Продаж квартир з ремонтом на Придніпровському в Черкасах
55 пропозицій
Спочатку перевірені Спочатку перевіреніСпочатку дешевіСпочатку новіСпочатку дорогі
Підписатись на пошук
59 900 $ 908 $ за м²
Додати в обране
3 кімнати66 м²8 поверх з 10
Продаємо 3 кімнатну квартиру у м. Черкаси, вул. Володимира Великого (Гагаріна) 21. Квартира знаходиться в центральній частині Митниці, поруч зупинка транспорта, супермаркет "Велика Кишеня, "Делікат". 5 хвилин до центру міста. В квартирі зроблено капітальний ремонт, склопакети, кахлі на кухні та у санвузлі. 2 лоджії обшиті вагонкою, нова столярка. Квартира ВІЛЬНА. Ціна 59900 дол.США. Можливий розрахунок в гривні.
67 000 $ 1 031 $ за м²
Додати в обране
3 кімнати65 м²13 поверх з 15
Євроремонт
Престижний район
Біля річки
Бажаєте жити в цегляному будинку в найкращому районі Черкас біля Дніпра та кожного дня любуватися Дніпром?
Тоді ця квартира для Вас!!!
Продається 3-х кімнатна квартира в цегляному будинку на Митниці по вулиці Гагаріна. Будинок вдало розташований на Митниці з усією її насиченою інфраструктурою, а це завжди зручно та комфортно. Один з найкращих планів в будинку, затишна та тиха сторона. Функціональне планування ідеально підходить для сімейної пари з дітьми і включає в себе кухню та 3 окремі кімнати. Гарне та зручне планування.
Квартира загальною площею 65кв.м. Знаходиться на зручному 13 поверсі.
Квартира з ремонтом, в яку Ви зможете зайти і проживати без жодних капіталовкладень. Ремонт виконаний з високоякісних матеріалів. Склопакети, нова столярка. На підлозі ламінат та керамічна плитка. Санвузол в плитці, сантехніка та труби замінені. Прокладено якісну водо комунікацію. Змінено алюмінієву проводку на мідну відповідно до сучасних норм електроспоживання (кімнати розбиті по групах автоматів розетки/вимикачі, УЗО). Встановлені бойлер та кондиціонер. 2 балкони (засклені). Ззовні стіни (фасад) утеплені. Встановлені лічильники.
Зручне місце розташування. Гарні сусіди. Лічильник тепла на будинок. Будинок ОСББ. В під'їзді 2 ліфти. Поряд з будинком є дитячий садок, школи, автостоянки, аптеки, супермаркет та кафе. 5хв. до центру міста!!! Поруч пляж. (117)
49 500 $ 884 $ за м²
Додати в обране
2 кімнати56 м²7 поверх з 9
Вигідна ціна
Спокійний район
Престижний район
З ремонтом
Продається чудова 2 кімнатна квартира в одному з кращих раойнів Черкас по вулиці Гоголя, район Сєдова. 9-ти поверховий панельний будинок. Зручний 7 поверх. Квартира з косметичним ремонтом. Кімнати роздільні. Гарне та зручне планування. Затишна та тиха сторона. Вікна замінені на металопластикові. Нові вхідні двері, лінолеум, паркет, керамічна плитка. Вбудована кухня залишається. Кухня в плитці з вмісткою коморою, завдяки якій можливе збільшення площі кухні. Велика лоджія та балкон засклені. Санвузол роздільний, в плитці. В квартирі встановлені лічильники. Проведений інтернет Маклаут та домофон. Зручне місце розташування. Кутова. Тихе місце. Гарні сусіди. Гарний та затишний зелений двір. Лічильник тепла на будинок.
Поруч з будинком ринок "Сєдова", на якому завжди є свіжі фермерські продукти, поліклініка 2, дитячий садок, школи 5 та 9, аптеки, салони, пошта, зупинки громадського транспорту, "Делікат", ТРЦ "Депот", ЧДТУ.
Ви придбаєте не просто квадратні метри, а чудову квартиру в гарному районі!
Покази в зручний для вас час
61 000 $ 924 $ за м²
Додати в обране
3 кімнати66 м²3 поверх з 9
З меблями
Євроремонт
Біля річки
Пропонується до продажу комфортна 3-к квартира, 3/9/П, 66/38/8, у одному із найкращих районів - р-н "Митниця", по вул.Припортова. Квартира у відмінному житловому стані, після капітального ремонту, 3 окремі просторі кімнати, роздільний санвузол, велика кухня, є засклений балкон та лоджія. Підлога - ламінат, стяжка стін та стелі, мідна електропроводка, деревяна столярка, заміна всіх коммунікацій та сантехніки, встановлені якісні склопакети. Відмінна інфраструктура. Відмінна інфраструктура: поруч школа, дитсадок, супермаркет, пляж - усе для комфортного проживання та відпочинку. Ціна 61000 аргументований торг присутній. Залишаються усі меблі та побутова техніка. Записуйтесь на перегляд - це найкраще співвідношення ціни та якості. Готові співрацювати по Державним програмам купівлі нерухомості за безготівковими розрахунками. Покази із 23.04.2024.
118 000 $ 1 311 $ за м²
Додати в обране
3 кімнати90 м²10 поверх з 10
Поруч зі школою
Поруч із дитячим садком
Біля річки
З євроремонтом
Квартира яку Ви точно оціните!
Продається світла, простора, де-факто 4-х кімнатна, повністю укомплектована квартира, по вул.Героїв Дніпра, район Митниця!
Ремонт зроблений з урахуванням всіх дрібниць!
- Фактична площа 90 кв.м
- Простора кухня 14.6 кв.м з кондиціонером, очисними фільтрами на воду та комунікаціями під встановлення посудомийної машини, а також з столом, стільницею і підвіконням з кварцового каменю.
- Підігрів підлоги в ванній кімнаті та на лоджії.
- Замінена вся система тепло та водопостачання (металопластикові труби та терморегулятори Valtec, радіатори Kermi).
- Замінена вся проводка (встановлено двозонний лічильник, захист від короткого замикання та перепаду напруги).
- С/в роздільний, облицьований керамогранітною плиткою (Kerama Marazzi, Італія).
- Підлога, ламінат (Quick-Step, Бельгія).
- 55" OLED телевізор та аудіосистема (Sony).
- Відеодомофон із функцією детекції руху та запису.
- 4 інверторні кондиціонери для індивідуального комфорту кожного мешканця(TOSHIBA).
- Облаштована всією необхідною, якісною технікою і меблями:
диван з натуральної шкіри, розкладний (з механізмом трансформації - дельфін), виготовлений на індивідуальне замовлення!;
вазони з системою автополиву (Lechuza, Німеччина)
- Електрокамін з порталом з мармуру.
Новим власникам залишаються вся вбудована техніка і меблі, що на фото! Беремо особисті речі і можна заїжджати!
На поверсі всього 4 квартири, з 2 тамбурами по 2 квартири. В тамбур є 2 окремі входи (з ліфтового майданчика та сходів). В тамбурі облаштована зона для паління. Квартира межує лише з 2 сусідніми квартирами.
БОНУС️️️
Поза межами квартири, у вашому розпорядженні буде технічне приміщення, розташоване над самою квартирою, загальною площею до 90 кв.м!!! З яких 25 кв.м - це складське приміщення з стелажами. Цей простір, можна облаштувати під будь-які особисті потреби чи під власний бізнес. Є можливість встановити і підключити генератор на випадок блекаутів!!!
Також є вихід на дах будинку.
Корисні посилання
43 800 $ 876 $ за м²
Додати в обране
2 кімнати50 м²9 поверх з 9
Поруч зі школою
Поруч із дитячим садком
Престижний район
З обробкою
Пропонуємо до продажу гарну 2-кімнатну квартиру по бул. Шевченка в районі пл. 700-річча!
Квартира розташована на 9 поверсі цегляного 9-поверхового будинку.
Над квартирою є високий технічний поверх, що дає додаткові можливості.
Квартира не вуглова, тепла і суха з гарним плануванням.
Кімнати окремі і з кожної є вихід на лоджію.
Стан квартири акуратний, жилий. В спальній кімнаті вбудована велика шафа купе. Меблі на фото при потребі залишаються.
Вікна замінені, металеві вхідні двері, санвузол роздільний. Потребує ремонту кухня.
Поряд садочки, школи, ЧДТУ, ресторани, супермаркет Делікат, зупинки транспорту.
Прямий продаж, приходьте, домовимось по ціні!
95 000 $ 1 687 $ за м²
Додати в обране
2 кімнати56.3 м²7 поверх з 10
Тихий двір
Гарний краєвид
Біля річки
З обробкою
Продам видову 2-кімн квартиру, фактично 3 кімнатну квартиру загальною площею 56, 3 кв.м., Кухня-зала 17, 3 кв.м., кімната спальна 12, 5 кв.м., кімната спальна 11 кв.м.. Сумісний с/в 3, 8 кв.м., кладова-гардироб 1, 8 кв.м. коридор 6, 9 кв. м. + балкон-лоджія 3 кв. метри. Меблі + техніка (пральна машина, індукційна плита, духовка, холодильник, кондиціонер, посудомийна машина, телевізор, бойлер. Великі склопакекети, розводка опалення по підлозі , електричне опалення ванної кімнати, лічильник тепла, сигналізація, інтернет, гарний ремонт, меблі. Квартира уже тепла та світла. Чудове місце розташування, розвинута інфраструктура, Поруч р.Дніпро, набережна, дитячі майданчики, школа, дитячий садочок, магазини аптеки, спорткомплекс, кафе, ресторани. Відеоспостереження, ОСББ. багато місця для парковки авто. Ціна - 95 тис. дол.
50 000 $ 1 111 $ за м²
Додати в обране
2 кімнати45 м²5 поверх з 5
Тихий двір
Поруч із дитячим садком
З підвалом
З обробкою
Продам 2-ох кімнатну квартиру, яка знаходиться в районі молокозаводу.Квартира у гарному, жилому стані. Квартира знаходиться у серединні будинку , середні житлового кварталу. У квартиру 4 роки назад було зроблено ремонт, замінено проводку, та усю сантехніку , і встановлені лічильники на воду, газ. Також встановлено 2-ох тарифний лічильник на електро енергію та реле напруги.
В квартирі залишається бойлер на 100л, 2 конденціонери, шафи в обох кімнатах, та коридорі. Також залишається диван, та робочий стіл. В кухні залишається мікрохвильовка, пральна машина, холодильник.
105 000 $ 1 810 $ за м²
Додати в обране
2 кімнати58 м²5 поверх з 12
Новий ремонт
Торг можливий
Продається 2-кімнатна квартира в найкращому ЖК міста Героїв Дніпра, 89.
Видова квартира на Дніпро і кручі! Район тихий і комфортний, поруч безліч зон відпочинку біля річки та іншою потрібною інфраструктурою. В той же час до центру міста 10 хвилин пішки та 5 хвилин на авто. Закритий зелений двір, охайний комфортний та доглянутий підїзд. Будинок для людей, що цінують комфорт безпеку і все що їх оточує до дрібниць.
В квартирі є все, щоб заселитися і забути про якісь турботи про додаткові вкладення. В квартирі проживав тільки власник, виконаний дизайнерський якісний ремонт, з використанням найліпших матеріалів та техніки. Дуже затишно та комфортно, кондиціонер, бойлер, варильна поверхня, духова шафа, мікрохвильова піч, 2 телевізори, електрочайник, пральна машина. Чудово продумана система опалення, навіть при мінімальних затратах в квартирі дуже тепло, також в санвузлі тепла підлога. Слідів зносу чи якихось дефектів в квартирі немає.
Комісія АН 2%.
Будемо раді відповісти на всі запитання.
48 000 $ 856 $ за м²
Додати в обране
3 кімнати56.1 м²4 поверх з 5
Новий ремонт
Поруч із дитячим садком
Біля річки
Пропонується до продажу затишна, тепла 3к квартира на Митниці по вул. Нижня Горова 7, на зручному 4 поверсі пʼяти поверхового панельного будинку. Загальна площа 56.1 м.кв, не кутова, будинок ОСББ, хороші сусіди. В квартирі замінена сантехніка, електрика, зроблений косметичний ремонт та змінені всі двері, нова підлога, металопластикові вікна та якісні металеві вхідні двері. Поряд садочок, школа, супермаркети, розважально-торгівельні центри, дитячий парк, ресторани, лікарня, відділення банку, зручна транспортна розвʼязка, 5 хв до набережної Дніпра. Підійде як для власного проживає так і під здачу в оренду. Запрошуємо на перегляд.
29 900 $ 965 $ за м²
Додати в обране
1 кімната31 м²5 поверх з 5
Поруч зі школою
Поруч із дитячим садком
Престижний район
З ремонтом
Продам 1 кімнатну квартиру в найкращому районі нашого міста, ДніпроПлази. В квартирі зроблений ремонт, встановлені скрізь склопакети, балкон зроблений під ключ-засклений склопакетом, збільшений і утеплений. Квартира утеплена ззовні. Кімната світла і затишна, має балкон і вікно, що забезпечує гарне освітлення, або дозволяє розділити на 2 кімнати.Санвузол суміжний, замінена сантехніка, встановлені лічильники на воду, зроблений вивід до бойлера.
Будинок ОСББ, чистий і охайний під'їзд, встановлено загальний лічильник на тепло.
При продажі залишаються вбудована кухня, велика шафа, кондиціонер. На першому поверсі зроблена кладова, де можна залишати дитячу коляску чи велосипед.
Чудово розвинена інфраструктура і транспортна розв'язка, поряд два дитячих садочки, три школи (31, 33, 21), ТРЦ ДніпроПлаза, ресторани та кафе, дитяче містечко "Казка", відділення банку, магазини та супермаркети, ринок, поліклініка
69 000 $ 1 507 $ за м²
Додати в обране
1 кімната45.8 м²12 поверх з 12
З меблями
Територія охороняється
Біля річки
З обробкою
Продається видова 1-к квартира у новому елітному будинку ЖК "Сімейний", в р-ні Митниця-Центр. Будинок зданий в експлуатацію в 2017 році, знаходиться на закритій території під цілодобовою охороною та відеонаглядом та обслуговується одним із найкращих ОСББ міста. Квартира загальною площею 46 кв.м., із відмінним плануванням: простора кімната, окрема кухня, сумісний санвузол та лоджія. Капітальний ремонт у класичному стилі, індивідуальне газове опалення, кондиціонер. Вид на Дніпро. Квартира обладнана усіма, необхідними для комфортного проживання, меблями та побутовою технікою, що залишиться новим власникам. Вартість 69000 аргументований торг присутній. Записуйтесь на перегляд - КВАРТИРА ТОГО ВАРТА! Можливий продаж по безготівковим розрахункам: Е-ОСЕЛЯ, тощо.
108 000 $ 1 350 $ за м²
Додати в обране
3 кімнати80 м²5 поверх з 12
Терміновий продаж від власника
Торг!
Ремонт зробленим з урахуванням всіх дрібниць, робили для себе. Недоліків чи несправностей немає
Обладнана всією необхідною технікою
Автономне опалення за допомогою двухконтурного газового котла. В квартирі залишається все, що на фото
На кухні, у ванній і в коридорі тепла підлога. Система сигналізації Ajax.
Про переваги центральної митниці і говорити немає чого, це найкращий район міста. Поблизу все необхідне з найкращими школами та закладами.
36 000 $ 606 $ за м²
Додати в обране
3 кімнати59.4 м²5 поверх з 5
Оперативний показ
Поруч зі школою
Поруч із дитячим садком
Квартира в гарному житловому стані, розташована на 5-поверсі пятиповерхового цегляного будинку. По всій квартирі замінена проводка, всі вікна металопластикові, на кухні зроблена ніша для холодильнику для оптимізації простору. Три відокремлені кімнати. Санвузол роздільний, в плитці, встановлена душова кабіна, лічильник на воду. Квартира тільки після косметичного ремонту, одна кімната не завершена.
Хороший спальний район. З усією необхідною інфраструктурою, зручна транспортна розв'язка. Відстань до школи 50 метрів, до зупинки 20 метрів, до аптеки 100 метрів, магазин, нова пошта в самому будинку.
Можливість продажу в гривні, по безготівковому розрахунку. Оформлення квартири 50/50.
Прямий продаж. Вільна та готова до продажу квартира чекає нових власників. Телефонуйте!
66 000 $ 1 517 $ за м²
Додати в обране
1 кімната43.5 м²12 поверх з 12
єОселя
Гарний краєвид
Територія охороняється
Біля річки
З євроремонтом
Продається ексклюзивна 1-к квартира в новому елітному будинку ЖК "Сімейний", в р-ні Митниця-Центр, по вул. Гагаріна. Будинок зданий в експлуатацію в 2017 році, знаходиться на закритій території під цілодобовою охороною та відеонаглядом. Квартира загальною площею 44 кв.м, з ідеальним плануванням, кухня-студія із відокремленою зоною для відпочинку. Дизайнерський ремонт в класичному стилі із дорогих та якісних матеріалів, покращена теплоізоляція та шумоізоляція, індивідуальне газове та електричне опалення, підігрів підлог, кондиціонер. Вид на Дніпро. Квартира обладнана усіма, необхідними для комфортного проживання, меблями та побутовою технікою, що залишиться новим власникам. Вартість 66000 аргументований торг присутній. Записуйтесь на перегляд - КВАРТИРА ТОГО ВАРТА! Можливий продаж по безготівковим розрахункам: Е-ОСЕЛЯ, тощо.
89 337 $ 1 221 € за м²
Додати в обране
2 кімнати68 м²9 поверх з 10
Пропоную нову, затишну ДВО-кімнатну квартиру з авторським ремонтом в одному з найпрестижніших будинків міста з високими стандартами житла.
Будинок, в якому розташувалася ця квартира, знаходиться в одному з найкращих і мальовничих місць в Черкасах: прямо на березі Дніпра, і кожного дня, з власних вікон відкривається дивовижний ПАНОРАМНИЙ краєвид на Дніпро та місто.
Приголомшливий дизайн-проект, майже 70 квадратних метрів бездоганності смаку та якісного виконання! Легкий сучасний стиль, приємні пастельні тони: світлий простір ніжних фарб, у пастельному обрамленні стін! Якісні оздоблювальні матеріали, техніка від кращих виробників, сучасні меблі - все це тільки перше позитивне враження від даної квартири! При більш уважному розгляді деталей, ви відчуєте скільки кохання та турботи вклали власники у реалізацію цього затишного сімейного гніздечка! У цій квартирі гармонія присутня у кожній деталі інтер"єру! Вибір за вами!
Квартира розташована в цегляному утепленому новому будинку, має вдале і раціональне планування - кухня і дві просторі, окремі кімнати. Квартира з дизайнерським ремонтом з якісних матеріалів, з вбудованими меблями та технікою - газова варильна поверхня та духова шафа , пральна машина , бойлер, холодильник, кондиціонер.
Дитяча кімната дуже особливе місце в квартирі, адже для дитини це особистий маленький світ, і звичайно ж маленькому власнику сподобається його територія.
В квартирі є лічильник на тепло, пільговий тариф на електрику, відео-домофон.
Квартира повністю готова для комфортного проживання.
Комплекс - це безумовна безпека Вас та Ваших заощаджень - цілодобова охорона та відеоспостереження, дитяча ігрова зона, закрита територія, продумані комунікації, сучасні дитячі та спортивний майданчик, своє паркове місце все в цьому комплексі спрямоване на максимальний комфорт та безпеку своїх мешканців. У кроковій доступності найкращі торгово-розважальні центри, парк, Долина Троянд, оснащений міський пляж
Послуги АН 2%
125 000 $ 1 359 $ за м²
Додати в обране
3 кімнати92 м²9 поверх з 10
Бажаєте жити в цегляному будинку в найкращому районі Черкас біля Дніпра та кожного дня любуватися Дніпром?
Тоді ця квартира для Вас!!!
Продається 3-х кімнатна квартира в цегляному будинку на Митниці по вулиці Жужоми. Будинок вдало розташований на Митниці з усією її насиченою інфраструктурою, а це завжди зручно та комфортно. Один з найкращих планів в будинку, затишна та тиха сторона. Функціональне планування ідеально підходить для сімейної пари з дітьми і включає в себе кухню та 3 окремі кімнати. Гарне та зручне планування.
Квартира мебльована та з побутовою технікою!!! Дорогі меблі та побутова техніка!!!
Квартира загальною площею 92кв.м. Знаходиться на зручному 9 поверсі.
Квартира з ремонтом, в яку Ви зможете зайти і проживати без жодних капіталовкладень. Ремонт виконаний з високоякісних матеріалів. Нові склопакети, нова столярка, нові двері, ламінат, керамічна плитка, підвісна та натяжна стеля. Санвузол суміжний в плитці, сантехніка та труби замінені. Тепла підлога в туалеті та ванній кімнаті. Бойлер, електро сушка для рушників, кондиціонер. Лоджії засклені (вікна WDS), утеплені з вулиці. Встановлені лічильники.
Лічильник тепла на квартиру!!!
Зручне місце розташування. Гарні сусіди. На першому поверсі 2 колясочні (велосипедні) на під'їзд. В під'їзді і на території відеонагляд. ОСББ. Закрита територія. Пляж в 2 хвилинах пішого ходу. (116)
55 000 $ 1 447 $ за м²
Додати в обране
1 кімната38 м²6 поверх з 10
Однокімнатна квартира з якісним ремонтом. Укомплектована меблями та побутовою технікою.
Новий будинок.
Район Митниця, вул. Козацька, 1/1
Вона, просто подарунок долі для тих, хто хоче придбати квартиру і щоб не заморочуватися з ремонтом та облаштуванням. А відразу заїхати і жити.
Тут уже для ВАС все зроблено:
* стильний та якісний ремонт (робили для себе, не на продаж);
* є всі меблі і побутова техніка (вони входять у вартість квартири);
* є облаштована гардиробна;
* утеплений балкон;
* встановлені лічильники на всі комунікації;
* індивідуальний лічильник на тепло (це зручно та економно). Сама квартира дуже тепла.
Район на березі Дніпра. Тут гарно в любу пору року.
А ще, тут дуже зручно. Поруч:
* магазин "Делікат";
* спортивний комплекс Sport life;
* ТЦ Дніпро Плаза;
* Клініка, аптека;
* Ресторан, пляж, набережна, зупинки громадського транспорту.
Ціна 55'000$
Запрошуємо вас на перегляд!
45 000 $ 750 $ за м²
Додати в обране
3 кімнати60 м²5 поверх з 5
Продається чудова 3 кімнатна квартира в одному з кращих раойнів Черкас по вулиці Нижня Горова, район ТЦ "Дніпроплаза" Митниця. Квартира з косметичним ремонтом. Гарне та зручне планування. Затишна та тиха сторона. Вікна замінені на металопластикові. Нові вхідні двері, лінолеум, керамічна плитка. Вбудована кухня залишається. Робоча зона кухні в плитці. Квартира частково з меблями і побутовую технікою! Балкон засклений. Санвузол сумісний, в плитці. В квартирі встановлені лічильники. Проведений інтернет. Зручне місце розташування. Не кутова. Тихе місце. Гарні сусіди. Гарний та затишний зелений двір. Лічильник тепла на будинок. Дах будинку в хорошому стані!
Поруч з будинком ТЦ "Дніпроплаза", ринок "Сєдова", на якому завжди є свіжі фермерські продукти, поліклініка 2, дитячий садок, школи 5 та 9, аптеки, салони, пошта, зупинки громадського транспорту, "Делікат", ТРЦ "Депот", ЧДТУ. (118)
Ви придбаєте не просто квадратні метри, а чудову квартиру в гарному районі!
45 000 $ 833 $ за м²
Додати в обране
2 кімнати54 м²1 поверх з 5
Продається чудова 2 кімнатна квартира в одному з кращих раойнів Черкас по вулиці Нижня Горова, район ТЦ "Дніпроплаза" Митниця. Цегляний будинок! Зручний 1 поверх. Квартира з косметичним ремонтом. Кімнати роздільні. Гарне та зручне планування. Затишна та тиха сторона. Вікна замінені на металопластикові. Нові вхідні двері, лінолеум, керамічна плитка. Вбудована кухня залишається. Робоча зона кухні в плитці. Поряд з кухнею розташована зручна кладова. Велика лоджія та балкон засклені. Санвузол роздільний, в плитці. В квартирі встановлені лічильники. Проведений інтернет Маклаут Зручне місце розташування. Не кутова. Тихе місце. Гарні сусіди. Гарний та затишний зелений двір. Лічильник тепла на будинок.
Поруч з будинком ТЦ "Дніпроплаза", ринок "Сєдова", на якому завжди є свіжі фермерські продукти, поліклініка 2, дитячий садок, школи 5 та 9, аптеки, салони, пошта, зупинки громадського транспорту, "Делікат", ТРЦ "Депот", ЧДТУ. (154)
Ви придбаєте не просто квадратні метри, а чудову квартиру в гарному районі!