С 1 мая 2019 года введен в действие Закон Украины от 09.11.2017 № 2189-VIII «О жилищно-коммунальных услугах», который определил новые модели договорных отношений между потребителями и исполнителями коммунальных услуг. Согласно статье 12 Закона предоставление ЖКУ осуществляется исключительно на договорных началах. Новые договоры должны быть заключены между потребителями и исполнителями коммунальных услуг в течение одного года с даты введения в действие Закона, то есть до 1 мая 2020 года. Об этом сообщает пресс-служба Минрегиона.
В сообщении отмечается, что договоры о предоставлении жилищно-коммунальных услуг заключаются согласно типовым или примерным договорам, утвержденных Кабинетом Министров Украины или другими уполномоченными законом государственными органами согласно Закону о ЖКУ.
Такие договоры могут утверждаться отдельно для различных моделей организации договорных отношений (индивидуальный договор и коллективный договор) и для разных категорий потребителей (индивидуальный потребитель, коллективный потребитель).
Договор о предоставлении коммунальных услуг заключается сроком на один год. Однако если за один месяц до окончания указанного срока ни одна из сторон не уведомит письменно другую сторону об отказе от договора, договор считается автоматически продленным на очередной год. Таким образом, ежегодно перезаключать договоры нет необходимости.
Существенными условиями договора о предоставлении жилищно-коммунальной услуги является:
-
перечень услуг;
-
требования к качеству услуг;
-
права и обязанности сторон;
-
ответственность сторон за нарушение договора;
-
цена услуги;
-
порядок оплаты услуги;
-
порядок и условия внесения изменений в договор, в том числе относительно цены услуги;
-
срок действия договора, порядок и условия продления его действия и расторжения.
Закон о ЖКУ предусматривает три модели организации договорных отношений по предоставлению коммунальных услуг: индивидуальный договор, коллективный договор и договор с коллективным потребителем:
-
индивидуальный договор о предоставлении коммунальной услуги заключается между исполнителем коммунальных услуг и потребителем, то есть индивидуально с каждым отдельным совладельцем многоквартирного дома;
-
коллективный договор о предоставлении коммунальной услуги заключается с исполнителем такой услуги лицом, уполномоченным на это совладельцами, от имени и за счет всех совладельцев многоквартирного дома;
-
договор с коллективным потребителем о предоставлении коммунальной услуги заключается объединением совладельцев многоквартирного дома или другим юридическим лицом, которая объединяет всех совладельцев такого дома и в их интересах заключает соответствующий договор о предоставлении коммунальных услуг, как коллективным потребителем.
Если жители многоквартирного дома не договорились относительно типа договора с каждым потребителем заключают индивидуальный договор с уточнением, что совладельцы организуют техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт за собственные средства.
В случае несвоевременного осуществления платежей за жилищно-коммунальные услуги потребитель обязан уплатить пеню в размере, установленном в договоре. Сумма долга за каждый день просрочки не может быть выше 0,01%. Общий размер уплаченной пени не может превышать 100% общей суммы долга.
Следует обратить внимание, что начисление пени начинается с первого рабочего дня, следующего за последним днем предельного срока внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.
Прокомментируйте первым