Что такое квартира-брежневка?

При выборе квартиры брежневского типа, вы получаете комфорт и удобство за приемлемую цену. Главное, не упустить возможных недостатков квартиры при осмотре.

Особенности квартиры-брежневки

Массово начали строить брежневки в середине шестидесятых годов XX века. За два десятилетия комфортными новыми домами застроили половину Советского Союза. Сегодня достаточно часто можно встретить брежневки в предложениях на рынке недвижимости, они востребованы и ликвидны.

Что такое квартира-сталинка?

Строились квартиры-брежневки как элитное жилье, которое было «по карману» простым работникам. Дома брежневской планировки выполнены из железобетонных панелей, их возводили в густонаселенных районах городов, стараясь обеспечить как можно больше жителей удобными квартирами.

В таких домах широкие лестничные проемы, удобные подъезды. Квартиры по две «спрятаны» в небольшие холлы, которые позволяют, закрыв дверь в блок, отделить квартиры от лестницы. В доме есть лифт и мусоропровод.

Преимущества брежневок

1. Раздельный санузел, удобный, с ванной и раковиной. Хотя самые первые квартиры-брежневки строили с совмещенным санузлом, но их совсем немного.
2. Все межкомнатные стены в брежневке несущие, что позволяет сделать шумоизоляцию практически идеальной.
3. Брежневки «моложе», чем хрущевки или сталинки, в них более современные коммуникации.
4. В брежневках большие кухни, 7-9 метров. Они светлые и с удобной планировкой «мокрой» зоны.

Минусы квартиры-брежневки

1. Панели не стыкуются идеально, потому квартира может быть холодной. Через время утеплитель, который клали между панелями, вытирается и квартиры-брежневки приходится дополнительно утеплять.
2. Перепланировка в брежневке практически невозможна из-за того, что большинство стен — несущие.
3. В однушках и двушках проектировались крохотные ванные комнаты, в которые невозможно поставить стиральную машину или даже корзину для белья.

Что такое хрущевка?

На что обратить внимания, покупая брежневку?

Поскольку дома панельные, то стоит проверить при осмотре насколько тепло в квартире. Также, если у вас есть возможность, не рассматривайте варианты угловых брежневок, они не только холоднее, чем остальные, но часто отлично пропускают шум с улицы.