Застройщики Киева делают ставку на «комфорт» Назад

Застройщики Киева делают ставку на «комфорт»

Как отмечают аналитики «ЕвроРейтинга», рынок жилой недвижимости Киева демонстрирует явную тенденцию к расширению комфорт-класса.

В отчете рейтингового агентства «ЕвроРейтинг» указано, что жилье эконом-класса в 2017 году утратило лидерские позиции. Так, из 191 объекта недвижимости, проанализированного специалистами агентства, на сегменты эконом и комфорт пришлось одинаковое число домов — по 60. Такой результат специалисты увидели впервые с начала исследований (I квартал 2016 г.).

Предположительно, изменения рынка связаны с изменениями целевой аудитории. Покупка недвижимости — дорогое и долгосрочное решение, к которому люди подходят взвешенно. И для многих встал вопрос, имеет ли смысл приобретать дешевое жилье, или лучше взять чуть более дорогое, но явно более качественное. Разница в цене, по оценкам экспертов, составляет 10-15%, что часто не является для покупателей критичным.

Кроме того, строительство жилья класса «комфорт» — это еще и попытка привлечь большее число инвесторов.

Актуальные цены на первичную недвижимость Киева

стоимость жилья по классах в Киеве

Как отметили в «ЕвроРейтинге», к параметрам комфортного жилья относят:

  • выгодное местоположение, близость к метро, развитая инфраструктура вокруг;
  • архитектурные особенности (индивидуальный проект, высокие потолки);
  • конструктивные особенности (использование современных материалов, энергосберегающих технологий, небольшое количество квартир на этаже);
  • консьерж-сервис, контролируемый вход на территорию комплекса, паркинг.

Иногда к списку добавляется охрана, видеонаблюдение, панорамные окна и т.д.

Выводы коллег подтверждают и аналитики CDS. В их отчете указано, что более 50% новой жилой недвижимости строится в комфорт-классе. В то же время здесь подчеркивают, что спрос на квартиры до 30 тыс. долл. составил около 92% от общего числа запросов. Люди по-прежнему ищут варианты дешевого жилья, что связано со сложной экономической ситуацией.

Прокомментируйте первым

Добавить комментарий к статье

DIM.RIA безопасен для вас
Настройки файлов cookies
Мы (ARS ONLINE OÜ) используем cookie-файлы (cookies), обязательные для работы нашего сайта и сервисов, на основании легитимного интереса. Также, мы хотели бы с вашего согласия установить на вашем устройстве опциональные аналитические cookies для запоминания данных о просмотрах и пользовании сервисами, а также маркетинговые cookies, которые помогут нам понять, какие сервисы и продукты наиболее интересуют пользователей.
Включая эти cookies, вы способствуете улучшению наших сервисов и продуктов. Детальнее о cookies читайте в нашей «Политике использования файлов cookies». Обязательные cookies мы устанавливаем в любом случае. Ниже можно позволить или не позволить нам установку опциональных cookies».