Мы используем cookie-файлы
Это делается для более удобного поиска и использования наших сервисов. Подробнее — в «Политике использования файлов cookie».Разрешить все cookie-файлы
Настроить
Новостройки Одессы
Все типы недвижимости
Цена
Комнатность
Год сдачи
Ремонт
Условия покупки
Фильтры
Найдено 441 жилой комплекс от застройщиков
Сортировка обычная
Пройдено 3 проверки
Бронь квартиры онлайн
Гефест
ЖК Посейдон
от 872 $ · от 37 016 грн за м²
Одесса, ул. Дача Ковалевского(Амундсена)
єОселя готовое жилье3 мин к морюСупермаркет под домомКвартиры с видом на мореРядом пляж «Золотой берег»
Апарт-комплекс Итака
Одесса, ул. Чубаевская(Сельсоветская)
1 комнатные
от 49 278 $
2 комнатные
от 73 620 $
Студии
от 43 645 $
Близость моряСобственный паркингЗакрытая территорияПовышенная инсоляция
Новые продукты DIM.RIA
Калькулятор рассрочки
Фиксированные ежемесячные и ежеквартальные платежи
Индивидуальные условия выплат в каждом планировании
Рассчитать
Подбор жилья
Как подобрать надежного застройщика и проверить документы на новостройку
Доступные программы для приобретения жилья в новостройке
Узнать больше
Пройдено 2 проверки
Бронь квартиры онлайн
Терракс
ЖК Морская симфония
от 800 $ · от 33 960 грн за м²
Одесса, пер. Мореходный
Рядом паркОхрана 24/7Уборка территорииКвартиры с видом на море
Продажа квартир в новостройках
Пройдено 2 проверки
Бронь квартиры онлайн
Гефест
ЖК Эллада
от 940 $ · от 39 903 грн за м²
Одесса, ул. Генуэзская
Зоны отдыхаПодземный паркингРядом трасса ЗдоровьяБогатая инфраструктура
Пройдено 3 проверки
Бронь квартиры онлайн
Акварель
ТРЦ и БЦ Акварель
от 910 $ · от 38 630 грн за м²
Одесса, просп. Небесной Сотни(Маршала Жукова)
ПарковкаОфисный центрРынок нового форматаФитнес, шоппинг, кафе
Пройдено 3 проверки
Бронь квартиры онлайн
Акварель
ЖК Акварель 10
от 700 $ · от 29 715 грн за м²
Одесса, ул. Академика Сахарова
БомбоубежищеКвартиры с патиоДвор без машин10 мин езды до моряЗакрытая территория
Пройдено 3 проверки
Бронь квартиры онлайн
Гефест
ЖК Кимолос
от 950 $ · от 40 328 грн за м²
Одесса, ул. Балтиморская(Посмитного)
Рядом мореЗоны отдыхаБесшумные лифтыПодземный паркинг
Пройдено 1 проверка
Наполнение квартиры
Южная строительная группа компаний
ЖК English House
от 685 $ · от 29 078 грн за м²
Крыжановка, ул. Софиевская
Пройдено 3 проверки
Degas Group
ЖК Новая Европа
от 624 $ · от 26 489 грн за м²
Одесса, ул. 28-й Бригады(Паустовского)
єОселя готовое жилье
Пройдено 3 проверки
Наполнение квартиры
Платинумбуд
ЖК Одесская Чайка
от 721 $ · от 30 600 грн за м²
Крыжановка, ул. Академика Сахарова
Пройдено 3 проверки
Акция
Сфера ЛТД
ЖК Мариинский
от 540 $ · от 19 796 грн за м²
Великодолинское, ул. Мариинская
Смотреть ещё 12 новостроек
Оцените обновленный поиск новостроек
8.6
58 отзывов пользователейКакова вероятность, что вы порекомендуете DIM.RIA для поиска недвижимости?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Лучшие застройщики Одессы
Новостройки в городах Одесской области
Новостройки по районам Одессы
Все локации Одессы
Все ЖК Одессы в каталоге DIM.RIA
Покупатели недвижимости всегда стоят перед выбором: купить квартиру в Одессе в новострое или отдать предпочтение предложению на вторичном рынке? Безусловно, каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы. В последние годы новострой лидирует и всё больше людей предпочитают проживать в новом современном доме или жилом комплексе. Это связано со всеми теми удобствами, которые застройщики предлагают своим покупателям в условиях большой конкуренции. На данный момент строительные компании Одессы предлагают такие варианты новой недвижимости:- многоэтажные жилые комплексы – 119
- коттеджы – 8
- таунхаусы – 3
- клубные дома – 11
| Тип | Количество ЖК | Средняя цена за квадратный метр | Средняя стоимость всей квартиры |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 75 | 46 207 грн | 2 147 724 грн |
| 2-комнатные | 73 | 48 374 грн | 3 675 631 грн |
| 3-комнатные | 43 | 53 762 грн | 6 654 490 грн |
| 4-комнатные | 5 | 86 375 грн | 18 633 485 грн |
| Многоуровневые | 4 | 110 005 грн | 20 485 305 грн |
| Смарт | 19 | 38 095 грн | 1 160 651 грн |
| Студии | 16 | 46 488 грн | 1 426 763 грн |
| Класс | Количество ЖК | Средняя цена за квадратный метр | Средняя стоимость всей квартиры |
|---|---|---|---|
| Эконом | 8 | 16 774 грн | 478 036 грн |
| Бизнес | 30 | 42 981 грн | 1 675 646 грн |
| Элитные | 29 | 61 511 грн | 8 330 493 грн |
| Комфорт | 67 | 33 689 грн | 1 951 065 грн |
Классы новостроек Одессы
Все новострои Одессы можно отнести к одному из классов. Принято считать, что их четыре: эконом, комфорт, бизнес и элит. Разница заключается в локации, наличии и качестве отделки, высоте потолков, количеству квартир на этаже, инфраструктуре и т.д. Давайте разберёмся детальнее.Жильё эконом-класса. Это самый бюджетный вариант, чтобы купить квартиру в новостройке Одессы. Обычно такие дома похожи друг на друга визуально и имеют большое количество квартир с небольшой жилплощадью. Что касается локации, обычно они расположены в отдалённых районах города или в пригороде. Отделка предусмотрена либо черновая, либо же и вовсе не предусмотрена. На территории предусмотрен гостевой паркинг, инфраструктура редко хорошо развита. Такое жильё подойдёт для людей, которые не хотят отдавать большие деньги за квартиру и не имеют высоких запросов к обустройству придомовой территории. Если вас интересует именно такой новострой, Одесса - это достаточно подходящий вариант.
Комфорт-класс. Жилые комплексы Одессы комфорт-класса отличаются от эконома более современными и оригинальными фасадами, квадратура квартир побольше, часто предусмотрено место под гардеробные, зоны для колясок и паркинга, а также детские площадки. В строительстве используются материалы дороже и, соответственно, качественнее.
Бизнес-класс. Продажа новостроев в Одессе этого класса ориентирована на покупателя, для которого важен комфорт, удобство и локация. Такие дома строят в центральных районах города, недалеко от остановки общественного транспорта и важных социальных объектов (торговых центров, больниц, школ и т.д.). Территорию ограждают забором и строят подземный паркинг, место в котором можно купить, и оно будет зафиксировано за квартирой. В таких домах можно приобрести не только 1, 2 и 3-комнатные квартиры, но и двухуровневые апартаменты с собственной террасой. Чаще всего есть место для консьержа, камеры видеонаблюдения, детские и спортивные площадки.
Элитные новострои Одессы. Название класса говорит само за себя. Элитные дома возводят в дорогих районах города и за его пределами в окружении природы. Очевидно, используются лучшие строительные материалы. Покупая жильё в элитном новострое, вы получаете красивый вид из окон, дизайнерский фасад, большую площадь, круглосуточную охрану и закрытую территорию, большой паркинг для жильцов и гостей. На территории предусмотрена дополнительная инфраструктура. Например, бассейн, терраса для пикника с мангалом, супермаркеты, школы и детские садики. На площадке находятся всего несколько квартир, если дом высокоэтажный, часто предусмотрено несколько лифтов.
DIM.RIA подобрал 10 ЖК из вышеуказанных классов, которые могут заинтересовать потенциального инвестора:
| Жилой комплекс | Минимальная цена за квадратный метр | Максимальная цена за квадратный метр |
|---|
Преимущества новостроя Одессы
Все ЖК Одессы совершенно разные, но есть у них общие плюсы, которые отмечают жители:- стоимость
- развитая инфраструктура
- современные планировки и актуальный ремонт
- безопасность проживания и совершения сделки
- возможность покупки квартиры в Одессе (новострой) в рассрочку или кредит
- надежные коммуникации
- новые дома Одессы с проверенными квартирами - 38
- жилые комплексы с проверенным ходом строительства - 66
- новостройки Одессы с актуальными ценами - 121
- ЖК с проверенными уникальными преимуществами - 73
- проверенные условия рассрочки или кредита - 44
- проверенная инфраструктура в жилых комплексах - 141
Квартиры от застройщика в Одессе
Если говорить про новостройки Одессы, цены от строителей обычно доступнее, чем от владельцев недвижимости или риэлторов. Это связано с тем, что существуют перекупщики, которые покупают жильё на этапе заложения фундамента и зарабатывают на перепродаже квартир на момент сдачи дома. Это стаёт возможным, поскольку строительная компания в ходе возведения дома постоянно повышает цену — чем ближе к завершению, тем дороже. Для сравнения можно обратить внимание на следующую информацию:| Этап строительства | Количество ЖК | Средняя цена за квадратный метр | Средняя стоимость всей квартиры |
|---|---|---|---|
| ЖК строится | 34 | 43 727 грн | 3 803 710 грн |
| ЖК сдан в эксплуатацию | 45 | 29 709 грн | 1 605 234 грн |
Популярные вопросы
Сколько стоит квадратный метр жилья в новостройках Одессы?
Какие новостройки самые популярные в Одессе?
Сколько стоит квартира в новостройке Одессы?
Какое количество новостроек в Одессе на данный момент?
В каких ЖК Одессы есть сданные в эксплуатацию дома?
Обирай солов'їну на DIM.RIA
Шукай майбутнє житло в Україні – українською