Выбор оптимальной формы управления многоквартирным домом является залогом комфортного проживания и благосостояния его жителей. В рамках информационной кампании Минрегион подготовил 10 аргументов, которые помогут создать ОСМД в вашем многоквартирном доме. Об этом сообщает пресс-служба Минрегиона.
Совладельцы получат следующие преимущества:
-
Совладельцы могут принимать эффективные решения по управлением домом. В ОСМД четко определена структура руководящих органов и их полномочия. Общее собрание ОСМД могут принимать любые решения, а правление ОСМД, которое является его исполнительным органом, контролировать выполнение таких решений.
-
Совладельцы могут полноценно управлять общим имуществом многоквартирного дома, который является их совместной собственностью согласно статьи 5 Закона № 417. Это даст возможность самостоятельно формировать бюджет, штатное расписание, определять взносы на содержание дома, выбирать поставщиков коммунальных услуг.
-
Совладельцы могут зарабатывать деньги на общей собственности – например, сдавать фасад дома в аренду под рекламные площади, или сделать подвал складским помещением.
-
Совладельцы могут полностью контролировать использование своих средств. Финансирование выполнения ОСМД своих функций совладельцы осуществляют путем уплаты взносов на содержание и ремонт общего имущества, размер и состав которых утверждаются решением общего собрания объединения.
-
Сособственники могут требовать прозрачности расходов – имеют право получить отчет у председателя объединения, который содержит информацию, какие работы сделано, сколько это стоило и тому подобное.
-
Совладельцы могут провести энергетическую модернизацию своего дома, что позволит уменьшить суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги.
-
Совладельцы могут своевременно проводить необходимые ремонтные работы в доме, определяя их первоочередность, а руководство ОСМД быстрее реагировать на проблемы.
-
ОСМД может принимать участие в городских программах ремонта жилья, в государственных и местных программах финансирования ОСМД, воплощать проекты по термомодернизации. Одной из программ поддержки енергомодернизации многоквартирных домов является программа «Энергодом» Фонда энергоэффективности.
-
ОСМД может заключать любые сделки, заказывать различные услуги, необходимые для содержания дома и реализации решений общего собрания.
-
ОСМД имеет статус юридического лица, что позволяет открывать банковские счета, заключать договоры, нанимать персонал и полноценно распоряжаться средствами для обеспечения управления домом. ОСМД имеет статус неприбыльной организации – независимо от того, откуда поступили средства на счет ОСМД, если они используются исключительно на уставную деятельность ОСМД, с них не уплачивается налог на прибыль.
Согласно последним данным Минрегиона, в Украине 180 тысяч многоквартирных домов, в которых зарегистрировано 32 тысячи ОСМД.
Прокомментируйте первым