У звіті рейтингового агентства «ЕвроРейтинг» зазначено, що житло економ-класу в 2017 році втратило лідерські позиції. Так, зі 191 об'єкта нерухомості, проаналізованого фахівцями агентства, на сегменти економ і комфорт довелося однакове число будинків — по 60. Такий результат фахівці побачили вперше з початку досліджень (I квартал 2016 г.).
Імовірно, зміни ринку пов'язані зі змінами цільової аудиторії. Купівля нерухомості — дороге і довгострокове рішення, до якого люди підходять виважено. І для багатьох постало питання, чи має сенс купувати дешеве житло, або краще взяти трохи дорожче, але явно більш якісне. Різниця в ціні, за оцінками експертів, становить 10-15%, що часто не є для покупців критичним.
Крім того, будівництво житла класу «комфорт» — це ще й спроба залучити більшу кількість інвесторів.
Актуальні ціни на первинну нерухомість Києва
Як відзначили в «ЕвроРейтингу», до параметрів комфортного житла відносять:
- вигідне місце розташування, близькість до метро, ??розвинена інфраструктура навколо;
- архітектурні особливості (індивідуальний проект, високі стелі);
- конструктивні особливості (використання сучасних матеріалів, технологій енергозбереження, невелика кількість квартир на поверсі);
- консьєрж-сервіс, контрольований вхід на територію комплексу, паркінг.
Іноді до списку додається охорона, відеоспостереження, панорамні вікна тощо.
Висновки колег підтверджують і аналітики CDS. У їхньому звіті зазначено, що понад 50% нової житлової нерухомості будується в комфорт-класі. У той же час тут підкреслюють, що попит на квартири до 30 тис. дол. склав близько 92% від загального числа запитів. Люди як і раніше шукають варіанти дешевого житла, що пов'язано з економічною ситуацією.
Прокоментуйте першим