С начала полномасштабного вторжения агрессора на территорию Украины украинские города страдают от ракетных обстрелов. Разрушения испытывают критическая и гражданская инфраструктура. Однако известны и случаи попадания ракеты в строящиеся новостройки и дома. Своими историями поделились застройщик «РИЕЛ» о жилом комплексе «Львовский квартал» в Киеве и Строительная группа «Синергия» о жилых комплексах в Ирпене.
Строительная группа «Синергия» сохранила и восстановила дома тысячи украинских семей
Ирпень – комфортный зеленый пригород Киева со множеством возможностей для жизни, работы, ведения бизнеса и отдыха. Горожане открывают локальные и сетевые бизнесы, семьи празднуют новоселье, переселенцы начинают обустраивать свою новую жизнь, дети играют в парках, взрослые овладевают веломаршрутами по набережной, ходят на фестивали.
События в марте 2022 года оставили свой след, а беда объединила горожан, городские и областные власти, благотворительные проекты, ответственный бизнес и международную поддержку. Благодаря совместным усилиям город развивается, восстанавливается и расцветает.
Мы делимся опытом восстановления домов в жилых комплексах Строительной группы «Синергия» в Ирпене в качестве примера того, что синергия усилий жителей, застройщика и управляющей компании – действенная.
В начале апреля 2022 года, после освобождения Ирпеня от российской оккупации, строительная группа, управляющая компания «Синергия Сервис» и жильцы домов приступили к восстановлению поврежденного и разрушенного жилья. Восстановление проходило в несколько этапов. В первые недели после освобождения, в городе не было ни света, ни воды, ни газа, ни тепла. Застройщик взялся обеспечить базовый комфорт жителей – завез генераторы, биотуалеты, электроинструменты, питьевая вода, фонарики и т.д.
Последствия разрушений убирали все вместе – и работники управляющей компании и жители. Разбирали завалы, убирали обломки кирпича, выбитых окон, сгоревших автомобилей во дворах комплексов. Застройщик привез листы фанеры и пленку, чтобы временно изолировать самые критические повреждения: на крыше, во входных группах, квартирах и стенах дома. Тогда работники замерили все поврежденные окна в каждом жилом комплексе, оформили дефектные акты и передали их в Ирпенский городской совет, чтобы воспользоваться государственной программой восстановления окон.
Далее была проведена экспертиза повреждений внутренних и внешних коммуникаций и их пошаговое восстановление. Во всех жилых комплексах возобновили электроснабжение, газо- и водоснабжение, в ЖК «Green Side» восстановили поврежденные системы вентиляции, дымоотвода и канализации.
В течение года строительная компания восстанавливала разные элементы зданий:
-
Крыши. Разобрали участки кровель, в которые были попадания, и сдвинувшиеся от взрывной волны. На их место заново уложили утеплитель, залили стяжку и гидроизоляцию. Восстановили поврежденные дымоходы на вентиляционные каналы кровли, восстановили и поврежденные элементы парапетов.
-
Фасады. Некоторые дома нуждались в выполнении всех этапов восстановления фасада: утепление минеральной ватой или пенополистиролом, штукатурка, отделка и покраска. Другим достаточно было точечного обновления. Все дома, поврежденные фасадами, уже восстановлены, а основные источники теплопотерь изолированы. Средства для восстановления фасадов домов жители собирали на счета благотворительного фонда, созданного для каждого ЖК.
-
Окна. Работники управляющей компании оперативно провели все необходимые замеры, так что уже 24 августа первые дома получили новые бесплатные окна. Всего новые окна установили в 41 здании Строительной группы. Это стало возможным благодаря государственной программе восстановления окон, которую координирует Киевская областная военная администрация и Ирпенский городской совет. Программа действует, если окна были разрушены или повреждены вместе с рамами.
-
Стены квартир. В части ЖК были полностью разрушены или сгорели в результате пожара квартиры. Чтобы восстановить их, демонтировали поврежденные участки и целые стены, укрепляли монолитные конструкции и возводили из газоблоков или кирпича наружные и внутренние стены. Большую часть строительных материалов для выполнения этих работ предоставляла Строительная группа «Синергия».
-
Благоустройство. Заменили ограждения и калитки, уложили тротуарную плитку, габионы, установили уличные фонари. Для детей восстановили площадки, заменили газон, высадили новые кусты и источники и установили автоматический полив.
Заменили элементы забора и калитки, восстановили тротуарную плитку, габионы, фонари уличного освещения, поврежденные участки детских площадок, заменили рулонный газон, часть кустов и деревьев, автоматический полив.
Восстановить поврежденные новостройки удалось благодаря сплоченности жильцов домов, управляющей компании и застройщика. Сейчас во всех восстановленных домах снова живут люди.
Опыт объединения усилий жителей города, власти, бизнеса и благотворительных организаций можно масштабировать на новые деоккупированные территории для восстановления разрушенных городов в будущем. История восстановления домов БГ "Синергия" — реальный опыт, который должен транслироваться в послевоенное восстановление Украины. Застройщик возобновил основные коммуникации: электроэнергию, интернет-кабели. Горожане возобновили работу старых магазинов, открыли новые, а девелопер способствовал бизнесу программой поддержки. Сейчас жилые комплексы наполнены вернувшимися украинскими семьями и теми, кто только начал строить свое новое будущее в Ирпене.
По словам директора Строительной группы "Синергия" Игоря Оверка, уже сейчас мы должны создавать условия, чтобы люди возвращались из-за границы и оставались в стране, работали, создавали новое. И строительная отрасль может стать драйвером такого развития и экономических изменений благодаря увеличению объема жилищного, коммерческого строительства, а также объектов инфраструктуры, а с ними и новых рабочих мест, отчислений в бюджет и возвращению украинцев.
Жилой комплекс «Львовский квартал» восстановили после попадания российских ракет
В начале августа 2022 года в жилой комплекс «Львовский квартал» в Киеве попали российские ракеты. Корпорация недвижимости «РИЕЛ» вместе с городскими властями оперативно начали фиксировать и восстанавливать повреждения. В первые дни после прилета застройщик сразу профинансировал срочные экспертизы, противоаварийные и проектные работы по восстановлению более чем на 3 миллиона гривен.
После разрешения спасателей, специалисты «РИЕЛ» соорудили временное укрепление колонн и пилонов, смонтировали металлические рамы и опоры, чтобы поддерживать определенные горизонтальные элементы и начали восстановление гидроизоляции фундамента.
Городские власти также согласовали процедурные моменты и выделили финансирование, тогда к работе приступило коммунальное предприятие Жилинвест-УКБ. Застройщик не только восстановил поврежденный жилой комплекс, но и сделал социальные ремонты в квартирах владельцев, которые этого захотели.
Истории обновления — это истории смелости и веры застройщиков. Несмотря на сложную ситуацию и постоянный риск девелоперы продолжают строить новое жилье для украинцев и восстанавливать поврежденное. И пока в украинских городах вырастают новые современные дома, растет и вера, что лучше впереди.
Прокомментируйте первым