Оренда комерційних площ подорожчала вперше за 5 років

Вперше з 2013 року на ринку офісної нерухомості Києва збільшилися ставки оренди.

За даними компанії JLL, в 1-му кварталі 2018 року максимальна базова ставка зросла з 28 дол. до 29 дол. за кв. м в місяць або з 336 дол. до 348 дол. за кв. м в рік. Зростання спостерігалося в обох класах, і в даний момент діапазон базової ставки в бізнес-центрах класу А складає 18-29 дол., в класі В – 12-20 дол. за кв. м в місяць.

У Києві дорожчає оренда комерційної нерухомості

Дарина Кулага, аналітик компанії JLL (Україна), так пояснює ситуацію, що склалася:

«Одним з основних факторів, що впливають на орендні ставки, є обмежена пропозиція. Так, за 1-й квартал офісний ринок не поповнився новими бізнес-центрами, а в цілому на рік анонсовано всього 38 тис. 400 кв. м. Таким чином, обсяг введення офісів у Києві в 2018 році скоротиться на 13%».

Іншою причиною зростання ставок є високий попит на офісні приміщення. Обсяг чистого поглинання офісів також досяг максимуму для січня-березня з 2012 року і склав 47 тис. 700 кв. м.