В Киеве сформирован большой портфель перспективных земельных участков под жилое строительство. Об этом в эфире телеканала RTI сообщила Анна Лаевская, заместитель коммерческого директора компании «Интергал-Буд». Эксперт оценила потенциал строительства в Киеве в 5 млн кв. м нового жилья в период с 2017 по 2022 год.
По ее мнению, в ближайшие 5 лет девелоперские компании получат реальную возможность построить новые жилые районы за счет освоения территорий старых промзон и реконструкции устаревшего жилого фонда.
Анна Лаевская считает, что развитие строительства в Киеве во многом будет зависеть от принятия стратегических механизмов по реконструкции устаревших кварталов преимущественно хрущевского типа, которые прежде всего должны учитывать интересы подлежащих отселению жителей.
По прогнозу эксперта компании «Интергал-Буд», стоимость жилья на первичном рынке Киева до конца 2017 года останется стабильной.
«До конца года возможны незначительные колебания среднерыночных цен в пределах 2-5%. Жилье на первичном рынке пользуется сейчас повышенным спросом из-за того, что вложения в недвижимость – чуть ли не единственный способ сохранить и приумножить свои средства», – пояснила Лаевская. «Сейчас самые низкие цены на квартиры у компаний с незначительным опытом реализованных проектов. Крупные же игроки рынка не снижают цены на свои квартиры», – отметила она.
Анна Лаевская акцентировала внимание на том, что в условиях растущей конкуренции в Киеве и Киевской области существует большой риск возникновения новых «элита-центров»: «Около 20 компаний, работающих в Киевском регионе, не имеют опыта реализованных проектов. Многие, скажем так, новички рынка уже сейчас предлагают жилье по ценам на 25-30% ниже среднерыночных, поскольку испытывают большие сложности в борьбе с более надежными и востребованными застройщиками».
«Есть ряд компаний, которые предлагают свое жилье по ценам на 5-10% ниже себестоимости самого строительства. Именно поэтому, на мой взгляд, существует большая вероятность возникновения новых строительных афер», – отметила она.
По мнению Анны Лаевской, покупателю прежде всего стоит обращать внимание на репутацию компании, на портфель реализованных ею проектов. «Покупателям стоит доверять тем компаниям, которые строят за счет собственного финансирования, а не за привлеченные средства покупателей», – подчеркнула Лаевская.
ЖК «Малахит»: стоимость паркоместа от 16,5 тыс. у.е.
Как сообщили в компании «Интергал-Буд», 24 апреля начались продажи машиномест в подземном паркинге III и IV очередей жилого комплекса «Малахит».
Паркинг рассчитан на 120 автомобилей. Площадь паркоместа составляет от 10,8 кв. м (для малогабаритных транспортных средств) и до 14,9 кв. м.
На сегодняшний день рыночная стоимость машиномест составляет от 16,5 тыс. у.е. до 30 тыс. у.е. При этом, как рассказали в «Интергал-Буде», покупатель может рассчитывать на скидку до 7% при условии 100% оплаты покупки места в паркинге. Компания также предусмотрела рассрочку при первоначальном взносе от 20% стоимости машиноместа.
В компании подчеркнули, что для удобства жителей предусмотрен спуск в паркинг из жилых секций. Кроме этого каждое паркоместо будет снабжено колесоотбойниками, что послужит сохранности транспортного средства и убережет от нежелательных повреждений.
В «Интергал-Буде» отметили, что плановый ввод паркинга в эксплуатацию намечен на IV квартал 2018 года.
Квартиры в рассрочку на 5 лет в ЖК «Теремки» и ЖК «Отрадный»
Компания «Интергал-Буд» сообщает, что в доме № 1 ЖК «Теремки» и в домах №1 и №2 ЖК «Отрадный» стартует акция, согласно которой стать владельцем квартиры можно с рассрочкой на 5 лет! При этом минимальный первый взнос составляет от 5% в ЖК «Теремки» и от 10% в ЖК «Отрадный».
Дом №1 ЖК «Теремки» рассчитан на 216 квартир. Среди них 1-комнатных – 120, 2-комнатных – 78, 3-комнатных – 24.
В компании напомнили, что на сегодняшний день на территории строительства дома №1 ЖК «Теремки» завершены фундаментные работы. На площадке установлен кран и продолжаются работы по монтажу цокольного этажа. Плановое окончание строительства дома №1 ЖК «Теремки» – III квартал 2018 года.
Что касается хода строительства ЖК «Отрадный», то в домах №1 и №2 устройство монолитного каркаса выполнено более чем на 60%.
Дома №1 и №2 в ЖК «Отрадный» рассчитаны каждый на 125 квартир: 1-комнатных – по 64, 2-комнатных – по 46, 3-комнатных – по 15.
В «Интергал-Буде» отметили, что в доме №2 все квартиры будут с готовым ремонтом.
Плановое окончание строительства дома №1 ЖК «Отрадный» – IV квартал 2017 года.
Плановое окончание строительства дома №2 ЖК «Отрадный» – II квартал 2018 года.
Прокомментируйте первым