Вступили в силу новые правила инвентаризации недвижимости

Новая редакция Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества утверждена приказом Минрегиона от 26 июля 2018 года № 186, который вступил в силу 15 января. Об этом сообщает Лига.Закон.

Техническая инвентаризация теперь проводится перед проведением государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, по которому получено право на выполнение строительных работ, а также перед принятием в эксплуатацию самостроев.

По результатам проведения технической инвентаризации составляются инвентаризационная дело, в том числе материалы технической инвентаризации, технические паспорта и обязательно вносятся сведения об объекте недвижимого имущества в Реестр объектов недвижимости.

Технической инвентаризации подлежат:

• дома квартирного типа разной этажности, общежития и их секции;
• квартиры;
• жилые комнаты, жилые блоки в общежитиях;
• дома усадебного типа;
• нежилые помещения (группы нежилых помещений) и многие другие объекты.

В Украине вступила в силу «строительная амнистия»

Хозяйственные (вспомогательные) здания (сараи, хлева, гаражи, летние кухни, мастерские, уборные, погреба, навесы, мусоросборники и т.п.) и сооружения (колодцы, выгребные ямы, заборы, ворота, калитки, замощение и т.п.) подлежат техинвентаризации в составе основного здания. Если основное здание разрушено (снесено), вместо технического паспорта выдается справка о фактическом наличии хозяйственных (вспомогательных) зданий.

Проведение технической инвентаризации останавливается:

• в случае необеспечения доступа исполнителям ко всем помещениям объекта;
• в случае необеспечения исполнителям безопасных условий труда;
• по заявлению заказчика или его доверенного лица о приостановлении осуществления технической инвентаризации;
• по инициативе субъекта хозяйствования в случае невыполнения заказчиком условий договора.

Техническая инвентаризация не проводится:

• если с заявлением о проведении технической инвентаризации обратилось ненадлежащее лицо;
• если представленные документы не соответствуют требованиям, установленным Инструкцией и другими нормативно-правовыми актами;
• в случае повторного необеспечение доступа специалистам по технической инвентаризации во все помещения объекта или неоднократное препятствование их работе иным образом;
• по другим правовым основаниям, предусмотренным законодательством или договором.

Контроль за качеством выполнения работ по технической инвентаризации объектов осуществляется контролером, который назначен руководителем субъекта хозяйствования, который прошел профессиональную аттестацию и получил квалификационный сертификат на право выполнения работ по технической инвентаризации объектов недвижимого имущества.