Дозвіл на розробку проєкту змін до плану зонування території (зонінгу) Одеси дали депутати міськради. Рішення підтримали 53 члени муніципальних зборів, передає «Думська».
У повідомленні зазначається, що необхідність відкоригувати цей важливий містобудівний документ виникла в зв'язку з затвердженням у 2019 році нових державних будівельних норм.
Мова йде про показники забудови земельних ділянок, відстані між житловими будинками в різних районах міста, під'їзди до будівель, кількість паркувальних місць і багато іншого.
Депутати погодилися з рядом правок до проєкту. Одну з них вніс представник «Європейської Солідарності» Петро Обухів: він запропонував зобов'язати забудовників, які зводять житлові будинки в межах історичних ареалів міста, передбачати підземні паркінги до них.
«Я хочу, щоб в історичному центрі і на Французькому бульварі з прилеглими маленькими вуличками та провулками будували будинки виключно з підземними паркінгами, тому що наш департамент архітектури і містобудування часто видає містумови забудовникам, де говорить, що паркінг там не потрібен, тому що можна паркувати машину на стоянці поруч, а цього робити зараз категорично не можна – місто і так задихається в пробках», – впевнений Обухів.
Ще кілька правок, підтриманих колегами, вніс депутат і начальник муніципального ДАБК Олександр Авдєєв. Згідно з ними, буде введено мінімальну відстань між існуючими житловими будинками і новобудовами (до восьми поверхів) – як мінімум 15 метрів. При будівництві 9-16 поверхів і вище відстань від фасадів нового будинку до межі земельної ділянки повинна бути не менше 20 метрів. При цьому до стіни найближчого будинку повинно бути відстань така, якої висоти споруджуваний будинок.
Також Авдєєв запропонував змінити правила будівництва багатоповерхових будинків на рекреаційних територіях (схилах, парках, узбережжі) як «громадських будівель». Крім того, в приватному секторі тепер не можна будувати вище трьох поверхів плюс мансарду.
Прокоментуйте першим