О росте сообщил директор компании AVM Development Group Виктор Нестеренко. По словам эксперта, увеличение количества сделок в пригороде столицы вызвано 2 главными причинами: окончанием избирательной кампании и сезонной активностью.
«Окончание выборов стало главным стимулом роста уровня продаж как квартир, так и коттеджей. Даже майские праздники не стали помехой для многих покупателей. По нашим оценкам за 3 недели после выборов количество покупателей в пригороде возросло до 10% во всех сегментах загородного жилья», — рассказал Виктор Нестеренко.
Он также отметил, что с января по май 2019 года сохраняется увеличение покупательского интереса к коттеджным городкам и земельным участкам под индивидуальное строительство, находящимся в небольших поселках между Киевом и городами-спутниками.
«За последних 3 недели наиболее активный рост продаж наблюдается в сегменте коттеджных городков и земельных участков под строительство. На сегодняшний день вложения в землю являются отличным способом, как минимум, сохранить и приумножить свои сбережения. Ведь в 2019 году ожидается, что рост стоимости пригодных под частное строительство земельных участков может превысить 20% в гривневом эквиваленте», — сказал Виктор Нестеренко.
Помимо этого, специалист обратил внимание на то, что капитализация приобретенного дома в коттеджном городке с развитым и полноценным инфраструктурным комплексом на данный момент составляет от 30% до 45%.
«При грамотном выборе локации будущего коттеджного городка, а именно – на удаленности от Киева, не превышающей 10 км, при отличном транспортном сообщении со столицей, — потенциальный покупатель может рассчитывать на то, что уже через год стоимость построенного дома увеличится минимум на треть. Также не стоит забывать, что на стоимость дома влияют как рекреационные возможности, так и создаваемые застройщиком объекты инфраструктуры», — считает руководитель AVM Development Group.
Эксперт обратил внимание на то, что сейчас наступает пик сезонной активности, который может растянуться до июля. «На данный момент в психологическом плане покупатель получил в некоторой степени определенность — ушли сдерживающая неизвестность и вполне объяснимые страхи по поводу возможных экономических последствий. Избирательный процесс, по сути, «оттянул» сезонную активизацию покупателей. Поэтому именно сейчас наступает пик сезонного роста продаж в пригороде, который может продлиться до 2 месяцев», — подытожил Виктор Нестеренко.
За годы деятельности AVM Development Group было построено более 80 объектов жилой застройки в пригороде Киева площадью свыше 80000 м2. По итогам 2018 года компанией было введено в эксплуатацию 3 многоквартирных дома в ЖК «Vlasna» и «Новая Конча-Заспа» и 44 индивидуальных сблокированных домов.
На данный момент на стадии строительства находится 3 комплекса, расположенных в Киево-Святошинском районе: ЖК «Новая Конча-Заспа» (с. Ходосовка), ЖК «Vlasna» (с. Ходосовка) и ЖК «Спутник Теремки» (с. Гатное).
В 2019 году компания AVM Development Group начнет строительство 2-х коттеджных экогородков комфорт- и премиум-класса (с. Ходосовка), а также пилотного проекта доходного дома. Суммарная жилая площадь строящихся объектов составит 150 000 м2.
Прокомментируйте первым