Земельная реформа не ограничивается отменой моратория на продажу паев. Это комплексная программа, направленная на внедрение прозрачного и конкурентного земельного рынка. Важными ее элементами являются децентрализация управления государственными угодьями и внедрение электронных торгов, об этом сообщает ИА Гречка.
Верховная Рада приняла в первом чтении законопроект, который передает земли государственной собственности, расположенные за пределами населенных пунктов, в собственность территориальных общин. Это означает, что контроль за ними переходит от Госгеокадастра к сельским, поселковым и городским советам и областных государственных администраций. Исключением являются экологические вопросы, которыми будет заниматься Государственная экологическая инспекция.
«Чим це відрізняється від ситуації, яка є зараз? Тим, що ви більше не ходите по обласних управліннях Держгеокадастру і не просите їх прийняти рішення про передачу. Натомість буде встановлена чітка такса, згідно з якою, землі повністю переходять у вашу власність», – пояснил председатель парламентского комитета по вопросам аграрной политики и земельных отношений Николай Сольский.
По мнению экспертов, принятие закона увеличит доходы местных советов. Ведь они смогут выбирать тех арендаторов, которые предложат лучшие условия.
Местные советы смогут менять целевое назначение земельных участков частной собственности, а также утверждать планы детальной планировки территории за пределами населенных пунктов. Кроме того, упрощается процедура согласования снятия грунтового покрова земельных участков и сертификации землеустроителей.
Законопроект также отменяет лишние разрешения и дублирования процедур проверки документации по землеустройству и вводит ряд других важных изменений, которые усовершенствуют механизм земельных отношений.
Любые действия с государственной и коммунальной землей – продажу или передачу в аренду – общины смогут осуществлять только на независимых, прозрачных и конкурентных электронных торгах. Именно поэтому вместе с земельной децентрализацией депутаты приняли в первом чтении закон об электронных аукционах.
Авторы закона предлагают проводить земельные онлайн-аукционы в системе «Прозорро.Продажи». Она уже доказала свою эффективность в других отраслях и прошла пилотное испытание в земельной сфере. С прошлого ноября часть общин продавала право аренды земельных участков за пределами населенных пунктов через эту систему. Результаты оказались весьма обнадеживающими: электронные торги увеличивали цену аренды от двух до пяти раз.
Согласно проекту, максимальный размер лота на торгах будет составлять 20 га. По словам экономистов, это даст возможность приобрести землю малым фермерам.
Прокомментируйте первым