
Новая Долина

Средняя цена за м² · 19 717 грн

1 ЖК
Прилиманское
Прилиманское

Средняя цена за м² · 21 856 грн

2 ЖК
Лиманка
Лиманка

Средняя цена за м² · 30 117 грн

29 ЖК
Фонтанка
Фонтанка

Средняя цена за м² · 34 923 грн

7 ЖК
Иличанка
Иличанка

Средняя цена за м² · 28 498 грн

3 ЖК
Лески
Лески

Средняя цена за м² · 30 022 грн

10 ЖК
Крыжановка
Крыжановка

Средняя цена за м² · 32 947 грн

32 ЖК

Новостройки по районам Одессы

Район Киевский
Район Киевский

Средняя цена за м² · 38 738 грн

105 ЖК
Район Малиновский
Район Малиновский

Средняя цена за м² · 30 641 грн

48 ЖК
Район Приморский
Район Приморский

Средняя цена за м² · 55 269 грн

149 ЖК
Район Суворовский
Район Суворовский

Средняя цена за м² · 27 004 грн

40 ЖК
Район Поселок Котовского
Район Поселок Котовского

Средняя цена за м² · 25 307 грн

9 ЖК

Все локации Одессы

Все ЖК Одессы в каталоге DIM.RIA

Покупатели недвижимости всегда стоят перед выбором: купить квартиру в Одессе в новострое или отдать предпочтение предложению на вторичном рынке? Безусловно, каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы. В последние годы новострой лидирует и всё больше людей предпочитают проживать в новом современном доме или жилом комплексе. Это связано со всеми теми удобствами, которые застройщики предлагают своим покупателям в условиях большой конкуренции. На данный момент строительные компании Одессы предлагают такие варианты новой недвижимости:
  • многоэтажные жилые комплексы – 116
  • коттеджы – 8
  • таунхаусы – 3
  • клубные дома – 11
Каждый из них старается предоставить лучшие условия: развивают инфраструктуру, облагораживают территорию, используют в строительстве качественные и надёжные материалы, предусматривают удобные планировки. И, конечно же, заботятся о том, чтобы стоимость квартир была доступной. В зависимости от типа планировок стоимость может отличаться:

ТипКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
1-комнатные7147 493 грн2 214 305 грн
2-комнатные7148 199 грн3 677 616 грн
3-комнатные4054 209 грн6 837 580 грн
4-комнатные585 439 грн18 430 128 грн
Много­уровневые4108 566 грн20 218 848 грн
Смарт1937 791 грн1 156 252 грн
Студии1547 975 грн1 528 696 грн
Если вы рассматриваете новострои Одессы, цены на квартиры в таких домах формируются исходя из множества различных факторов: район, площадь, наличие дополнительных удобств и многое другое. В первую очередь, стоимость зависит от класса дома. Наглядная информация представлена в таблице:

КлассКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
Эконом817 429 грн512 890 грн
Бизнес3043 237 грн1 784 634 грн
Элитные2861 123 грн8 428 811 грн
Комфорт6533 644 грн1 942 508 грн

Классы новостроек Одессы

Все новострои Одессы можно отнести к одному из классов. Принято считать, что их четыре: эконом, комфорт, бизнес и элит. Разница заключается в локации, наличии и качестве отделки, высоте потолков, количеству квартир на этаже, инфраструктуре и т.д. Давайте разберёмся детальнее.

Жильё эконом-класса. Это самый бюджетный вариант, чтобы купить квартиру в новостройке Одессы. Обычно такие дома похожи друг на друга визуально и имеют большое количество квартир с небольшой жилплощадью. Что касается локации, обычно они расположены в отдалённых районах города или в пригороде. Отделка предусмотрена либо черновая, либо же и вовсе не предусмотрена. На территории предусмотрен гостевой паркинг, инфраструктура редко хорошо развита. Такое жильё подойдёт для людей, которые не хотят отдавать большие деньги за квартиру и не имеют высоких запросов к обустройству придомовой территории. Если вас интересует именно такой новострой, Одесса - это достаточно подходящий вариант.

Комфорт-класс. Жилые комплексы Одессы комфорт-класса отличаются от эконома более современными и оригинальными фасадами, квадратура квартир побольше, часто предусмотрено место под гардеробные, зоны для колясок и паркинга, а также детские площадки. В строительстве используются материалы дороже и, соответственно, качественнее.

Бизнес-класс. Продажа новостроев в Одессе этого класса ориентирована на покупателя, для которого важен комфорт, удобство и локация. Такие дома строят в центральных районах города, недалеко от остановки общественного транспорта и важных социальных объектов (торговых центров, больниц, школ и т.д.). Территорию ограждают забором и строят подземный паркинг, место в котором можно купить, и оно будет зафиксировано за квартирой. В таких домах можно приобрести не только 1, 2 и 3-комнатные квартиры, но и двухуровневые апартаменты с собственной террасой. Чаще всего есть место для консьержа, камеры видеонаблюдения, детские и спортивные площадки.

Элитные новострои Одессы. Название класса говорит само за себя. Элитные дома возводят в дорогих районах города и за его пределами в окружении природы. Очевидно, используются лучшие строительные материалы. Покупая жильё в элитном новострое, вы получаете красивый вид из окон, дизайнерский фасад, большую площадь, круглосуточную охрану и закрытую территорию, большой паркинг для жильцов и гостей. На территории предусмотрена дополнительная инфраструктура. Например, бассейн, терраса для пикника с мангалом, супермаркеты, школы и детские садики. На площадке находятся всего несколько квартир, если дом высокоэтажный, часто предусмотрено несколько лифтов.

DIM.RIA подобрал 10 ЖК из вышеуказанных классов, которые могут заинтересовать потенциального инвестора:

Жилой комплексМинимальная цена за квадратный метрМаксимальная цена за квадратный метр

Преимущества новостроя Одессы

Все ЖК Одессы совершенно разные, но есть у них общие плюсы, которые отмечают жители:
  • стоимость
  • развитая инфраструктура
  • современные планировки и актуальный ремонт
  • безопасность проживания и совершения сделки
  • возможность покупки квартиры в Одессе (новострой) в рассрочку или кредит
  • надежные коммуникации
Также DIM.RIA делает упор на проверенность, чтобы каждый мог безопасно приобрести жилье. На данный момент у нас проверено:
  • новые дома Одессы с проверенными квартирами - 35
  • жилые комплексы с проверенным ходом строительства - 66
  • новостройки Одессы с актуальными ценами - 118
  • ЖК с проверенными уникальными преимуществами - 71
  • проверенные условия рассрочки или кредита - 43
  • проверенная инфраструктура в жилых комплексах - 138

Квартиры от застройщика в Одессе

Если говорить про новостройки Одессы, цены от строителей обычно доступнее, чем от владельцев недвижимости или риэлторов. Это связано с тем, что существуют перекупщики, которые покупают жильё на этапе заложения фундамента и зарабатывают на перепродаже квартир на момент сдачи дома. Это стаёт возможным, поскольку строительная компания в ходе возведения дома постоянно повышает цену — чем ближе к завершению, тем дороже. Для сравнения можно обратить внимание на следующую информацию:

Этап строительстваКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
ЖК строится4341 749 грн3 781 871 грн
ЖК сдан в эксплуатацию4334 520 грн2 053 288 грн
Риэлторы, в свою очередь, закладывают в стоимость предложения процент за свою работу. Поэтому, чтобы приобрести жильё максимально выгодно, стоит купить квартиру в Одессе от застройщика с котлована. Чтобы исключить риски совершения сделки, внимательно изучайте отзывы о компании и её репутации: сдаёт ли застройщик проект в обещанные сроки, выполняет условия договора, нет ли проблем у жильцов, которые уже живут в домах застройщика. Таким образом, вы обезопасите себя и не будете переживать, что что-то пойдёт не так.

Популярные вопросы

Сколько стоит квадратный метр жилья в новостройках Одессы?
Какие новостройки самые популярные в Одессе?
Сколько стоит квартира в новостройке Одессы?
Какое количество новостроек в Одессе на данный момент?
В каких ЖК Одессы есть сданные в эксплуатацию дома?
Обирай солов'їну на DIM.RIA
Шукай майбутнє житло в Україні – українською