Этажность застройки будет зависеть от численности населения

Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины обновляет государственные строительные нормы, в частности, предлагает установить максимальную этажность жилой застройки в населенных пунктах в зависимости от их классификации и численности населения. Соответствующие изменения содержатся в новом проекте ДБН Б.2.2-Х: 2018 «Планировка и застройка территорий».

В Украине ограничат плотность застройки в городах

Лев Парцхаладзе, заместитель министра регионального развития, строительства и ЖКХ Украины, так прокомментировал предлагаемые изменения:

«Сьогодні у діючому ДБН відсутнє ранжування висоти в населених пунктах, через що все частіше наші міста і села починають втрачати свій існуючий вигляд – сільська місцевість забудовується як у містах, хоча не має достатньої інженерної підготовки для цього, а міста, у свою чергу, перетворюються на кам’яні джунглі. Щоб гармонізувати простір та зробити його більш комфортним для жителів як у містах, так і в селах, а також планувати подальший розвиток населених пунктів, враховуючи можливості їх інфраструктури, у новому ДБН вводяться обмеження щодо житлової забудови населених пунктів залежно від їх класифікації та кількості населення, що проживає».

Так, предложена следующая градация:

• в сельских населенных пунктах с численностью населения до 1000 человек разрешается только усадебная застройка;
• в селах более 1000 человек – усадебная застройка и многоквартирные дома высотой до 12 м (до 4-х этажей включительно);
• в поселках городского типа – усадебная застройка и многоквартирные дома до 15 м (до 5 этажей включительно);
• в городах с численностью населения до 50 тысяч – усадебная застройка и многоквартирные дома до 27 м (до 9-ти этажей включительно);
• в городах с населением 50-100 тысяч – усадебная застройка и многоквартирные дома до 48 м (до 16-ти этажей включительно);
• в городах с численностью населения свыше 100 тысяч максимальная этажность жилой застройки устанавливается документацией по пространственному планированию.

Данные параметры высоты определяются без учета шатровой кровли в случае ее установки. В случае строительства на сложном рельефе высота определяется с учетом цокольного этажа.

Обновленный ДБН «Планировка и застройка территорий» уже утвержден и будет опубликован в ближайшее время.