Скільки коштує ремонт в новобудові в 2021 році

Вартість ремонту квартири найбільше залежить від стану житла після забудовника. Нерухомість може бути підготовлена ​​під чистове оздоблення, бути без оздоблення або лише з чорновими роботами. Далі ціна залежить від класу ремонту – бюджетний, стандартний або дизайнерський.

Наступний фактор – площа квартири й кількість кімнат. Також враховуйте вартість матеріалів та ціни на роботи в вашому місті, адже у невеликому районному центрі України та в Києві або Одесі послуги компаній з ремонту коштують по-різному.

Розберемося, скільки коштує ремонт квартири в новобудові у 2021 році на прикладі Києва. Найпростіше зорієнтуватися з вартістю, враховуючи ціну ремонту квартири за квадратний метр.

З чого почати ремонт квартири в новобудові

Мінімальні ціни на роботи, представлені компаніями столиці:

• від 2 500-3 500 грн за кв. м без урахування матеріалу;
• від 4 000-4 500 грн за кв. м з матеріалами.

Але це ціни лише за найскромніший, базовий перелік послуг. До них не входить, наприклад, облаштування ванної сантехнікою, монтаж міжкімнатних дверей та інші роботи. Реально підготувати житло до заселення за таку суму складно. З додатковими, другорядними й супутніми роботами розцінки в середньому доходять до 6 000-10 000 грн за кв. м та вище.

В середньому вартість ремонту в Києві варіюється в таких межах:

Щоб не займатися ремонтом самостійно, не розраховувати бюджет і не хвилюватися за те, чи вкладетеся ви в нього, рекомендується розглянути готові квартири в новобудовах Києва з ремонтом. Тут ціна ремонтних робіт та матеріалів вже входить у вартість квадратного метра, тому ви з самого початку знаєте, в яку суму вам обійдеться готова до заселення квартира.

Скільки коштує чорнове оздоблення в новобудові?

Залежно від обсягу чорнових та підготовчих робіт на них можна витратити левову частку бюджету.

Але зазвичай на чорнове оздоблення витрачається близько половини виділених коштів:

За кожною позицією виконують від 2 до 10 додаткових завдань. Оплата за них розраховується окремо. Серед таких робіт ґрунтовка, нанесення бетоноконтакта, монтаж сітки, зароблення швів, штроб тощо. Вартість за одиницю в середньому становить від 10 до 50 грн й вище.

На чому не можна економити під час ремонту

Орієнтовна вартість чорнових матеріалів – 1000 грн/кв. м. Це за умови, що беремо продукцію середнього цінового діапазону. Виходить, на чорнове оздоблення житла квадратурою 40 кв. м в бюджет потрібно закласти щонайменше 40 тис. грн лише на чорнові матеріали.

Ціна чистового оздоблення у новій квартирі

Тепер про те, скільки треба заплатити за основні та найвитратніші позиції з чистового оздоблення житла:

Тут також за кожною позицією є додаткові роботи, що сплачуються окремо. Наприклад, монтаж кутників, підрізання плитки та вирізання в ній отворів.

Як самостійно оформити інтер'єр

Сума на купівлю матеріалів, сантехніки, дверей досить сильно відрізняється в залежності від класу продукції, бренду, кількості. Шпалери коштують від 200 грн до 1500 грн за метровий рулон, а найдоступніші вузькі варіанти обходяться до 40 грн за рулон. Тому тут доведеться розраховувати суму індивідуально.

Вартість ремонту квартири в новобудові «під ключ»

Ремонт «під ключ» має на увазі комплексний підхід до проведення ремонту від початку до кінця однією компанією.

Можливий перелік послуг з мінімальними цінами:

За бажанням клієнта список редагують. В разі ремонту «під ключ» зазвичай вартість береться вже з матеріалом.

Ремонт під ключ: плюси та мінуси

Цінники на послуги в комплексі без урахування матеріалу стартують від 3-4 тис. грн за кв. м. Мінімальні ціни з матеріалом починаються від 7-8 тис. грн за кв. м, але досить часто перевищують поріг в 10-12 тис. грн за кв. м. Елітний ремонт «під ключ» коштує від 25-30 тис. грн за кв. м.

З вартістю ремонту можна приблизно зорієнтуватися, відштовхуючись від конфігурації житла:

• однокімнатна квартира в новобудові – щонайменше 30% від ціни нерухомості;
• двокімнатна квартира в новобудові – на 40-50% більше за ремонт однушки;
• трикімнатна квартира в новобудові – на 20-25% більше за ремонт двушки.

Готуємося до ремонту: 30 корисних текстів DOM.RIA

Мається на увазі, що до ремонту входять чорнові, чистові роботи та матеріали, що відповідають за класом самому житлу. Це означає, що у квартирі сегмента економ маємо на увазі бюджетний ремонт, в житлі класу комфорт – стандартний, а в елітній новобудові – дизайнерський.

Знайти квартиру в новобудові на DOM.RIA

Щоб зробити ремонт дешевше, частину робіт можна виконати власноруч. Максимальна економія в такому випадку може досягати 40-60%. Але не за всі роботи рекомендується братися самому. Монтаж проводки, розведення труб, вирівнювання поверхонь за маяками, встановлення дверей краще довіряти майстрам. Так безпечніше, а результат не доведеться переробляти.