Министерство юстиции Украины напомнило, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их обременений сводит к минимуму возможность недобросовестных лиц регистрировать на себя права, которые им не принадлежат, а потому создает препятствия для проведения незаконных операций с недвижимостью. Об этом сообщает пресс-служба Минюста .
В сообщении отмечается, что иногда случаются ситуации, когда в госрегистрации может быть отказано. В Минюсте сделали «Памятку для регистратора» с основаниями для отказа в государственной регистрации прав и их обременений:
-
заявленное вещное право, отягощение не подлежат госрегистрации в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений»;
-
заявление о государственной регистрации прав подано ненадлежащим лицом;
-
представленные документы не соответствуют требованиям, установленных Законом;
-
представленные документы не позволяют установить приобретение, изменение, прекращение прав на недвижимое имущество и их обременения;
-
имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными вещными правами на недвижимое имущество и их отягощениями;
-
имеются зарегистрированные обременения прав на недвижимое имущество;
-
заявление о госрегистрации обременений относительно предыдущего правоприобретателя подано после регистрации права собственности на такое имущество новым правоприобретателем;
-
по истечении установленного Законом срока не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении рассмотрения заявления о госрегистрации прав;
-
документы поданы ненадлежащему субъекту государственной регистрации прав, нотариусу;
-
заявление о госрегистрации прав и их отягощений в электронной форме подано лицом, не имеющим полномочий подавать заявления в электронной форме;
-
заявителем представлены те же документы, на основании которых вещное право или отягощение уже зарегистрировано в Государственном реестре прав;
-
заявитель обратился с заявлением о госрегистрации права собственности в отношении имущества, что, согласно представленным документам, отчуждено лицом, которое на момент проведения такой регистрации внесено в Единый реестр должников, в том числе по исполнительным производствам о взыскании алиментов при наличии задолженности по соответствующим платежам более трех месяцев.
Отказ в государственной регистрации прав по перечисленным основаниям не применяется в случае:
-
наличии ошибки в Государственном земельном кадастре, возникшей после переноса информации о земельных участках из Государственного реестра земель в Государственный земельный кадастр;
-
несоответствия площади земельного участка, указанной в Государственном реестре земель, ее действительной площади в результате изменения методов подсчета (округление)
-
несоответствия сведений о земельном участке в Государственном земельном кадастре сведениям, содержащимся в документе, удостоверяющем вещное право на нее, если такое несоответствие возникло в результате внесения изменений или исправления ошибки в сведениях государственного земельного кадастра о земельном участке после оформления документа, являющегося основанием для возникновения соответствующего вещного права на земельный участок. В таком случае приоритет имеют сведения Государственного земельного кадастра.
Также отказ в госрегистрации не применяется, в случае изменения наименования акционерного общества в связи с изменением типа акционерного общества или преобразованием акционерного общества в другое хозяйственное общество.
Прокомментируйте первым