Представления людей той или иной эпохи об уровне жизни и качестве жилья откладывали свой отпечаток на технологии, внешнем виде и прочих параметрах многоквартирных домов. В конце концов, каждый населенный пункт Украины посредством таких архитектурно-планировочных и инфраструктурных решений обрел свой запоминающийся облик. Тем не менее, мы можем выделить несколько основных типов жилых зданий.
Дореволюционные
Дореволюционные постройки, возведенные из кирпича, остались преимущественно в центральных районах городов. Многие из этих домов являются историческими или архитектурными памятниками, отмеченными соответствующими мемориальными досками (отметки про события, которые тут происходили, известных жильцах и прочей исторической ценности).
Из-за давности постройки таких зданий для комфортного проживания в них требуется проведение капитального ремонта, так как коммуникации, отделочные и прочие материалы не соответствуют нынешним требованиям. Дореволюционные дома отличаются своей оригинальностью, нестандартными архитектурными формами в интерьере – в ту эпоху не существовало типовых проектов, и каждое строение по праву считается уникальным.
Сталинки
Сталинки, возводимые в период с 20-х до середины 50-х годов дома отличаются:
- простотой форм (минимум декора, прямые углы);
- большой высотой потолков (от 3 до 4 м);
- различным количеством этажей (от 2 до 13);
- просторной площадью квартир (3-х комнатные до 85 кв.м).
Такие строения возводились из белого или красного кирпича, а перекрытия были железобетонными или комбинированными, что обеспечило таким зданиям долгий срок службы. Большинство сталинок даже сегодня отличается удовлетворительным состоянием.
Панельные дома
Под эту категорию подпадает значительная часть многоквартирных домов в Украине, построенных в период с середины 50-х до нынешних дней (в том числе и новостроек). Они разделяются на четыре вида, а их общие черты – высота потолков (2,5-2,75 м), материал стен (железобетонная панель).
Хрущевки
Хрущевки характеризуются следующими чертами:
- неудобные планировки;
- малая площадь квартир;
- неудовлетворительная тепло- и звукоизоляция.
Это жилье возводилось в короткие сроки, следуя единственной цели – обеспечить население квартирами, во многих случаях пренебрегая их комфортом и удобством.
Типовая панель
Этот тип отличается от предыдущего улучшенной планировкой квартир, несколькими лишними квадратными метрами площади и этажностью домов (от 9 до 16). К ним относятся брежневки и некоторые ленинградки.
Улучшенная типовая панель
Улучшенной типовой панелью застраивались преимущественно «спальные» районы, нередки целые квартала, состоящие из построек этого типа. Максимальное количество этажей тут достигло отметки 22, а планировки и площадь квартир улучшились по сравнению с другими видами панельных домов. Тут можно встретить и квартиры «чешского проекта» с эркерами и просторные кухни.
Современная панель
К этому типу относятся дома, построенные после 1991 года. Такое прогрессивное и современное жилье чаще всего возводится в «спальных» районах и имеет разнообразный внешний вид (от одного подъезда до жилого комплекса). Квартиры по желанию подвергаются перепланировке, позволяя воплощать любое дизайнерское виденье. Большинство новостроек относится к этому типу.
Что лучше: сталинка или новострой?
Кирпичные здания
Кирпич – материал, который дороже панелей, поэтому из него редко строили хрущевки. В Украине кирпич используется в возведении элитных жилых комплексов. Это отражается на его месторасположении, уровне комфорта, площади квартир и этажности. Современные кирпичные дома отличаются разнообразием фасадов и отсутствием единого типажа.
А как у них?
Во многих европейских странах также не обошлось без типовых застроек, особенно в период массовой миграции граждан в послевоенные годы. У них это называется «Commieblocks». Дома такого типа напоминают наши хрущевки и отличаются невысокой площадью и отсутствием эстетических особенностей. В частности, в Париже и Мадриде из Commiеblocks состоят спальные районы, в которых живут иммигранты и низшие слои населения. Однако сегодня архитекторы придают каждому дому свою изюминку.
Прокоментуйте першим