Мы используем cookie-файлы
Это делается для более удобного поиска и использования наших сервисов. Подробнее — в «Политике использования файлов cookie».
Разрешить все cookie-файлы
Настроить

Новостройки Одессы

Все типы недвижимости
Цена
Комнатность
Год сдачи
Ремонт
Условия покупки
Фильтры
Найдено 454 жилых комплекса от застройщиков
Сортировка обычная
На карте
ЖК Кимолос
от 979 $   ·  от 41 069 грн за м²
Одесса, ул. Балтиморская(Посмитного)
Подземный паркингРядом мореЗоны отдыхаБесшумные лифтыЗакрытая территория
ЖК Акрополь
от 1 150 $   ·  от 48 243 грн за м²
Одесса, дор. Фонтанская(Перекопской дивизии)
2-уровневый подземный паркингЗоны отдыхаЗеленая зонаКонсьерж-сервисДетская площадка
ЖК Aqua Marine
от 930 $   ·  от 39 014 грн за м²
Одесса, дор. Фонтанская(Перекопской дивизии)
Подземный паркингСобственный SPA-комплекс с бассейномОхранаКолясочныеСупермаркетУютные беседки
ЖК Кимолос
Одесса, ул. Балтиморская(Посмитного)
1 комнатные
от 42 342 $
2 комнатные
от 64 148 $
Студии
от 33 740 $
Подземный паркингРядом мореЗоны отдыхаБесшумные лифтыЗакрытая территория
ЖР Сады Ривьеры
от 680 $   ·  от 28 526 грн за м²
Фонтанка, ул. Чехова
Красный кирпичКрышная котельнаяПанорамное остеклениеУтепление минеральной ватой
Новые продукты DIM.RIA
Калькулятор рассрочки
Фиксированные ежемесячные и ежеквартальные платежи
Индивидуальные условия выплат в каждом планировании
Рассчитать
Калькулятор рассрочки
Подбор жилья
Как подобрать надежного застройщика и проверить документы на новостройку
Доступные программы для приобретения жилья в новостройке
Узнать больше
Подбор жилья
ЖК Artville
от 740 $   ·  от 31 043 грн за м²
Авангард, ул. Василия Спрейса
єОселя аккредитацияСобственный генератор и укрытиеПанорамные лоджииГазовая котельнаяСлужба Шериф-сервисВидеонаблюдение 24/7
ЖК Таировские сады
от 770 $   ·  от 32 302 грн за м²
Лиманка , ул. Спортивная
Подземный паркинг, оборудованный зарядными станциями для электромобилейРядом ТРЦДетские площадкиСобственный бульварВелосипедные дорожки
ЖК Эллада
от 1 025 $   ·  от 42 999 грн за м²
Одесса, ул. Генуэзская
Подземный паркингЗоны отдыхаРядом трасса ЗдоровьяБогатая инфраструктураВариант для инвестиций
ЖК Акварель 3
от 890 $   ·  от 37 336 грн за м²
Одесса, ул. Пишоновская(Ковалевского)
Стяжка полаРазводка отопленияПервый взнос от 10%Трехуровневый паркинг
ЖК Sea Town
от 650 $   ·  от 31 300 грн за м²
Одесса, ул. Академика Сахарова
Собственно бомбоубежищеКирпичный домУтеплённый фасадЗакрытая территорияПаркинг на территории
ТРЦ и БЦ Акварель
от 910 $   ·  от 38 175 грн за м²
Одесса, просп. Небесной Сотни(Маршала Жукова)
ПарковкаОфисный центрРынок нового форматаФитнес, шоппинг, кафе
ЖК Акварель 7
от 710 $   ·  от 29 785 грн за м²
Одесса, ул. Слободская
єОселя на готовое жильеКоммерция на 1м этажеЗакрытый дворНедалеко от центраВидеонаблюдение 24/7Свободная планировка
ЖК Акварель 8
от 830 $   ·  от 34 819 грн за м²
Одесса, ул. Евгения Чикаленко(Академика Вильямса)
Стяжка полаГостевой паркингРазводка отопленияПанорамное остекление
Апарт-комплекс Итака
от 1 200 $   ·  от 50 340 грн за м²
Одесса, ул. Чубаевская(Сельсоветская)
Близость моряСобственный паркингЗакрытая территорияПовышенная инсоляция
ЖК Акварель 10
от 730 $   ·  от 30 624 грн за м²
Одесса, ул. Академика Сахарова
БомбоубежищеКвартиры с патиоДвор без машин10 мин езды до моряЗакрытая территория
ЖК Двадцатая жемчужина
от 901 $   ·  от 37 797 грн за м²
Крыжановка, ул. Академика Сахарова
єОселя на готовое жилье
ЖК Новая Европа
от 660 $   ·  от 27 687 грн за м²
Одесса
єОселя на готовое жилье
ЖК Острова
от 700 $   ·  от 29 365 грн за м²
Одесса
єОселя на готовое жилье
ЖК Седьмое небо
от 636 $   ·  от 26 680 грн за м²
Авангард, ул. Проездная
ЖК Форрест
от 730 $   ·  от 30 624 грн за м²
Фонтанка, ул. Независимости
КП Золотой Берег
от 3 500 $   ·  от 146 825 грн за м²
Одесса, ул. Золотой берег
ЖК Одесская Чайка
от 680 $   ·  от 28 526 грн за м²
Крыжановка, ул. Академика Сахарова
ЖК Мариинский
от 540 $   ·  от 19 796 грн за м²
Великодолинское, ул. Мариинская
ЖК Graf
от 3 060 $   ·  от 128 367 грн за м²
Одесса, ул. Вице-адмирала Азарова
Смотреть ещё 12 новостроек
Оцените обновленный поиск новостроек
8.7
60 отзывов пользователейКакова вероятность, что вы порекомендуете DIM.RIA для поиска недвижимости?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

Новостройки в городах Одесской области

Крыжановка
Крыжановка

Средняя цена за м² · 36 352 грн

35 ЖК
Лиманка
Лиманка

Средняя цена за м² · 38 959 грн

31 ЖК
Лески
Лески

Средняя цена за м² · 26 690 грн

10 ЖК
Черноморск
Черноморск

Средняя цена за м² · 35 377 грн

9 ЖК
Фонтанка
Фонтанка

Средняя цена за м² · 33 730 грн

9 ЖК
Южный
Южный

Средняя цена за м² · 30 982 грн

8 ЖК
Таирово
Таирово

Средняя цена за м² · 51 118 грн

7 ЖК
Авангард
Авангард

Средняя цена за м² · 32 745 грн

5 ЖК
Великодолинское
Великодолинское

Средняя цена за м² · 20 112 грн

3 ЖК
Прилиманское
Прилиманское

Средняя цена за м² · 25 978 грн

3 ЖК
Иличанка
Иличанка

Средняя цена за м² · 23 464 грн

3 ЖК

Новостройки по районам Одессы

Район Киевский
Район Киевский

Средняя цена за м² · 38 738 грн

105 ЖК
Район Малиновский
Район Малиновский

Средняя цена за м² · 30 641 грн

48 ЖК
Район Приморский
Район Приморский

Средняя цена за м² · 55 269 грн

149 ЖК
Район Суворовский
Район Суворовский

Средняя цена за м² · 27 004 грн

40 ЖК
Район Поселок Котовского
Район Поселок Котовского

Средняя цена за м² · 25 307 грн

9 ЖК

Все локации Одессы

Все ЖК Одессы в каталоге DIM.RIA

Покупатели недвижимости всегда стоят перед выбором: купить квартиру в Одессе в новострое или отдать предпочтение предложению на вторичном рынке? Безусловно, каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы. В последние годы новострой лидирует и всё больше людей предпочитают проживать в новом современном доме или жилом комплексе. Это связано со всеми теми удобствами, которые застройщики предлагают своим покупателям в условиях большой конкуренции. На данный момент строительные компании Одессы предлагают такие варианты новой недвижимости:
  • многоэтажные жилые комплексы – 114
  • коттеджы – 8
  • таунхаусы – 4
  • клубные дома – 11
Каждый из них старается предоставить лучшие условия: развивают инфраструктуру, облагораживают территорию, используют в строительстве качественные и надёжные материалы, предусматривают удобные планировки. И, конечно же, заботятся о том, чтобы стоимость квартир была доступной. В зависимости от типа планировок стоимость может отличаться:

ТипКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
1-комнатные6050 712 грн2 423 780 грн
2-комнатные5754 079 грн4 323 607 грн
3-комнатные3861 323 грн7 744 925 грн
4-комнатные497 644 грн21 915 763 грн
Много­уровневые5115 463 грн20 340 721 грн
Смарт1638 253 грн1 155 367 грн
Студии1451 795 грн1 679 199 грн
Если вы рассматриваете новострои Одессы, цены на квартиры в таких домах формируются исходя из множества различных факторов: район, площадь, наличие дополнительных удобств и многое другое. В первую очередь, стоимость зависит от класса дома. Наглядная информация представлена в таблице:

КлассКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
Комфорт249 292 грн2 385 697 грн
Эконом710 188 грн410 331 грн
Бизнес3140 893 грн1 710 181 грн
Элитные2960 264 грн8 761 686 грн

Классы новостроек Одессы

Все новострои Одессы можно отнести к одному из классов. Принято считать, что их четыре: эконом, комфорт, бизнес и элит. Разница заключается в локации, наличии и качестве отделки, высоте потолков, количеству квартир на этаже, инфраструктуре и т.д. Давайте разберёмся детальнее.

Жильё эконом-класса. Это самый бюджетный вариант, чтобы купить квартиру в новостройке Одессы. Обычно такие дома похожи друг на друга визуально и имеют большое количество квартир с небольшой жилплощадью. Что касается локации, обычно они расположены в отдалённых районах города или в пригороде. Отделка предусмотрена либо черновая, либо же и вовсе не предусмотрена. На территории предусмотрен гостевой паркинг, инфраструктура редко хорошо развита. Такое жильё подойдёт для людей, которые не хотят отдавать большие деньги за квартиру и не имеют высоких запросов к обустройству придомовой территории. Если вас интересует именно такой новострой, Одесса - это достаточно подходящий вариант.

Комфорт-класс. Жилые комплексы Одессы комфорт-класса отличаются от эконома более современными и оригинальными фасадами, квадратура квартир побольше, часто предусмотрено место под гардеробные, зоны для колясок и паркинга, а также детские площадки. В строительстве используются материалы дороже и, соответственно, качественнее.

Бизнес-класс. Продажа новостроев в Одессе этого класса ориентирована на покупателя, для которого важен комфорт, удобство и локация. Такие дома строят в центральных районах города, недалеко от остановки общественного транспорта и важных социальных объектов (торговых центров, больниц, школ и т.д.). Территорию ограждают забором и строят подземный паркинг, место в котором можно купить, и оно будет зафиксировано за квартирой. В таких домах можно приобрести не только 1, 2 и 3-комнатные квартиры, но и двухуровневые апартаменты с собственной террасой. Чаще всего есть место для консьержа, камеры видеонаблюдения, детские и спортивные площадки.

Элитные новострои Одессы. Название класса говорит само за себя. Элитные дома возводят в дорогих районах города и за его пределами в окружении природы. Очевидно, используются лучшие строительные материалы. Покупая жильё в элитном новострое, вы получаете красивый вид из окон, дизайнерский фасад, большую площадь, круглосуточную охрану и закрытую территорию, большой паркинг для жильцов и гостей. На территории предусмотрена дополнительная инфраструктура. Например, бассейн, терраса для пикника с мангалом, супермаркеты, школы и детские садики. На площадке находятся всего несколько квартир, если дом высокоэтажный, часто предусмотрено несколько лифтов.

DIM.RIA подобрал 10 ЖК из вышеуказанных классов, которые могут заинтересовать потенциального инвестора:

Жилой комплексМинимальная цена за квадратный метрМаксимальная цена за квадратный метр

Преимущества новостроя Одессы

Все ЖК Одессы совершенно разные, но есть у них общие плюсы, которые отмечают жители:
  • стоимость
  • развитая инфраструктура
  • современные планировки и актуальный ремонт
  • безопасность проживания и совершения сделки
  • возможность покупки квартиры в Одессе (новострой) в рассрочку или кредит
  • надежные коммуникации
Также DIM.RIA делает упор на проверенность, чтобы каждый мог безопасно приобрести жилье. На данный момент у нас проверено:
  • новые дома Одессы с проверенными квартирами - 31
  • жилые комплексы с проверенным ходом строительства - 66
  • новостройки Одессы с актуальными ценами - 118
  • ЖК с проверенными уникальными преимуществами - 11
  • проверенные условия рассрочки или кредита - 44
  • проверенная инфраструктура в жилых комплексах - 137

Квартиры от застройщика в Одессе

Если говорить про новостройки Одессы, цены от строителей обычно доступнее, чем от владельцев недвижимости или риэлторов. Это связано с тем, что существуют перекупщики, которые покупают жильё на этапе заложения фундамента и зарабатывают на перепродаже квартир на момент сдачи дома. Это стаёт возможным, поскольку строительная компания в ходе возведения дома постоянно повышает цену — чем ближе к завершению, тем дороже. Для сравнения можно обратить внимание на следующую информацию:

Этап строительстваКоличество ЖКСредняя цена за квадратный метрСредняя стоимость всей квартиры
ЖК строится5038 995 грн4 249 941 грн
ЖК сдан в эксплуатацию5434 881 грн1 989 679 грн
Риэлторы, в свою очередь, закладывают в стоимость предложения процент за свою работу. Поэтому, чтобы приобрести жильё максимально выгодно, стоит купить квартиру в Одессе от застройщика с котлована. Чтобы исключить риски совершения сделки, внимательно изучайте отзывы о компании и её репутации: сдаёт ли застройщик проект в обещанные сроки, выполняет условия договора, нет ли проблем у жильцов, которые уже живут в домах застройщика. Таким образом, вы обезопасите себя и не будете переживать, что что-то пойдёт не так.

Популярные вопросы

Сколько стоит квадратный метр жилья в новостройках Одессы?
Какие новостройки самые популярные в Одессе?
Сколько стоит квартира в новостройке Одессы?
Какое количество новостроек в Одессе на данный момент?
В каких ЖК Одессы есть сданные в эксплуатацию дома?
Обирай солов'їну на DIM.RIA
Шукай майбутнє житло в Україні – українською