Законопроект про внесення змін до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (№ 6403) зареєстрований ВР у квітні 2017 року. У листопаді 2017 року нардепи схвалили законопроект у першому читанні. Ініціатори законодавчих змін наголошують, що мають на меті впорядкувати містобудівну діяльність, усунувши, зокрема протиріччя між ДПТ та Генеральними планами.
Як йдеться в пояснювальній записці:
На сьогодні у чинному законодавстві не можливо визначити склад та зміст Генеральної схеми, оскільки Закон України «Про Генеральну схему планування території України» визначає, що порядок розроблення, склад та зміст містяться у нормативних актах, в яких зазначено, що склад та зміст має міститись у законі. І Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» дає тільки відсилку на Закон України «Про Генеральну схему планування території України». Тобто, крім визначення законодавство не дає роз'яснень та законодавчого регулювання стосовно Генеральної схеми України.
Експерт з нерухомості Анатолій Топал висловився:
«Я думаю, що це може призвести до певного хаосу, непорозуміння у роботі. Треба зробити певні вимоги у перехідних положеннях – що чинні ДПТ діють до затвердження нового Генплану. Тому що буде так: отримали дозвіл за існуючим, а його відміняють, а як вводити в експлуатацію? Чекати, поки новий Генплан введуть? Це ж інвестори постраждають та добросовісні забудовники. Тим, кому все одно, і хто вводить «за гроші» - на них це ніяк не відобразиться, а от чесні добросовісні забудовники дійсно постраждають, як і люди, що чекають на свої квартири».
А експерт з нерухомості Іван Кудояр вважає, що до 80% введених в експлуатацію новобудов опиниться за межею законності.
Законопроектом пропонується запровадити новий вид документації з просторового планування на місцевому рівні – план об’єднаної територіальної громади; розширити повноваження органів місцевого самоврядування шляхом введення місцевих правил регулювання забудови, які встановлюють порядок регулювання забудови та іншого використання територій і об’єктів у населених пунктах, на територіях об’єднаних територіальних громад, а також забезпечення доступу інвесторів та громадськості до документації з просторового планування через Державний реєстр документації з просторового планування на регіональному та місцевому рівнях на офіційному веб-сайт центрального органу виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну політику у сфері будівництва, архітектури та містобудування та низка інших нововведень.
Прокоментуйте першим