Кабінет Міністрів України прийняв розроблену Фондом державного майна України Постанову «Про затвердження примірних договорів оренди державного майна». Про це повідомляє пресслужба ФДМУ.
У повідомленні зазначається, що постановою затверджено 2 нові типові форми:
-
примірного договору оренди єдиного майнового комплексу державного підприємства, його відокремленого структурного підрозділу;
-
примірного договору оренди нерухомого майна, іншого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності.
Ухвалення нових форм примірних договорів оренди відкриває можливість орендодавцям оприлюднювати в електронній торговій системі Prozorro.Продажі оголошення про передачу в оренду державного і комунального майна, а також переукладати договори оренди, строк дії яких закінчився і які можуть бути продовжені без аукціонів.
До переліку основних новацій затверджених форм примірних договорів, у порівнянні з попередніми типовими договорами, належать наступні:
-
відтепер договір оренди стає тристороннім (раніше був двостороннім) і таким чином балансоутримувач (третя сторона) стає повноцінними учасником орендних відносин зі сторони держави і наділяється правами та обов’язками щодо захисту державного майна;
-
проєкт примірного договору запроваджує авансовий платіж і забезпечувальний депозит, які переможець аукціону повинен сплатити до державного бюджету, балансоутримувачу і орендодавцю до укладання договору оренди. Ці платежі розглядатимуться як гарантія платоспроможності переможця, а відтак і гарантія забезпечення прав держави;
-
у орендаря з’являється можливість вимагати дострокового припинення договору у випадку, якщо він має докази істотної невідповідності об’єкта оренди заявленій інформації про нього, внаслідок чого орендар не матиме можливості використовувати об’єкт чи приступити до виконання ремонтних робіт.
З моменту оприлюднення зазначеної Постанови Уряду процес оренди буде нарешті запущений по новій процедурі, передбаченій законом про оренду, що був введений в дію 1 лютого 2020 року.
Прокоментуйте першим