Сколько стоит ремонт в новостройке в 2021 году Назад

Сколько стоит ремонт в новостройке в 2021 году

Стоимость ремонта квартиры в новостройке с ценами за квадратный метр и по видам работ в 2021 году.

Больше всего стоимость ремонта квартиры зависит от состояния жилья после застройщика. Недвижимость может быть подготовлена под чистовую отделку, быть без отделки или только с черновыми отделочными работами. Дальше цена зависит от класса ремонта – бюджетный, стандарт или дизайнерский.

стоимость ремонта квартиры в новостройке

Следующий фактор – площадь квартиры и количество комнат. Также учитывайте стоимость материалов и цены на работы в вашем городе, так как в небольшом районном центре в Украине и в Киеве или Одессе услуги компаний по ремонту стоят по-разному.

 
Цена ремонта в новостройке

Разберемся, сколько стоит ремонт квартиры в новостройке в 2021 году на примере Киева. Проще всего сориентироваться со стоимостью, учитывая цену ремонта квартиры за квадратный метр.

С чего начать ремонт квартиры в новостройке

Минимальные цены на работы, представленные компаниями столицы:

  • от 2 500-3 500 грн за кв. м без учета материала;
  • от 4 000-4 500 грн за кв. м с материалами.

Но это цены только за самый скромный, базовый перечень услуг. В них не входит, например, обустройство ванной сантехникой, монтаж межкомнатных дверей и прочие работы. Реально подготовить жилье к заселению, вложившись в такие цифры, сложно. С дополнительными, второстепенными и сопутствующими работами расценки в среднем доходят до 6 000-10 000 грн за кв. м и выше.

цена ремонта в новостройке

В среднем стоимость ремонта по Киеву варьируется в таких пределах:

 

Цена ремонта без материала, тыс. грн

Цена ремонта с материалом, тыс. грн

однокомнатная квартира

40 кв. м

240

450

двухкомнатная квартира

55 кв. м

330

600

трехкомнатная квартира

70 кв. м

400

750

многокомнатная квартира

115 кв. м

520

950

Чтобы не заниматься ремонтом самостоятельно, не рассчитывать бюджет и не переживать за то, уложитесь ли вы в него, рекомендуется рассмотреть готовые квартиры в новостройках Киева с ремонтом. Здесь цена ремонтных работ и материалов уже включена в стоимость квадратного метра, поэтому вы изначально знаете, во сколько вам обойдется готовая к заселению квартира.

Сколько стоит черновая отделка в новостройке?

В зависимости от объема черновых и подготовительных работ на них можно потратить львиную долю бюджета.

сколько стоит черновая отделка в новостройке

Но в основном на черновую отделку тратится около половины выделенных денег:

Наименование работ

Единица измерения

Цена, грн

демонтаж перегородок

кв. м

60-100

возведение новых перегородок

кв. м

100-150

монтаж гипсокартона

кв. м

120-200

установка откосов из гипсокартона

м. п.

100-120

шпатлевка потолка

кв. м

120

штукатурка откосов

м. п.

100

шпатлевка откосов

м. п.

70-90

штукатурка стен по маякам

кв. м

100-150

утепление пенополистиролом

кв. м

70-100

шпатлевка стен

кв. м

75-120

поклейка стеклохолста, армирующей сетки

кв. м

50

шпатлевка стеклохолста

кв. м

100

заливка стяжки

кв. м

100-150

устройство гидроизоляции

кв. м

40-70

устройство наливного пола

кв. м

80

штробление под трубы

м. п.

80

разводка металлопластиковых труб

м. п.

50

монтаж электрощитка

шт.

500

установка подрозетников, распределительных коробок

шт.

50-100

штробление под проводку

м. п.

40-100

укладка кабеля

м. п.

12-20

монтаж теплого пола электрического

кв. м

150

установка межкомнатных дверей

шт.

1000

По каждой позиции выполняют от 2 до 10 дополнительных задач. Оплата за них рассчитывается отдельно. В числе этих работ грунтовка, нанесение бетоноконтакта, монтаж сетки, заделка швов, штроб и т.д. Цена за единицу в среднем от 10 до 50 грн и выше.

На чем нельзя экономить при ремонте

Примерная стоимость черновых материалов – 1000 грн/кв. м. Это при условии, что берем продукцию среднего ценового диапазона. Выходит, на черновую отделку жилья квадратурой 40 кв. м в бюджет нужно заложить как минимум 40 тыс. грн только на черновые материалы.

Цена чистовой отделки в новой квартире

Теперь, сколько надо заплатить за основные и самые затратные позиции по чистовой отделке жилья:

цена чистовой отделки в новой квартире

Наименование работ

Единица измерения

Цена, грн

поклейка обоев

кв. м

50-140

двухслойная покраска стен

кв. м

50

декоративная штукатурка

кв. м

120

покраска потолка

кв. м

50-60

монтаж багета

м. п.

85

покраска откосов

кв. м

40

укладка ламината

кв. м

60-100

укладка паркета

кв. м

200

настил линолеума

кв. м

40-60

установка плинтуса

м. п.

30-50

облицовка плиткой

кв. м

275-350

затирка швов

кв. м

40-50

установка унитаза

шт.

350-500

монтаж смесителей

шт.

150-300

монтаж полотенцесушителя

шт.

300-500

установка ванны/душевой кабины

шт.

750-1200

монтаж умывальников

шт.

350-500

установка розеток, выключателей

шт.

50-100

Здесь также по каждой позиции есть дополнительные работы, оплачиваемые отдельно. Например, монтаж уголков, подрезка плитки и проделывание в ней отверстий.

Как самостоятельно оформить интерьер

Сумма для покупки материалов, сантехники, дверей достаточно сильно отличается в зависимости от класса продукции, бренда, количества. Обои стоят от 200 грн до 1500 грн за метровый рулон, а самые доступные узкие варианты обходятся до 40 грн за рулон. Поэтому здесь придется рассчитывать сумму индивидуально.

Стоимость ремонта квартиры в новостройке «под ключ»

Ремонт «под ключ» подразумевает комплексный подход к проведению ремонта от начала до конца одной компанией.

стоимость ремонта квартиры в новостройке под ключ

Возможный перечень услуг с минимальными ценами:

Наименование работ

Единица измерения

Цена, грн

разработка дизайн-проекта

кв. м

от 400-650

покупка и доставка материала по городу (с погрузкой)

тонна

от 500

занос материалов в квартиру

шт./этаж

5-10

черновые и чистовые ремонтные работы

кв. м

от 2 500-3 500

уборка помещений

кв. м

50-100

вывоз строительного мусора

тонна

от 350

сборка встраиваемой мебели

м. п.

от 450-650

установка мягкой и другой мебели

шт.

от 100-200

подключение техники

шт.

350-2500

По желанию клиента список корректируют. При ремонте «под ключ» в основном стоимость считается уже с материалом.

Ремонт под ключ: плюсы и минусы

Ценники на услуги в комплексе без учета материала стартуют от 3-4 тыс. грн за кв. м. Минимальные цены с материалом начинаются от 7-8 тыс. грн за кв. м, но достаточно часто превышают порог в 10-12 тыс. грн за кв. м. Элитный ремонт «под ключ» стоит от 25-30 тыс. грн за кв. м.

 
Стоимость ремонта в зависимости от количества комнат

Со стоимостью ремонта можно приблизительно сориентировать, отталкиваясь от конфигурации жилья:

  • однокомнатная квартира в новостройке – минимум 30% от цены недвижимости;
  • двухкомнатная квартира в новостройке – на 40-50% больше, чем ремонт однушки;
  • трехкомнатная квартира в новостройке – на 20-25% больше, чем ремонт двушки.

стоимость ремонта в зависимости от количества комнат

Готовимся к ремонту: 30 полезных текстов DOM.RIA

Подразумевается, что в ремонт входят черновые, чистовые работы и материалы, соответствующие по классу самому жилью. Это значит, что в квартире сегмента эконом имеем в виду бюджетный ремонт, в жилье класса комфорт – стандартный, а в элитной новостройке – дизайнерский.

Найти квартиру в новостройке на DOM.RIA

Чтобы сделать ремонт дешевле, часть работ можно выполнить своими руками. Максимальная экономия в таком случае может достигать 40-60%. Но не за все работы рекомендуется браться самому. Монтаж проводки, разводку труб, выравнивание поверхностей по маякам, установку дверей лучше доверять мастерам. Так безопаснее, а результат не придется переделывать.

Подпишитесь на рассылку

Получайте первыми новости в удобном формате

Прокомментируйте первым

Добавить комментарий к статье