Монолітний будинок – будівля у вигляді цілісної, безшовної споруди із залізобетону, в якій з'являється можливість застосувати унікальні архітектурні рішення. У монолітній квартирі можуть бути панорамні вікна без перегородок завширшки кілька метрів. Тут з'являються безмежні можливості в переплануванні тощо.
Поверхи монолітного будинку жорстко пов'язані один з одним і з фундаментом. Це досягається за рахунок монолітних стін, перекриттів та опор. Така конструкція забезпечує будинку високу стійкість і міцність. Тому монолітна технологія дозволяє будувати надійне житло навіть у сейсмонебезпечних регіонах.
Що таке монолітне будівництво
Монолітне будівництво – спосіб зведення будинку з бетону й арматури. Готова будівля являє собою монолітну залізобетонну конструкцію. Її відливають поверх за поверхом. Вона не має швів і стиків. Коштує монолітне будівництво дорого, тому в основному застосовується для будинків класу вище «комфорт».
Де застосовують монолітне будівництво в житловому сегменті
Монолітна технологія знайшла застосування як в приватному, так і в багатоповерховому будівництві. Використовують її по-різному – для повністю монолітного будинку або лише для його каркаса.
За класичною монолітною технологією будують багатоповерхівки, якщо в пріоритеті не стоїть економія. У цьому випадку відливають монолітні стіни, перекриття, фундамент. Не варто плутати технологію з монолітно-каркасним будівництвом, коли з бетону відливають лише монолітний каркас, а стіни зводять з цегли або блоків.
Монолітно-каркасне будівництво: причини популярності, особливості
Приватні монолітні будинки часто будують класичним методом – у них теж всі несучі конструкції, стіни, перекриття являють собою моноліт. Технологія отримала популярність в цьому сегменті за рахунок можливості будувати нерухомість з оригінальною архітектурою – висячими поверхами, кутовими вікнами. Таким методом часто будують сучасні котеджі.
Як будують монолітний будинок
Традиційне монолітне будівництво не схоже на інші звичні методи спорудження будівель. Монолітні будинки будують шляхом заливання розчину в опалубку – форму, в якій він застигає. Тут будівельними матеріалами виступає розчин, і арматура. Із залізних прутів буквально в'яжуть каркас, який потім заливають бетоном.
Процес виглядає наступним чином:
- заливають фундамент, з якого залишають виступаючі кінці арматури;
- в'яжуть арматурну сітку для несучих конструкцій першого поверху і прив'язують її до кінців металу, які виходять з фундаменту;
- споруджують опалубку – може бути розбірна (після застигання бетону її знімають) або нерозбірна (її каркас надалі стане зовнішньою частиною стін);
- заливають розчин, дають йому застигнути, і таким же методом відливають перекриття;
- на готових поверхах бетонні поверхні доводять до гладкого стану методом шліфування;
- аналогічним способом зводять наступний поверх, прив'язавши його до попереднього.
В монолітному будівництві важливо використовувати високоякісні марки бетону. Сам процес зведення монолітного будинку хоч і швидкий, але складний, тому вимагає від бригади високого рівня підготовки. Тільки в такому разі можна розраховувати на бездоганну надійність об'єкта. Тому, розглядаючи монолітні квартири в новобудовах, зверніть увагу на репутацію та досвід роботи забудовника.
Плюси монолітного будинку
Переваги монолітного будинку засновані на унікальній технології будівництва цільної конструкції методом лиття. У числі переваг квартири в новобудові монолітного типу:
Унікальна архітектура монолітних квартир
Моноліт дозволяє реалізувати нестандартні форми, тому з'являється можливість придбати квартиру з унікальною архітектурою. Висота стель тут в основному перевищує 3 м.
Як обрати квартиру в новобудові: практичні поради
В моноліті з'являється можливість створювати просторі, відкриті приміщення, тому планувати простір зможете самі та практично без обмежень. З цієї ж причини монолітне будівництво популярне в приватному житловому будівництві.
Велика поверховість монолітних будівель
Якщо хочете квартиру або пентхаус на 20-30 поверсі – вибір залишається за монолітом. Будинки, побудовані за традиційною технологією з цегли, не бувають такими високими.
Хороші теплоізоляційні якості
Залізобетон добре проводить тепло, тому вимагає утеплення. Але за рахунок монолітної конструкції в таких будинках немає ані швів, які можуть виступати містками холоду, ані тріщин або стиків, що пропускають протяг. Тому, за умови нормального утеплення монолітної квартири, вона буде теплою.
Бетон також відрізняється високою теплоємністю, тому прогріті монолітні стіни й підлога залишатимуться теплими довгий час. Але для більшого ефекту потрібно якісне зовнішнє утеплення. Якщо воно виконано з пінополістирольних плит, посаджених на клей – втрати тепла значно знизяться – житло буде комфортним. Тому зверніть особливу увагу на утеплення.
Висока швидкість будівництва
Монолітна технологія дозволяє будувати будинки швидше, ніж із цегли. Тому, вкладаючи гроші в монолітний об'єкт, який ще зводять, ваші ризики менші. Швидше монолітного будинку будують лише панельне житло.
Панельні будинки: що це, їх особливості
Мінуси монолітного будинку
Ця прогресивна технологія будівництва сучасних котеджів і монолітних квартир має такі недоліки:
Висока вартість монолітного житла
Вартість монолітного будинку досить велика через складну технологію будівництва, тому монолітні стіни і перекриття обходяться дорого. Тут зводять складну, високу конструкцію з опалубки, зібрати яку можна лише, маючи достатню кваліфікацію та досвід – послуги таких майстрів коштують недешево.
Висока звукопровідність
Бетон відноситься до матеріалів з хорошою звукопровідністю, а за рахунок цільної конструкції він поширює звук перфоратора на десятки поверхів.
Як зробити звукоізоляцію в квартирі
Тому монолітну квартиру потрібно оздобити звукоізоляційними матеріалами. Для приватного будинку або котеджу проблема практично неактуальна.
Можлива неякісна реалізація об'єкта
Ризик присутній, якщо будинок зводила бригада з недостатньою підготовкою, а також, якщо використаний неякісний бетон. Від цих критеріїв у значній мірі залежить якість реалізації об'єкта.
Монолітні квартири в новобудові підійдуть для тих, хто бажає обзавестися комфортним житлом з унікальною архітектурою. Але вартість моноліту поки залишається досить високою. А щоб компенсувати недоліки, доведеться вкласти додаткові гроші в ремонт.
Прокоментуйте першим