У 2019 компанія AVM Development Group почне будівництво 3-х котеджних екомістечка комфорт і преміум-класу (с. Ходосівка), а також пілотного проекту прибуткового будинку. Про це повідомив керуючий партнер компанії Владислав Кононов.
Так, за його словами, площа ділянок під будівництво котеджних містечок складе 6, 15 і 25 Га відповідно, на яких заплановано будівництво понад 100 будинків площею від 100 м2 до 350 м2 в залежності від класу котеджу.
«Усі будинки будуть виконані під ключ з екологічно чистих будівельних матеріалів, зокрема з фінської ялини. Ми плануємо здійснити реалізацію проектів до 2021 року», — підкреслив він.
Владислав Кононов звернув увагу на те, що на території майбутніх котеджних містечок буде створено повноцінний інфраструктурний комплекс, що включає в себе повний спектр об'єктів соціально-побутового призначення, таких як аптеки, салони краси, фітнес-центр, кафе, ресторани та ін. Він також зазначив , що в 2019 році AVM Development Group першої із забудовників передмістя почала будівництво пілотного проекту прибуткового будинку в складі ЖК «Vlasna». Проект передбачає будівництво 7-поверхового будинку в складі ЖК на 50 квартир площею від 34 до 96 м2. На даний момент вартість квартир в цьому будинку становить близько 1000 доларів за квадратний метр. Закінчення будівництва заплановане на II квартал 2020 року.
«Ми очікуємо, що прибутковість з однієї квартири для майбутнього її власника складе 12-14% в рік», — зазначив Владислав Кононов.
Керівник AVM Development Group також повідомив, що в найближчих планах компанії запуск 5-6 дохідних будинків, так як у компанії існує підвищений попит на такий формат житла: близько 10-15% всіх інвесторів купують квартири під подальшу їх здачу в оренду. «Ми плануємо комбіновану модель реалізації прибуткового будинку: до 70% квартир буде виставлено на продаж, а 30% ми плануємо здавати в оренду самостійно», — розповів Владислав Кононов. Крім цього, за його словами, компанія розраховує, що окупність пілотного прибуткового будинку не перевищить 5-7 років.
Крім нових проектів, AVM Development Group запланувала ввести в експлуатацію 6 секцій будинку «Ліон», а також 1-2 секції будинку «Віллар» в ЖК «Нова Конча-Заспа». Так в I кварталі планується здати 1-3 секції житлового будинку «Ліон» на 125 квартир, а в II кварталі - 4-6 секції на 130 квартир цього ж будинку. Здача 1-2 секцій будинку «Віллар» на 251 квартиру запланована на IV квартал 2019 року. Таким чином, сумарна житлова площа побудованих квартир в ЖК «Нова Конча-Заспа» в 2019 році складе 30500 м2.
Владислав Кононов повідомив, що AVM Development Group продовжить будівництво містечка Екохаус в ЖК «Нова Конча-Заспа»: будуть закінчені 3 лінії будинків по 7 Екохаус в кожній, виконаних в архітектурних стилях європейських міст Амстердам, Прага і Будапешт. Крім цього на 2019 рік компанія запланувала ввести в експлуатацію з 2-го по 6-й будинок в ЖК «Vlasna» загальною житловою площею понад 16950 м2.
Нагадаємо, що за підсумками 2018 року компанією AVM Development Group було введено в експлуатацію 3 багатоквартирних будинки в ЖК «Vlasna» і «Нова Конча-Заспа», а також 44 індивідуальних зблокованих будинку.
За роки діяльності компанії було побудовано більше 80 об'єктів житлової забудови в передмісті Києва площею понад 80000 м2. На даний момент на стадії будівництва знаходиться 3 комплексу, розташованих в Києво-Святошинському районі: ЖК «Нова Конча-Заспа» (с. Ходосівка), ЖК «Vlasna» (с. Ходосівка) і ЖК «Супутник Теремки» (с. Гатне) . Сумарна житлова площа споруджуваних об'єктів складе 150 000 м2.
Прокоментуйте першим