Такие объекты, как апартаменты, появились на украинском рынке недвижимости относительно недавно. Как заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА Юрий Таций отмечает в Facebook, у рядовых граждан они ассоциируются с элитными квартирами, которые имеют панорамный вид из окна и дизайнерский ремонт. Однако на самом деле у апартаментов есть ряд особенностей, о которых покупатели такой недвижимости знают далеко не всегда.
Во-первых, апартаменты – не жилая недвижимость. Они могут обустраиваться в нежилых помещениях, градостроительные условия и ограничения на них значительно менее строгие, чем для квартир. Их чаще строят на территориях, не предусмотренных для жилья. Бывает, что такие помещения вообще расположены на последних этажах офисных комплексов;
При этом для апартаментам не предусмотрены и инфраструктурные требования – нет обязанности застройщика обеспечить жителей детсадом, школой, больницей или иными социальными объектами. Апартаменты нельзя зарегистрировать как место проживания, ведь они не относятся к жилому фонду.
Застройщикам выгодно строить апартаменты учитывая простые требования к такому виду недвижимости и сравнительную дешевизну сооружения. В частности, для строительства апартаментов в Департаменте градостроительства и архитектуры КГГА необходимо получить градостроительные условия и ограничения на проектирование нежилого помещения, как правило, общественной застройки.
Прокомментируйте первым