Про зростання повідомив директор компанії AVM Development Group Віктор Нестеренко. За словами експерта, збільшення кількості угод в передмісті столиці викликано 2 головними причинами: закінченням виборчої кампанії і сезонною активністю.
«Закінчення виборів стало головним стимулом зростання рівня продажів як квартир, так і котеджів. Навіть травневі свята не стали перешкодою для багатьох покупців. За нашими оцінками за 3 тижні після виборів кількість покупців в передмісті зросла до 10% у всіх сегментах заміського житла», — розповів Віктор Нестеренко.
Він також зазначив, що з січня по травень 2019 року зберігається збільшення купівельного інтересу до котеджних містечок і земельних ділянок під індивідуальне будівництво, які перебувають в невеликих селищах між Києвом і містами-сателітами.
«За останніх 3 тижні найбільш активне зростання продажів спостерігається в сегменті котеджних містечок і земельних ділянок під будівництво. На сьогоднішній день вкладення в землю є відмінним способом, як мінімум, зберегти і примножити свої заощадження. Адже в 2019 році очікується, що зростання вартості придатних під приватне будівництво земельних ділянок може перевищити 20% в гривневому еквіваленті», — сказав Віктор Нестеренко.
Крім цього, фахівець звернув увагу на те, що капіталізація придбаного будинку в котеджному містечку з розвиненим і повноцінним інфраструктурним комплексом на даний момент становить від 30% до 45%.
«При грамотному виборі локації майбутнього котеджного містечка, а саме — на віддаленості від Києва, що не перевищує 10 км, при відмінному транспортному сполученні зі столицею, — потенційний покупець може розраховувати на те, що вже через рік вартість збудованого будинку збільшиться мінімум на третину. Також не варто забувати, що на вартість будинку впливають як рекреаційні можливості, так і створювані забудовником об'єкти інфраструктури», — вважає керівник AVM Development Group.
Експерт звернув увагу на те, що зараз настає пік сезонної активності, який може розтягнутися до липня. «На даний момент в психологічному плані покупець отримав в деякій мірі визначеність — його полишили стримуюча невідомість і цілком зрозумілі страхи з приводу можливих економічних наслідків. Виборчий процес, по суті, «відтягнув» сезонну активізацію покупців. Тому саме зараз настає пік сезонного зростання продажів в передмісті, який може тривати до 2 місяців», — підсумував Віктор Нестеренко.
За роки діяльності AVM Development Group було побудовано більше 80 об'єктів житлової забудови в передмісті Києва площею понад 80 000 м2. За підсумками 2018 року компанією було введено в експлуатацію 3 багатоквартирних будинки в ЖК «Vlasna» і «Нова Конча-Заспа» та 44 індивідуальних зблокованих будинки.
На даний момент на стадії будівництва знаходиться 3 комплекси, розташованих в Києво-Святошинському районі: ЖК «Нова Конча-Заспа» (с. Ходосівка), РК «Vlasna» (с. Ходосівка) і ЖК «Супутник Теремки» (с. Гатне) .
У 2019 компанія AVM Development Group почне будівництво 2-х котеджних екомістечка комфорт і преміум-класу (с. Ходосівка), а також пілотного проекту прибуткового будинку. Сумарна житлова площа споруджуваних об'єктів складе 150 000 м2.
Прокоментуйте першим