Залізобетонний будинок – будівля, для зведення якої використаний бетон і сталева арматура. Така споруда може бути панельною – зібраною з готових конструкцій, або монолітною – відлитою безпосередньо на будмайданчику. Технології залізобетонного будівництва залишаються актуальними в житловому сегменті різних цінових категорій. Розглянемо причини такої популярності, особливості, переваги і недоліки, якими відрізняються будинки з залізобетону.
Що таке залізобетон
Залізобетон – будівельний матеріал з бетону з армуючими сталевими прутами. Виготовляють його наступним чином:
- створюють армуючий каркас – його в'яжуть зі сталевої арматури, що потрібна для посилення;
- готують форму – опалубку;
- бетонують – заливають бетон в підготовлену конструкцію, всередині якої встановлена арматура;
- чекають готовності виробу – процес застигання бетону контролюється фахівцями.
Таке виконання забезпечує високу міцність, витривалість залізобетонного виробу. Він здатен протистояти навантаженням на згин, розтяг і стиск. Металева арматура зміцнює конструкцію, а бетон, крім того, що виступає матеріалом для архітектурної форми, утворює захисний шар для армуючого каркаса і не допускає його корозію. У процесі твердіння бетон перешкоджає подальшому окисленню сталі.
Який матеріал новобудови краще?
Щоб поліпшити фізико-хімічні властивості залізобетону, збільшити його термін служби і підвищити стійкість до впливу зовнішніх факторів, використовують захисні полімерні матеріали. В залежності від типу такі покриття та засоби зменшують пилевиділення, роблять будівельний матеріал стійким до агресивних хімічних речовин. Проникаюча гідроізоляція захищає залізобетон від впливу води та хімії.
Ще один метод модифікації залізобетонних конструкцій – посилення за допомогою композитних матеріалів – армування. Цей захист знижує ймовірність утворення тріщин, покращує корозійну стійкість споруди. Щоб підвищити несучу здатність архітектурної форми, використовують системи зовнішнього армування – на конструкцію наносять зовнішній армуючий матеріал.
Види та особливості будівництва із залізобетону
В залежності від технології будівництва використовують залізобетон двох видів, у тому числі:
Збірний залізобетон
Збірний залізобетон – виготовлені на заводі конструкції, з яких збирають будівлю. Цей тип матеріалу використовують під час будівництва панельних будинків. Панельне житло в основному відноситься до сегменту «економ». Будують його швидко і дешево.
Панельні будинки: що це, їх особливості
Через особливості виготовлення панелей в заводських умовах будинки збирають з однотипних готових форм. Тому панельне житло має типове планування.
Монолітний залізобетон
Монолітом, як правило, представлені будинку класу «комфорт» і вище. Основні технологічні процеси зі створення залізобетонних архітектурних форм проводяться безпосередньо на будівельному майданчику. Така технологія складніша заводської, але вона дає можливість відливати унікальні конструкції та створювати квартири з нетиповими архітектурними рішеннями.
Монолітний будинок: що це, як будують, переваги і недоліки
Витрати тут досить високі через складні підготовчі роботи – монтаж опалубки. Дорого коштує як сама конструкція, так і послуги будівельників. Тому квартири в новобудовах з монолітного залізобетону коштують дорожче, ніж зі збірного.
Плюси залізобетону
Обираючи квартиру в новобудові з залізобетону, враховуйте наступні переваги якісних будинків такого типу:
Висока міцність
Залізобетон витримує великі статичні та динамічні навантаження. З цієї причини залізобетонні конструкції обов'язкові під час будівництва багатоповерхівок у сейсмонебезпечних регіонах. За рахунок високої міцності цей будівельний матеріал підходить для будинків заввишки 20+ поверхів і вище.
Технологічність матеріалу
Із залізобетону можна створювати конструкції будь-якої форми. Швидкість будівництва з нього вища, ніж з інших традиційних матеріалів, в тому числі з цегли. Тут менше витрат праці та часу, а в результаті будівельники отримують конструкцію, яка за експлуатаційними характеристиками обходить інші будівлі.
Довговічність і витривалість
За рахунок стійкості до навантажень і впливу зовнішніх факторів – вітру, вологи, спеки та холоду – якісні залізобетонні будинки слугують 150-200 років. Залізобетон не горить, відрізняється хімічною та біологічною стійкістю.
Оптимальна вартість
Будівництво панельних будинків можна вважати лідером за доступністю в плані ціни. Моноліт обходиться дорожче. Але сучасні рішення дозволяють оптимізувати витрати: монолітну технологію поєднують з традиційними методами зведення житла з інших матеріалів, в тому числі цегли та блоків з пористого бетону.
Монолітно-каркасне будівництво: причини популярності, особливості
Таким чином, із залізобетону будують нерухомість будь-якого класу.
Мінуси залізобетону
Вибираючи квартиру в залізобетонному будинку, варто звернути увагу, наскільки якісно забудовник компенсував недоліки конструкції. До них відноситься:
Необхідність у додатковій теплоізоляції
Через велику щільність матеріалу він сильно проводить тепло. Тому будинки з залізобетону обов'язково повинні бути утеплені. Ефективним рішенням став пінополістирол. Він не лише підвищує теплоізоляцію, але й покращує естетичність об'єкта після оздоблення.
Висока звукопровідність
В квартирі необхідна якісна звукоізоляція. Бетон добре проводить звук, тому ви зможете чути у себе вдома навіть гучну розмову з сусідньої квартири. А гул перфоратора поширюється залізобетоном на багато поверхів.
Як зробити звукоізоляцію в квартирі
Щоб забезпечити якісну звукоізоляцію, про неї треба подбати ще до початку ремонту квартири.
Велика вага
Складності під час роботи з залізобетоном виникають з тієї причини, що він важкий. Щоб його витримала опалубка, вона повинна бути зібрана суворо за технологією без помилок і порушень. Під залізобетонний будинок потрібен масивний фундамент, що позначається на ціні об'єкта.
Квартира в залізобетонному будинку – надійне, довговічне житло, яке з якісним утепленням та звукоізоляцією буде ще і дуже комфортним. В залежності від технології будівництва серед новобудов зможете обрати будь-який варіант: від недорогої невеликої квартири без можливості перепланування, до елітного житла в кілька сотень квадратів з практично необмеженими можливостями в плані створення інтер'єру.
Прокоментуйте першим