Поверховість забудови залежатиме від чисельності населення

Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України оновлює державні будівельні норми, зокрема, пропонує встановити максимальну поверховість житлової забудови у населених пунктах залежно від їх класифікації та чисельності населення. Відповідні зміни містяться у новому проекті ДБН Б.2.2-Х:2018 «Планування і забудова територій».

В Україні обмежать щільність забудови міст

Лев Парцхаладзе, заступник міністра регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ України, так прокоментував запропоновані зміни:

«Сьогодні у діючому ДБН відсутнє ранжування висоти в населених пунктах, через що все частіше наші міста і села починають втрачати свій існуючий вигляд – сільська місцевість забудовується як у містах, хоча не має достатньої інженерної підготовки для цього, а міста, у свою чергу, перетворюються на кам’яні джунглі. Щоб гармонізувати простір та зробити його більш комфортним для жителів як у містах, так і в селах, а також планувати подальший розвиток населених пунктів, враховуючи можливості їх інфраструктури, у новому ДБН вводяться обмеження щодо житлової забудови населених пунктів залежно від їх класифікації та кількості населення, що проживає».

Так, запропонована наступна градація:

• у сільських населених пунктах з чисельністю населення до 1000 осіб дозволяється виключно садибна забудова;
• у селах понад 1000 осіб — садибна забудова та багатоквартирні будинки висотою до 12 м (до 4-х поверхів включно);
• у селищах міського типу – садибна забудова та багатоквартирні будинки до 15 м (до 5 поверхів включно);
• у містах з чисельністю населення до 50 тисяч – садибна забудова та багатоквартирні будинки до 27 м (до 9-ти поверхів включно);
• у містах з населенням 50-100 тисяч  – садибна забудова та багатоквартирні будинки до 48 м (до 16-ти поверхів включно);
• у містах з чисельністю населення понад 100 тисяч максимальна поверховість житлової забудови встановлюється документацією з просторового планування.

Дані параметри висоти визначаються без врахування шатрової покрівлі у разі її влаштування. У разі будівництва на складному рельєфі висота визначається із врахуванням цокольного поверху.

Оновлений ДБН «Планування і забудова територій» вже затверджений і буде опублікований найближчим часом.