Ринок нерухомості та іпотечне кредитування.

Забудовник DM Group ділиться думками про ринок нерухомості та іпотечне кредитування.

Попит на житлову нерухомість поволі зростає, але залишається значно нижчим, ніж до повномасштабної війни.
Його підтримують державні програми, зокрема іпотека від “єОселі”, що стає все помітнішим фактором розвитку окремих сегментів ринку, зокрема вторинного. Триває введення в експлуатацію раніше побудованого і часто вже розпроданого житла, тоді як нове будівництво майже не починають, та й попит на нові об’єкти є вкрай низьким, за винятком західних регіонів. Слабке поповнення пропозиції житла, ймовірно, призведе до його дефіциту після зниження безпекових ризиків.
Також  хочемо поділитися з вами свіжими новинами, які безпосередньо торкаються тих, хто планує інвестувати в нерухомість або мріє про власне житло .
16 серпня 2024 року Уряд України прийняв постанову № 939, яка вносить значні зміни до умов пільгового кредитування в рамках державної програми "Оселя". Ці зміни досить суттєві і можуть стати вирішальними для багатьох з вас!
Ось основні нововведення:
✔️Молоді позичальники до 25 років тепер можуть розраховувати на іпотеку з першим внеском всього від 10% вартості житла, що значно нижче попередніх 20%.
✔️Члени сім'ї внутрішньо переміщених осіб тепер мають змогу отримати кредит під 7% річних.
✔️Перший внесок можна здійснити за рахунок житлового сертифіката "єВідновлення".
✔️Також, відтепер можна купувати не лише квартири у зводяться будинках, а й майнові права на приватні будинки, які ще знаходяться на етапі будівництва.
Тепер навіть ті, хто отримав компенсації за зруйноване житло або мав договори на житло в зонах бойових дій, можуть брати участь у "єОселі".
А щодо відсоткових ставок, то вони залишаються на рівні 7% на перші 10 років кредиту, але з 11-го року піднімаються до 10%.
Це зміни мають на меті пришвидшити погашення старих кредитів та залучити кошти на нові пільгові кредити.
⠀
Діліться думками! Чи плануєте ви скористатися цими змінами?