Информация о базе налогообложения, льготах и ставке содержится в ст. 266 Налогового кодекса Украины.
Заплатить налог должны будут обладатели квартир площадью, превышающей 60 кв. м, домов просторней 120 кв. м, или домов и квартир, суммарная площадь которых больше 180 кв. м. При этом ставка будет варьироваться в зависимости от региона.
Согласно постановлению № 909-VIII от 24 декабря 2015 года, корректирующему НКУ на 2016 год, за «лишние» квадратные метры придется заплатить до 3% от размера минимальной зарплаты. В 2016 году эта цифра составляла 1378 грн, соответственно, 41,34 грн/кв. м. В 2017 граничный порог был понижен до 1,5%, однако за счет роста минимальной зарплаты гривневый эквивалент налога даже вырос – 48 грн/кв. м.
Местная власть практически не ограничена в возможностях установления ставки налога (в рамках от 0% до 3%). Например, в Киеве, Полтаве и Чернигове ее размер составляет всего 1%, в то время как жители Одессы и Днепра вынуждены будут заплатить 2%.
Дополнительно раз в год взимается налог на роскошь – 25 тыс. грн. Он «грозит» тем, кто имеет в собственности квартиру больше 300 кв. м и/или дом больше 500 кв. м. Ставка налога фиксированная, идет вместе с оплатой налога на жилплощадь, превышающую установленные нормы.
Например, в Киеве владельцу квартиры площадью 78 кв. м нужно будет оплатить 18 «лишних» квадратных метров. В соответствии с размером минимальной зарплаты на 2016 год, эта цифра составит 248 грн.
Владельцам элитной недвижимости в Днепре или Одессе предстоит заплатить еще больше. Так, дом в 600 квадратов обойдется собственнику в 38 228 грн (25 тыс. грн налог на роскошь + 13 228 грн оплата наднормативной площади жилья).
На оплату полученной квитанции дается 60 дней, т.е. погасить нужно будет до 28 августа. В противном случае будет начисляться штраф – до 20% от суммы налоговой задолженности.
Прокомментируйте первым