Завещание, наследственный договор, договор дарения и договор пожизненного содержания – все эти сделки являются тождественными между собой в едином намерении владельца на отчуждение имущества в пользу другого лица по собственному волеизъявлению. Такие сделки требуют нотариального удостоверения, кроме некоторых исключений по договору дарения (например, дарение движимого имущества, предметов личного пользования и т.п.). Об этом сообщает пресс-служба Минюста .
В сообщении отмечается, что различия между перечисленными сделками заключаются в моменте приобретения права собственности и условий их приобретения (или их отсутствие). Еще одним важным отличием является возможность признания их недействительными в судебном порядке и сроки исковой давности, который для договора дарения составляет 1 год, а для договора пожизненного содержания, наследственного договора и завещания – 3 года.
Договор пожизненного содержания, как правило, выбирают лица, которые нуждаются в посторонней помощи, одинокие семейные пары, семьи пожилых людей с нетрудоспособными детьми или детьми с инвалидностью, пожилые люди, лишенные опеки и попечительства близких и другие с целью обеспечить себе содержание и (или) уход пожизненно. Однако отчуждателем по договору пожизненного содержания может быть любое лицо независимо от его возраста и состояния здоровья.
Важным моментом является то, что право собственности по такому договору ограничен, поскольку приобретатель не имеет права до смерти отчуждателя продавать имущество, дарить его, менять, передавать в залог или в собственность другому лицу на основании другой сделки. Еще один нюанс – приобретатель обязан в случае смерти отчуждателя похоронить его, даже если это не было предусмотрено договором пожизненного содержания.
Альтернативой договора пожизненного содержания является наследственный договор, который заключается в том, что приобретатель обязан совершить определенные действия по указанию отчуждателя и в случае его смерти – получить право собственности на имущество отчуждателя.
Полноценный переход права собственности (владение, пользование, распоряжение) к приобретателю происходит после смерти отчуждателя. На имущество, определенное в наследственном договоре, нотариус, который удостоверил этот договор, накладывает запрет отчуждения.
Еще одной разновидностью передачи права собственности по воле собственника считается завещание – личное распоряжение физического лица на случай своей смерти. Завещатель может в любой момент изменить, отменить или составить новое завещание. Изменять завещание можно множество раз и каждое новое завещание отменяет предыдущее. Каждый новый вариант завещания требует нотариального удостоверения.
Договор дарения – это соглашение двух сторон, по которому одна сторона – даритель – передает или обязуется передать в будущем второй стороне – одаряемому – безвозмездно имущество в собственность. Договор дарения принадлежит к безвозмездным сделкам, по условиям которого одаряемый не имеет перед дарителем любого обязательства материального характера.
Подробнее о каждом из вышеуказанных сделок можно прочитать по ссылке .
Прокомментируйте первым