Аренда коммерческих площадей подорожала впервые за 5 лет

Впервые с 2013 года на рынке офисной недвижимости Киева увеличились ставки аренды.

По данным компании JLL, в 1-м квартале 2018 года максимальная базовая ставка выросла с 28 долл. до 29 долл. за кв. м в месяц или с 336 долл. до 348 долл. за кв. м в год. Рост наблюдался в обоих классах, и в настоящий момент диапазон базовой ставки в бизнес-центрах класса А составляет 18-29 долл., в классе В – 12-20 долл. за кв. м в месяц.

В Киеве дорожает аренда коммерческой недвижимости

Дарина Кулага, аналитик компании JLL (Украина), так объясняет сложившуюся ситуацию:

«Одним из основных факторов, влияющих на арендные ставки, является ограниченное предложение. Так, за 1-й квартал офисный рынок не пополнился новыми бизнес-центрами, а в целом на год анонсировано всего 38 тыс. 400 кв. м. Таким образом, объем ввода офисов в Киеве в 2018 году сократится на 13%».

Другой причиной роста ставок является высокий спрос на офисные помещения. Объем чистого поглощения офисов также достиг максимума для января-марта с 2012 года и составил 47 тыс. 700 кв. м.