Вопрос №1
![Вопрос №1](https://cdn.riastatic.com/docs/dom/support/e/16/e9bf0117aa6b4b857c99a7615d770.png)
Проверьте окрестности, прежде чем подписать договор аренды. Чтобы сделать свои собственные исследования можно:
- пройтись по району;
- погуглить кафе, рестораны, пабы, больницы, стадионы и другие потенциальные объекты шума в этом районе;
- расспросить старожилов вашего предполагаемого жилья.
Вопрос №2
![Вопрос №2](https://cdn.riastatic.com/docs/dom/support/1/f9/c8a9c33b40cfe05a847b93974e930.png)
Спросите о возможности проживания с домашними животными в начале переговоров. Если хозяин против, то следует искать другую квартиру. Если завести домашнее животное в нарушение договора найма, это может привести к выселению без возврата страхового депозита.
Вопрос №3
![Вопрос №3](https://cdn.riastatic.com/docs/dom/support/2/fc/68526df35914a972e88bfbddf6ed2.png)
Проверьте бытовую технику: холодильник, морозильную камеру, стиральную машину, плиту, микроволновую печь, посудомоечную машину и т.д. и сообщите о любых дефектах заранее. Арендатор должен визуально осмотреть электрические приборы и получить письменное подтверждение от арендодателя, что вся техника работает удовлетворительно. Также стоит спросить кто будет заниматься ремонтов техники в случае поломки.
Вопрос №4
![Вопрос №4](https://cdn.riastatic.com/docs/dom/support/1/4b/3d8c4ca7a18ff667634634267ca5f.png)
Когда вы впервые осматриваете жилье, проверьте краны и душ. Если есть проблема с давлением воды, вы должны это обсудить с арендодателем до подписания договора. Маленький напор воды будет здорово раздражать, когда будете в спешке собираться на работу и захотите принять душ.
Вопрос №5
![Вопрос №5](https://cdn.riastatic.com/docs/dom/support/9/e0/c110882928968bf93409625c70b95.png)
Краска на дверях в спальню потрескалась, кафель на кухни еле держится, а квартира вам все равно нравится. Что делать? Хорошая идея - спросить арендодателя о возможности ремонта, прежде чем подписать договор аренды. До подписания документов хозяева жилья более сговорчивы к небольшим доработкам, чем после того, как сделка закрыта. Самое главное - убедиться, что все сделано, прежде чем подписать документы и внесли платежи.
Если вы хотите сами сделать ремонт, обсудите заранее это с хозяином жилья. Если ему не понравится ваша затея, вы рискуете расторжением договора.
Вопрос №6
![Вопрос №6](https://cdn.riastatic.com/docs/dom/support/9/23/9006a5d2352658fb130f85696c5fb.png)
В объявлениях об аренде часто нет уточнения по поводу дополнительных платежей. Вам стоит спросить у потенциального арендодателя входят ли коммунальные платежи в стоимость аренды. Если нет, то:
- какой порядок оплаты коммунальных;
- кто будет стоять в очереди на оплату;
- какая средняя сумма к оплате в летний и зимний период.
Вопрос №7
![Вопрос №7](https://cdn.riastatic.com/docs/dom/support/7/23/cf281760509ba84d6f69070f639cf.png)
С этим вопросом чаще всего сталкиваются студенты и молодые семьи, потому что арендодатель может сомневаться в вашей финансовой стабильности. В качестве поручителя выступает ваш родственник или выписка из банка об уровне вашего дохода.
Вопрос №8
![Вопрос №8](https://cdn.riastatic.com/docs/dom/support/9/0d/7ba6de95537e30aed8810e600acb1.png)
Вы можете подумать: "Что такое депозит при аренде жилья?" Для многих арендодателей депозит - гарантия сохранности жилья. Стоит заранее обсудить когда и в каком случае вы можете получить обратно свои залоговые финансы.
Вопрос №9
![Вопрос №9](https://cdn.riastatic.com/docs/dom/support/2/a0/6f851a1903206430cb9bbeb83f783.png)
Договоритесь заранее с хозяином жилья о сроках оплаты аренды. Это поможет вам эффективнее планировать свой бюджет и даст хозяину недвижимости уверенность, что N-числа вы оплатите счета.
Обсудите заранее возможность форс-мажоров с задержкой оплаты. Убедитесь, что хозяин недвижимости готов подождать несколько дней, если вам вдруг задержать зарплату.
И последнее, прежде чем подписать договор об аренде, внимательно его прочитайте.
Продолжение статьи вы можете прочитать здесь>>
Прокомментируйте первым