В 2019 году компания AVM Development Group начнет строительство 3-х коттеджных экогородков комфорт- и премиум-класса (с. Ходосовка), а также пилотного проекта доходного дома.
Об этом сообщил управляющий партнер компании Владислав Кононов.
Так, по его словам, площадь участков под строительство коттеджных городков составит 6, 15 и 25 га соответственно, на которых запланировано строительство свыше 100 домов площадью от 100 м2 до 350 м2 в зависимости от класса коттеджа.
«Все дома будут выполнены под ключ из экологически чистых строительных материалов, в частности из финской ели. Мы планируем осуществить реализацию проектов до 2021 года», — подчеркнул он.
Владислав Кононов обратил внимание на то, что на территории будущих коттеджных городков будет создан полноценный инфраструктурный комплекс, включающий в себя полный спектр объектов социально-бытового назначения, таких как аптеки, салоны красоты, фитнес-центр, кафе, рестораны и пр. Он также отметил, что в 2019 году AVM Development Group первой из застройщиков пригорода начала строительство пилотного проекта доходного дома в составе ЖК «Vlasna». Проект предусматривает строительство 7-этажного дома в составе ЖК на 50 квартир площадью от 34 до 96 м2. На данный момент стоимость квартир в этом доме составляет около 1000 долларов за квадратный метр. Окончание строительства запланировано на II квартал 2020 года.
«Мы ожидаем, что доходность с одной квартиры для будущего ее владельца составит 12-14% в год», — отметил Владислав Кононов.
Руководитель AVM Development Group также сообщил, что в ближайших планах компании запуск 5-6 доходных домов, так как у компании существует повышенный спрос на такой формат жилья: около 10-15% всех инвесторов приобретают квартиры под дальнейшую их сдачу в аренду. «Мы планируем комбинированную модель реализации доходного дома: до 70% квартир будет выставлено на продажу, а 30% мы планируем сдавать в аренду самостоятельно», — рассказал Владислав Кононов.
Помимо этого, по его словам, компания рассчитывает, что окупаемость пилотного доходного дома не превысит 5-7 лет.
Помимо новых проектов, AVM Development Group запланировала ввести в эксплуатацию 6 секций дома «Лион», а также 1-2 секции дома «Виллар» в ЖК «Новая Конча-Заспа». Так в I квартале планируется сдать 1-3 секции жилого дома «Лион» на 125 квартир, а во II квартале — 4-6 секции на 130 квартир этого же дома. Сдача 1-2 секций дома «Виллар» на 251 квартиру запланирована на IV квартал 2019 года. Таким образом, суммарная жилая площадь построенных квартир в ЖК «Новая Конча-Заспа» в 2019 году составит 30500 м2.
Владислав Кононов сообщил, что AVM Development Group продолжит строительство городка экохаусов в ЖК «Новая Конча-Заспа»: будут закончены 3 линии домов по 7 экохаусов в каждой, выполненных в архитектурных стилях европейских городов Амстердам, Прага и Будапешт. Помимо этого на 2019 год компания запланировала ввести в эксплуатацию со 2-го по 6-й дом в ЖК «Vlasna» общей жилой площадью свыше 16950 м2.
Напомним, что по итогам 2018 года компанией AVM Development Group было введено в эксплуатацию 3 многоквартирных дома в ЖК «Vlasna» и «Новая Конча-Заспа», а также 44 индивидуальных сблокированных дома.
За годы деятельности компании было построено более 80 объектов жилой застройки в пригороде Киева площадью свыше 80000 м2. На данный момент на стадии строительства находится 3 комплекса, расположенных в Киево-Святошинском районе: ЖК «Новая Конча-Заспа» (с. Ходосовка), ЖК «Vlasna» (с. Ходосовка) и ЖК «Спутник Теремки» (с. Гатное). Суммарная жилая площадь строящихся объектов составит 150 000 м2.
Прокомментируйте первым