Скільки коштує ремонт в новобудові в 2021 році Назад

Скільки коштує ремонт в новобудові в 2021 році

Вартість ремонту квартири в новобудові з цінами за квадратний метр та за видами робіт у 2021 році.

Вартість ремонту квартири найбільше залежить від стану житла після забудовника. Нерухомість може бути підготовлена ​​під чистове оздоблення, бути без оздоблення або лише з чорновими роботами. Далі ціна залежить від класу ремонту – бюджетний, стандартний або дизайнерський.

вартість ремонту квартири в новобудові

Наступний фактор – площа квартири й кількість кімнат. Також враховуйте вартість матеріалів та ціни на роботи в вашому місті, адже у невеликому районному центрі України та в Києві або Одесі послуги компаній з ремонту коштують по-різному.

 
Ціна ремонту в новобудові

Розберемося, скільки коштує ремонт квартири в новобудові у 2021 році на прикладі Києва. Найпростіше зорієнтуватися з вартістю, враховуючи ціну ремонту квартири за квадратний метр.

З чого почати ремонт квартири в новобудові

Мінімальні ціни на роботи, представлені компаніями столиці:

  • від 2 500-3 500 грн за кв. м без урахування матеріалу;
  • від 4 000-4 500 грн за кв. м з матеріалами.

Але це ціни лише за найскромніший, базовий перелік послуг. До них не входить, наприклад, облаштування ванної сантехнікою, монтаж міжкімнатних дверей та інші роботи. Реально підготувати житло до заселення за таку суму складно. З додатковими, другорядними й супутніми роботами розцінки в середньому доходять до 6 000-10 000 грн за кв. м та вище.

ціна ремонту в новобудові

В середньому вартість ремонту в Києві варіюється в таких межах:

 

Ціна ремонту без матеріалу, тис. грн

Ціна ремонту з матеріалом, тис. грн

Однокімнатна квартира

40 кв. м

240

450

Двокімнатна квартира

55 кв. м

330

600

Трикімнатна квартира

70 кв. м

400

750

Багатокімнатна квартира

115 кв. м

520

950

Щоб не займатися ремонтом самостійно, не розраховувати бюджет і не хвилюватися за те, чи вкладетеся ви в нього, рекомендується розглянути готові квартири в новобудовах Києва з ремонтом. Тут ціна ремонтних робіт та матеріалів вже входить у вартість квадратного метра, тому ви з самого початку знаєте, в яку суму вам обійдеться готова до заселення квартира.

Скільки коштує чорнове оздоблення в новобудові?

Залежно від обсягу чорнових та підготовчих робіт на них можна витратити левову частку бюджету.

скільки коштує чорнова обробка в новобудові

Але зазвичай на чорнове оздоблення витрачається близько половини виділених коштів:

Найменування робіт

Одиниця виміру

Ціна, грн

демонтаж перегородок

кв. м

60-100

зведення нових перегородок

кв. м

100-150

монтаж гіпсокартону

кв. м

120-200

встановлення відкосів з гіпсокартону

м. п.

100-120

шпаклівка стелі

кв. м

120

тинькування відкосів

м. п.

100

шпаклівка відкосів

м. п.

70-90

тинькування стін за маяками

кв. м

100-150

утеплення пінополістиролом

кв. м

70-100

шпаклівка стін

кв. м

75-120

наклеювання склополотна, сітки для армування

кв. м

50

шпаклівка скловолокна

кв. м

100

заливка стяжки

кв. м

100-150

улаштування гідроізоляції

кв. м

40-70

улаштування наливної підлоги

кв. м

80

штроблення під труби

м. п.

80

розведення металопластикових труб

м. п.

50

монтаж електрощитка

шт.

500

встановлення підрозетників, розподільних коробок

шт.

50-100

штроблення під проводку

м. п.

40-100

укладання кабелю

м. п.

12-20

монтаж електричної теплої підлоги

кв. м

150

монтаж міжкімнатних дверей

шт.

1000

За кожною позицією виконують від 2 до 10 додаткових завдань. Оплата за них розраховується окремо. Серед таких робіт ґрунтовка, нанесення бетоноконтакта, монтаж сітки, зароблення швів, штроб тощо. Вартість за одиницю в середньому становить від 10 до 50 грн й вище.

На чому не можна економити під час ремонту

Орієнтовна вартість чорнових матеріалів – 1000 грн/кв. м. Це за умови, що беремо продукцію середнього цінового діапазону. Виходить, на чорнове оздоблення житла квадратурою 40 кв. м в бюджет потрібно закласти щонайменше 40 тис. грн лише на чорнові матеріали.

Ціна чистового оздоблення у новій квартирі

Тепер про те, скільки треба заплатити за основні та найвитратніші позиції з чистового оздоблення житла:

вартість чистової обробки у новій квартирі

Найменування робіт

Одиниця виміру

Ціна, грн

наклеювання шпалер

кв. м

50-140

фарбування стін у 2 шари

кв. м

50

декоративний тиньк

кв. м

120

фарбування стелі

кв. м

50-60

монтаж багета

м. п.

85

фарбування відкосів

кв. м

40

укладання ламінату

кв. м

60-100

укладання паркету

кв. м

200

настил лінолеуму

кв. м

40-60

монтаж плінтусів

м. п.

30-50

облицювання плиткою

кв. м

275-350

затирання швів

кв. м

40-50

встановлення унітазу

шт.

350-500

монтаж змішувачів

шт.

150-300

монтаж рушникосушки

шт.

300-500

встановлення ванни/душової кабіни

шт.

750-1200

монтаж умивальників

шт.

350-500

встановлення розеток, вимикачів

шт.

50-100

Тут також за кожною позицією є додаткові роботи, що сплачуються окремо. Наприклад, монтаж кутників, підрізання плитки та вирізання в ній отворів.

Як самостійно оформити інтер'єр

Сума на купівлю матеріалів, сантехніки, дверей досить сильно відрізняється в залежності від класу продукції, бренду, кількості. Шпалери коштують від 200 грн до 1500 грн за метровий рулон, а найдоступніші вузькі варіанти обходяться до 40 грн за рулон. Тому тут доведеться розраховувати суму індивідуально.

Вартість ремонту квартири в новобудові «під ключ»

Ремонт «під ключ» має на увазі комплексний підхід до проведення ремонту від початку до кінця однією компанією.

вартість ремонту квартири в новобудові під ключ

Можливий перелік послуг з мінімальними цінами:

Найменування робіт

Одиниця виміру

Ціна, грн

розробка дизайн-проєкту

кв. м

від 400-650

купівля й доставка матеріалу містом (з завантаженням)

тонна

від 500

занесення матеріалів до квартири

шт./поверх

5-10

чорнові та чистові ремонтні роботи

кв. м

від 2 500-3 500

прибирання приміщень

кв. м

50-100

вивезення будівельного сміття

тонна

від 350

збірка вбудованих меблів

м. п.

від 450-650

монтаж м'яких та інших меблів

шт.

від 100-200

під'єднання техніки

шт.

350-2500

За бажанням клієнта список редагують. В разі ремонту «під ключ» зазвичай вартість береться вже з матеріалом.

Ремонт під ключ: плюси та мінуси

Цінники на послуги в комплексі без урахування матеріалу стартують від 3-4 тис. грн за кв. м. Мінімальні ціни з матеріалом починаються від 7-8 тис. грн за кв. м, але досить часто перевищують поріг в 10-12 тис. грн за кв. м. Елітний ремонт «під ключ» коштує від 25-30 тис. грн за кв. м.

 
Вартість ремонту в залежності від кількості кімнат

З вартістю ремонту можна приблизно зорієнтуватися, відштовхуючись від конфігурації житла:

  • однокімнатна квартира в новобудові – щонайменше 30% від ціни нерухомості;
  • двокімнатна квартира в новобудові – на 40-50% більше за ремонт однушки;
  • трикімнатна квартира в новобудові – на 20-25% більше за ремонт двушки.

вартість ремонту залежно від кількості кімнат

Готуємося до ремонту: 30 корисних текстів DOM.RIA

Мається на увазі, що до ремонту входять чорнові, чистові роботи та матеріали, що відповідають за класом самому житлу. Це означає, що у квартирі сегмента економ маємо на увазі бюджетний ремонт, в житлі класу комфорт – стандартний, а в елітній новобудові – дизайнерський.

Знайти квартиру в новобудові на DOM.RIA

Щоб зробити ремонт дешевше, частину робіт можна виконати власноруч. Максимальна економія в такому випадку може досягати 40-60%. Але не за всі роботи рекомендується братися самому. Монтаж проводки, розведення труб, вирівнювання поверхонь за маяками, встановлення дверей краще довіряти майстрам. Так безпечніше, а результат не доведеться переробляти.

Підпишіться на розсилку

Отримуйте першими новини в зручному форматі

Прокоментуйте першим

Додати коментар до статті