Відбудували під час війни: історії українських забудовників, які відновили свої об'єкти після влучання

Від початку повномасштабного вторгнення агресора на територію України, українські міста потерпають від ракетних обстрілів. Руйнувань зазнають критична та цивільна інфраструктура. Проте відомі й випадки влучання ракети в новобудови та об'єкти, що будуються. Своїми історіями поділились забудовник «‎РІЕЛ» про житловий комплекс «‎Львівський квартал» у Києві та Будівельна група «‎Синергія» про житлові комплекси в Ірпені.

Будівельна група «‎Синергія» зберегла та відновила домівки для тисячі українських сімей

Ірпінь – комфортне зелене передмістя Києва з безліччю можливостей для життя, роботи, ведення бізнесу та відпочинку. Містяни відкривають локальні та мережеві бізнеси, сім'ї святкують новосілля, переселенці починають облаштовувати своє нове життя, діти бавляться у парках, дорослі опановують веломаршрути набережною, ходять на фестивалі.

Події у березні 2022 року лишили згадку про себе, а біда об'єднала громаду, міську та обласну владу, благодійні проєкти, відповідальний бізнес і міжнародну підтримку. Завдяки спільним зусиллям – місто розвивається, відновлюється та розквітає.

Ми ділимось досвідом відбудови будинків у житлових комплексах Будівельної групи «‎Синергія» в Ірпені як приклад того, що синергія зусиль мешканців, забудовника та керуючої компанії – дієва.

На початку квітня 2022 року, після звільнення Ірпеня від російської окупації, будівельна група, керуюча компанія «‎Синергія Сервіс» та мешканці будинків взялись до відновлень пошкодженого та зруйнованого житла. Відновлення відбувалось у декілька етапів. У перші тижні після звільнення, у місті не було ні світла, ні води, ні газу, ні тепла. Забудовник взявся забезпечити базовий комфорт мешканців – завіз генератори, біотуалети, електроінструменти, питна вода, ліхтарики тощо.

Наслідки руйнувань прибирали всі разом – і працівники керуючої компанії, і мешканці. Розбирали завали, прибирали уламки цегли, вибитих вікон, згорілих автівок на подвір'ях комплексів. Забудовник привіз листи фанери та плівку, аби тимчасово ізолювати найкритичніші пошкодження: на даху, у вхідних групах, квартирах і стінах будинку. Тоді ж працівники заміряли всі пошкоджені вікна у кожному житловому комплексі, оформили дефектні акти та передали їх до Ірпінської міської ради, щоб скористатись державною програмою відновлення вікон.

Далі провели експертизу пошкоджень внутрішніх та зовнішніх комунікацій та їх покрокове відновлення. У всіх житлових комплексах відновили електропостачання, газо- та водопостачання, у ЖК «‎Green Side» відновили пошкоджені системи вентиляції, димовидалення та каналізування.

Протягом року будівельна компанія відновлювала різні елементи будівель:

• Дахи. Розібрали ділянки покрівель, в які були влучання, та ті, що зсунулись від вибухової хвилі. На їх місце заново вклали утеплювач, залили стяжку та вклали гідроізоляцію. Відновили пошкоджені димоходи на вентиляційні канали на покрівлі, відновили й пошкоджені елементи парапетів.

• Фасади. Деякі будинки потребували виконання всіх етапів відновлення фасаду: утеплення мінеральною ватою чи пінополістиролом, тинькування, оздоблення та фарбування. Іншим достатньо було точкового відновлення. Всі будинки, що мали пошкодження фасадів, вже відновлені, а основні джерела тепловтрат ізольовані. Кошти для відновлення фасадів будинків мешканці збирали на рахунки благодійного фонду, що був створений для кожного ЖК.

• Вікна. Працівники керуючої компанії оперативно провели всі необхідні заміри, тож вже 24 серпня перші будинки отримали нові безплатні вікна. Всього нові вікна встановили у 41 будинку Будівельної групи. Це стало можливо завдяки державній програмі відновлення вікон, яку координує Київська обласна військова адміністрація та Ірпінська міська рада. Програма діє, якщо вікна були зруйновані чи пошкоджені разом із рамами.

• Стіни квартир. В частині ЖК були повністю зруйновані чи згорілі внаслідок пожежі квартири. Щоб їх відновити, демонтували пошкоджені ділянки й цілі стіни, укріплювали монолітні конструкції та зводили з газоблоків чи цегли зовнішні та внутрішні стіни. Більшу частину будівельних матеріалів для виконання цих робіт надавала Будівельна група «‎Синергія».

• Благоустрій. Замінили огорожі та хвіртки, поклали тротуарну плитку, габіони, встановили вуличні ліхтарі. Для дітей відновили майданчики, замінили газон, висадили нові кущі та джерела і встановили автоматичний полив. Були замінені елементи огорожі та хвіртки, відновлена тротуарна плитка, габіони, ліхтарі вуличного освітлення, полагоджені пошкоджені ділянки дитячих майданчиків, замінений рулонний газон, частина кущів та дерев, автоматичний полив.

Замінили також зруйновані лоджії, балкони, холодні переходи, прибудови, вхідні групи, лінії блискавкозахисту, домофонію тощо.

Відновити пошкоджені новобудови вдалось завдяки згуртованості мешканців будинків, керуючої компанії та забудовника. Зараз у всіх відновлених будинках знову живуть люди.

Досвід об'єднання зусиль мешканців міста, влади, бізнесу та благодійних організацій можна масштабувати на нові деокуповані території та відбудову зруйнованих міст у майбутньому. Історія відновлення будинків БГ “Синергія” — реальний досвід, який має транслюватись у повоєнну відбудову України. Забудовник відновив основні комунікації: електроенергію, інтернет-кабелі тощо. Містяни відновили роботу старих магазинів, відкрили нові, а девелопер сприяв бізнесу програмою підтримки. Зараз житлові комплекси наповнені українськими родинами, які повернулись і які тільки почали будувати своє нове майбутнє в Ірпені.

За словами директора Будівельної групи “Синергія” Ігоря Оверка, вже зараз ми маємо створювати умови, аби люди поверталися із-за кордону та залишалися в країні, працювали, створювали нове. І будівельна галузь якраз може стати драйвером такого розвитку та економічних змін завдяки збільшенню обсягу житлового, комерційного будівництва, а також об’єктів інфраструктури, а з ними й нових робочих місць, відрахувань у бюджет та поверненню українців.

Житловий комплекс «‎Львівський квартал» відновили після влучання російських ракет

На початку серпня 2022 року у житловий комплекс «‎Львівський квартал» в Києві влучили російські ракети. Корпорація нерухомості «‎РІЕЛ» разом із міською владою оперативно почали фіксувати та відновлювати пошкодження. У перші дні після прильоту, забудовник одразу профінансував термінові експертизи, протиаварійні та проєктні роботи з відновлення на понад 3 мільйони гривень.

Після дозволу рятувальників, спеціалісти «‎РІЕЛ» спорудили тимчасове укріплення колон і пілонів, змонтували металеві рами й опори аби підтримувати певні горизонтальні елементи та почали відновлення гідроізоляції фундаменту.

Міська влада також узгодила процедурні моменти та виділила фінансування, тоді до роботи приступило комунальне підприємство Житлоінвест-УКБ. Забудовник не тільки відновив пошкоджений житловий комплекс, а й зробив соціальні ремонти у квартирах власників, які цього захотіли.

Історії відновлення — це історії сміливості та віри забудовників. Попри складну ситуацію та постійний ризик, девелопери продовжують будувати нове житло для українців і відновлювати пошкоджене. І поки в українських містах виростають нові сучасні будинки, росте і віра, що найкраще попереду.