Зниження облікової ставки на 2,5 % – до 11% – це позитивна тенденція для будівельного ринку та сигнал до запуску доступної іпотеки. Таку думку висловив президент Конфедерації будівельників України Лев Парцхаладзе щодо рішення Національним банком України знизити облікову ставку до 11% річних з 31 січня 2020 року. Про це повідомляє прес-служба КБУ.
Парцхаладзе вважає, що зниження облікової ставки зробить більш доступним фінансовий ресурс як для забудовників, так і для громадян.
«Стимулюючою, можна вважати іпотечну ставку близько 8 %, тож Україні є ще над чим працювати. Приміром, у європейських країнах іпотека доступна від 1 до 5 %. Але зниження до 11 % – вже крута новина для бізнесу, за таких умов житлове будівництво може зрости на 30 – 40 %», – додав він.
Також позитивно оцінює зниження облікової ставки і засновниця Українського клубу нерухомості (URE Club) Ольга Соловей. Експерт наголошує, що лише цього недостатньо для старту доступної іпотеки.
Ольга Соловей звернула увагу, що потрібно вирішити низку питань, аби цей інструмент став більш масовим.
«Перш за все, необхідно знизити вимоги до резервування банками коштів. Це дозволить вивільнити значний ресурс, який можна буде використати для кредитування. А також надати можливість брати в іпотеку об’єкти, що будуються», – зазначила вона.
На думку Ольги Соловей, іпотека не запрацює без захисту прав кредиторів та інвесторів через закони та справедливу судову систему. Причому, може йтися і про не зовсім популярні кроки. Приміром, про законодавчу заборону набуття людиною права власності на іпотечну нерухомість до повної виплати кредиту.
Також облікова ставка НБУ безпосередньо впливає на розмір відсоткової ставки за довгостроковими пільговими кредитами для будівництва (реконструкції) та придбання житла молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам за рахунок власних коштів (коштів статутного капіталу) Держмолодьжитла. Розмір ставки за цими кредитами дорівнює обліковій ставці Національного банку, що діє на момент ухвалення рішення про надання кредиту.
Прокоментуйте першим