Что изменит снижение учетной ставки НБУ до 11%

Снижение учетной ставки на 2,5 % – до 11% – это положительная тенденция для строительного рынка и сигнал к запуску доступной ипотеки. Такое мнение высказал президент Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе относительно решения Национальным банком Украины снизить учетную ставку до 11% годовых с 31 января 2020 года. Об этом сообщает пресс-служба КСУ.

Парцхаладзе считает, что снижение учетной ставки сделает более доступным финансовый ресурс как для застройщиков, так и для граждан.

«Стимулюючою, можна вважати іпотечну ставку близько 8 %, тож Україні є ще над чим працювати. Приміром, у європейських країнах іпотека доступна від 1 до 5 %. Але зниження до 11 % – вже крута новина для бізнесу, за таких умов житлове будівництво може зрости на 30 – 40 %», – добавил он.

Также положительно оценивает снижение учетной ставки и основательница Украинского клуба недвижимости (URE Club) Ольга Соловей. Эксперт подчеркивает, что только этого недостаточно для старта доступной ипотеки.

В 2020 году планируют ввести ипотечные кредиты под 15%

Ольга Соловей обратила внимание, что нужно решить ряд вопросов, чтобы этот инструмент стал более массовым.

«Перш за все, необхідно знизити вимоги до резервування банками коштів. Це дозволить вивільнити значний ресурс, який можна буде використати для кредитування. А також надати можливість брати в іпотеку об’єкти, що будуються», – отметила она.

По мнению Ольги Соловей, ипотека не заработает без защиты прав кредиторов и инвесторов через законы и справедливую судебную систему. Причем, речь может идти и о не совсем популярных шагах. К примеру, о законодательном запрете приобретения человеком права собственности на ипотечную недвижимость до полной выплаты кредита.

Также учетная ставка НБУ непосредственно влияет на размер процентной ставки по долгосрочным льготным кредитам для строительства (реконструкции) и приобретения жилья молодым семьям и одиноким молодым гражданам за счет собственных средств (средств уставного капитала) Держмолодьжитла. Размер ставки по этим кредитам равна учетной ставке Национального банка, действующей на момент принятия решения о предоставлении кредита.