Стоимость жилья в Украине снижается, и уже приблизилась к критически низкому уровню. Об этом сообщил Национальный банк Украины в декабрьском «Отчете о финансовой стабильности». В документе также отмечено, что некоторые строительные компании продают квадратные метры практически по себестоимости.
Рост количества предложений на рынке связан как с массовым строительством новых объектов так и с продажами на вторичном рынке. Оказалось, что многие владельцы квартир, из-за роста коммунальных тарифов, продают жилье, чтобы оно не простаивало. То есть, если квартиру не получается сдать в аренду, владельцы пытаются избавиться от нее. В то же время, покупателей на недвижимость не так уж и много.
Кроме того, украинцы не спешат брать кредиты в банках. Например, за 2017 местные жители взяли всего 965 млн гривен на покупку жилья. По словам экспертов, потребность в недвижимости остается высокой, и строителям приходится прикладывать усилия, чтобы заманить клиентов. Один из любимых способов – уменьшение метража, например продажу так называемых смарт-квартир площадью 15-20 кв. м. На данный момент 53% строящегося жилья – это однокомнатные квартиры.
Вторичный рынок в прошлом году переживал плавное и постепенное снижение цен в долларовом эквиваленте. Потенциальные покупатели, как правило, не готовы были принимать быстрые окончательные решения и ждали снижения цен на недвижимость. В этом году тенденция в большинстве случаев сохранится. Стоит отметить, что рынок вторичной недвижимости очень неоднороден по качеству жилья и каждый из этих сегментов будет реагировать на вызовы 2018 года по-своему.
Прокомментируйте первым