Развитие ипотеки в Украине обеспечит около 82 млрд грн инвестиций в первичную недвижимость. Сейчас отношение ипотеки к ВВП в Украине на уровне 2-6% (1,2% – на жилую недвижимость). В среднем в развитых странах этот показатель балансирует на грани 40-60%. А это означает, что рынок ипотеки имеет значительный потенциал развития и должен стимулироваться в Украине. Об этом рассказывали на пресс-конференции «Ипотека после выборов», сообщает Офис эффективного регулирования (BRDO) в Facebook.
В BRDO отметили, что по оценкам их экспертов доход от инвестиций в жилую недвижимость составляет 8-12% годовых от сдачи в аренду и 20-40% дохода за 2 года при перепродаже квартир, в которые инвестируются средства на этапе «фундамента».
Ипотечные ставки зависят в основном от 3-х факторов:
- стабильность экономики;
- стоимость/доступность «длинных денег»;
- рисковость предмета ипотеки.
Эти факторы и нужно существенно менять: прикладывать максимум усилий для реанимирования экономики и ее стабилизации, что приведет к накоплению средств в экономике и повышение кредитных рейтингов страны и банковская система получит доступ к более дешевым ресурсам.
В ипотеку покупается только 3% жилья
Другая часть – это снижение рисковости объектов. В BRDO считают, что нужен пересмотр нормативной и регуляторной базы. Например, взаимодействие субъектов строительного рынка, защита имущественных прав инвесторов и мероприятий при выделении земельных участков.
Прокомментируйте первым