В 2011 году квадратный метр жилья эконом-класса стоил в среднем 1 230 долларов (9 824 грн). Курс доллара под конец 2011 года был около 7,9 грн. А вот квадратный метр жилья комфорт-класса стоил 1 904 доллара (15 210 грн). Об этом рассказал Константин Олейник, руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG, информирует Сегодня.
Он добавил, что в 2014 году долларовые цены на недвижимость упали – 723 доллара (11 398 грн) за кв. м в эконом-классе и 1 230 долларов в комфорт-классе (19 523 грн). Средний курс доллара тогда был выше 15 грн.
В 2016 году кв. м эконом и комфорт-классе стоил 610 долларов (16 511 грн) и 938 долларов (25 396 грн) соответственно. В 2019 году 1 кв. м. уже стоил 804 долл. и 1309 долл. (20 031 грн и 32 614 грн соответственно).
«Сложности у застройщиков и проблемы на строительных площадках («УкрБуд», «Аркада», «Stolitsa Group») привели к остановке работ на некоторых объектах и перераспределению сил на столичном рынке: 52,7% рынка контролируют 5 застройщиков. Принимая во внимание строительные аферы в прошлом («Элита-центр», «Уко Групп» Войцеховского), значительно возросла лояльность со стороны покупателей к застройщикам с подтвержденной положительной репутацией, что дополнительно усугубляет борьбу за потребителя для новых девелоперов», – подчеркнул Константин Олейник.
Также он добавил, что если раньше большой популярностью пользовался рынок вторичной недвижимости, то сейчас цены на квадратный метр практически сравнялись, и сегодняшние инвесторы отдают предпочтение новостройкам. Вдобавок, раньше инвесторы больше интересовались однокомнатными квартира, а сейчас спрос больше пошел в пользу двух- и трехкомнатных квартир. По словам Ковальчука, покупатели, которые раньше покупали однокомнатные квартиры для экономии или для дальнейшей сдачи в аренду, практически пропали.
Прокомментируйте первым