Законопроект о внесении изменений в Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» (№ 6403) зарегистрирован ВР в апреле 2017 года. В ноябре 2017 нардепы одобрили законопроект в первом чтении. Инициаторы законодательных изменений отмечают, что имеют целью упорядочить градостроительную деятельность, устранив, в частности противоречия между ДПТ и Генеральными планами.
Как говорится в пояснительной записке:
На сегодня в действующем законодательстве невозможно определить состав и содержание Генеральной схемы, поскольку Закон Украины «О Генеральной схеме планирования территории Украины» определяет, что порядок разработки, состав и содержание содержатся в нормативных актах, в которых указано, что состав и содержание должно содержаться в законе. И Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» дает только отсылку на Закон Украины «О Генеральной схеме планирования территории Украины». То есть, кроме определения законодательство не дает разъяснений и законодательного регулирования в отношении Генеральной схемы Украины.
Експерт по недвижимости Анатолий Топал высказался:
«Я думаю, що це може призвести до певного хаосу, непорозуміння у роботі. Треба зробити певні вимоги у перехідних положеннях – що чинні ДПТ діють до затвердження нового Генплану. Тому що буде так: отримали дозвіл за існуючим, а його відміняють, а як вводити в експлуатацію? Чекати, поки новий Генплан введуть? Це ж інвестори постраждають та добросовісні забудовники. Тим, кому все одно, і хто вводить «за гроші» – на них це ніяк не відобразиться, а от чесні добросовісні забудовники дійсно постраждають, як і люди, що чекають на свої квартири».
А эксперт по недвижимости Иван Кудояр считает, что до 80% введенных в эксплуатацию новостроек окажутся за чертой законности.
Законопроектом предлагается ввести новый вид документации по пространственного планирования на местном уровне – план объединенной территориальной общины; расширить полномочия органов местного самоуправления путем введения местных правил регулирования застройки, устанавливающие порядок регулирования застройки и другого использования территорий и объектов в населенных пунктах, на территориях объединенных территориальных общин, а также обеспечение доступа инвесторов и общественности к документации по пространственному планированию через государственный реестр документации по пространственного планированию на региональном и местном уровнях на официальном веб-сайте центрального органа исполнительной власти, который бы обеспечил формирование и реализацию государственной политики в сфере строительства, архитектуры и градостроительства.
Прокомментируйте первым