Монолітно-каркасне будівництво – технологія зведення будівель на основі монолітного каркасу, в якому стіни будують з цегли або пористого бетону. Якщо в якості будівельного матеріалу використовують цеглу, технологію називають монолітно-цегляного, і вона має свої особливості, розглянемо їх далі.
Що таке монолітно-цегляний будинок
Монолітно-цегляний будинок – це будівля з суцільним залізобетонним каркасом та зовнішніми стінами з цегли. Поєднавши моноліт і цегляну кладку, забудовники домоглися хороших експлуатаційних якостей споруд, надійності й високих темпів будівництва.
Особливості монолітно-цегляних будинків
Каркас будинку зводять шляхом заливання розчину в опалубку – конструкцію для формування залізобетонних елементів. Для зміцнення відлитих форм всередині них використовують металеву арматуру.
Сам моноліт практично не дає усадку, він цілісний, не має швів і дозволяє реалізувати будь-які архітектурні рішення. А його експлуатаційні характеристики трохи гірші. Так, залізобетон відрізняється високою тепло- і звукопровідністю, а ще погано регулює мікроклімат, бо не дихає.
Монолітно-каркасне будівництво: причини популярності, особливості
Щоб компенсувати це, стіни викладають із цегли, утеплюють і роблять облицювання цеглою. В результаті експлуатаційні характеристики житла вдається оптимізувати – квартири в монолітно-цегляних будинках виходять теплими та комфортними.
Плюси монолітно-цегляного будинку
На квартири в монолітно-цегляних будинках варто звернути увагу з таких причин:
Необмежені можливості в плануванні
Основна несуча здатність будівлі припадає не на цегляні стіни – вони тут виконують роль огороджуючих конструкцій і перегородок – а на колони. Тому житло має вільне планування. Всі перегородки в квартирі можна зносити, переносити чи добудовувати. На місці доведеться залишити хіба що санвузол і кухню.
Комфорт і надійність житла
Цегла – традиційний будівельний матеріал, який завоював популярність за рахунок хороших звуко- і теплоізоляційних якостей. Її надійність і міцність перевірена часом.
Цегляні стіни підтримують хороший мікроклімат, бо цегла дихає, компенсуючи відповідний недолік моноліту. Ці будівлі безпечні: матеріал вогне-, морозостійкий і екологічний. За умови дотримання технології будівництва цегляна кладка не пліснявіє, на ній не з'являється цвіль і грибок. В монолітно-цегляному будівництві цеглу використовують в якості основного матеріалу для стін.
Вигідна вартість
За рахунок застосування монолітної технології забудовникам вдається знизити собівартість квадратного метра в новобудовах. Така багатоповерхівка будується швидше і обходиться дешевше, ніж просто цегляна, але дорожче панельної.
Естетичність і охайність
Цілісність монолітного каркаса і різноманіття форм дозволяють зводити будинки з унікальною архітектурою. Нові багатоповерхові монолітно-цегляні житлові комплекси далекі від типової забудови і відрізняються оригінальністю. А за рахунок облицювання цеглою вони виглядають сучасно й естетично.
Широка сфера використання і універсальність
Технологія підходить для будівництва як елітного житла, так і будинків економ-класу. Вона витримує будь-які погодні умови, хоча в процесі самого будівництва за температури нижче +5°C в розчин додають присадки або підігрівають його.
Оптимальна швидкість будівництва
Монолітно-цегляний будинок зводять набагато швидше, ніж той, що не має монолітного каркасу. Тут паралельно з відливанням моноліту кількома поверхами нижче вже кладуть цегляні стіни. Комунікації також прокладають паралельно. У будівництві одночасно задіяно кілька поверхів.
Який матеріал краще для новобудови
Ще швидше будують хіба що монолітні будинки з газобетонними стінами або панельні будівлі. Це зручно, якщо ви інвестуєте в споруджуваний об'єкт – чекати здачі квартири в новобудові набагато менше.
Висока міцність
За рахунок того, що основне навантаження припадає на монолітну конструкцію, а не на цегляну кладку, такий будинок міцніший і стійкіший. Весь каркас жорстко пов'язаний з фундаментом за допомогою колон, на які припадає основне навантаження. Тому висота монолітно-цегляних будинків може досягати 30+ поверхів. За рахунок такої особливості саме ця технологія отримала популярність у висотному будівництві.
Велика висота стель
В монолітно-цегляних будинках часто можна знайти житло з стелями вище 3 метрів. У високій квартирі у вас буде більше варіантів для реалізації оригінального дизайну. Але й утримання такого житла відповідно обійдеться дорожче, адже доведеться платити більше за опалення та ремонт.
Мінуси монолітно-цегляного будинку
Якщо вибираєте квартиру в монолітно-цегляному будинку, вам доведеться зіткнутися з такими незручностями:
Не можна переробити комунікації
В монолітному будинку вся інженерія прокладається на етапі будівництва і змінити її після зведення будівлі практично неможливо. Тому, якщо будинок обладнаний централізованою системою опалення, переробити її на індивідуальну не вийде.
Дорожче, ніж інші види монолітно-каркасного будівництва
Цегла важить більше, ніж пористий бетон. Тому, якщо кладку роблять з неї, доводиться споруджувати більш масивний і дорогий фундамент. Крім того, робота з цеглою вимагає більше трудових ресурсів. Все це позначається на ціні квадратного метра житла.
Особливості будинків з газоблоку
Проблематичність через недотримання технології будівництва
Якісно побудувати монолітно-цегляний будинок може лише бригада з високим рівнем підготовки. Навіть незначні відхилення від технології будівництва тягнуть погіршення експлуатаційних якостей будинку.
Висока звукопровідність
Цегляна кладка повністю не компенсує всі недоліки моноліту. Ним все одно сильно поширюється звук. Тому, коли сусіди роблять ремонт, гул перфоратора буде досить добре чути у вас в квартирі.
Таким чином, монолітно-цегляне будівництво – це технологія, в якій забудовникам вдалося об'єднати кращі якості нових і традиційних методів зведення житла.
Прокоментуйте першим