Разрешение на разработку проекта изменений к плану зонирования территории (зонинга) Одессы дали депутаты горсовета. Решение поддержали 53 члена муниципального собрания, передает «Думская».
В сообщении отмечается, что необходимость откорректировать этот важный градостроительный документ возникла в связи с утверждением в 2019 году новых государственных строительных норм.
Речь идет о показателях застройки земельных участков, расстоянии между жилыми домами в разных районах города, подъездах к зданиям, количестве парковочных мест и многом другом.
Депутаты согласились с рядом правок к проекту. Одну из них внес представитель «Европейской Солидарности» Петр Обухов: он предложил обязать застройщиков, которые возводят жилые здания в пределах исторических ареалов города, предусматривать подземные паркинги к ним.
«Я хочу, чтобы в историческом центре и на Французском бульваре с прилегающими маленькими улочками и переулками строили дома исключительно с подземными паркингами, потому что наш департамент архитектуры и градостроительства часто выдает градусловия застройщикам, где говорит, что паркинг там не нужен, потому что можно парковать машину на стоянке рядом, а этого делать сейчас категорически нельзя – город и так задыхается в пробках», – уверен Обухов.
Еще несколько правок, поддержанных коллегами, внес депутат и начальник муниципального ГАСКа Александр Авдеев. Согласно им, будет введено минимальное расстояние между существующими жилыми домами и новостроями (до восьми этажей) – как минимум 15 метров. При строительстве 9-16 этажей и выше расстояние от фасадов нового дома до границы земельного участка должна быть не менее 20 метров. При этом до стены ближайшего дома должно быть расстояние такое, какой высоты строящийся дом.
Также Авдеев предложил изменить правила строительства многоэтажных домов на рекреационных территориях (склонах, парках, побережье) как «общественных зданий». Кроме того, в частном секторе теперь нельзя строить выше трех этажей плюс мансарду.
Прокомментируйте первым