Кабинет Министров Украины принял разработанную Фондом государственного имущества Украины Постановление «Об утверждении примерных договоров аренды государственного имущества». Об этом сообщает пресс-служба ФГИУ.
В сообщении отмечается, что постановлением утверждены 2 новые типовые формы:
-
примерного договора аренды единого имущественного комплекса государственного предприятия, его обособленного структурного подразделения;
-
примерного договора аренды недвижимого имущества, другого индивидуально определенного имущества, принадлежащего к государственной собственности.
Принятие новых форм примерных договоров аренды открывает возможность арендодателям обнародовать в электронной торговой системе Prozorro.Продажи объявление о передаче в аренду государственного и коммунального имущества, а также перезаключать договоры аренды, срок действия которых закончился и которые могут быть продолжены без аукционов.
В перечень основных новаций утвержденных форм примерных договоров, по сравнению с предыдущими типовыми договорами, относятся следующие:
-
отныне договор аренды становится трехсторонним (раньше был двусторонним) и таким образом балансодержатель (третья сторона) становится полноценным участником арендных отношений со стороны государства и наделяется правами и обязанностями по защите государственного имущества;
-
проект примерного договора вводит авансовый платеж и обеспечительный депозит, которые победитель аукциона должен уплатить в государственный бюджет, балансодержателю и арендодателю до заключения договора аренды. Эти платежи будут рассматриваться как гарантия платежеспособности победителя, а следовательно и гарантия обеспечения прав государства;
-
у арендатора появляется возможность требовать досрочного прекращения договора в случае, если он имеет доказательства существенного несоответствия объекта аренды заявленной информации о нем, вследствие чего арендатор не будет иметь возможности использовать объект или приступить к выполнению ремонтных работ.
С момента обнародования указанного Постановления Правительства процесс аренды будет наконец запущен по новой процедуре, предусмотренной законом об аренде, который был введен в действие 1 февраля 2020 года.
Прокомментируйте первым