У Києві сформований великий портфель перспективних земельних ділянок під житлове будівництво. Про це в ефірі телеканалу RTI повідомила Анна Лаєвський, заступник комерційного директора компанії «Інтергал-Буд». Експерт оцінила потенціал будівництва в Києві в 5 млн кв. м нового житла в період з 2017 по 2022 рік.
На її думку, в найближчі 5 років девелоперські компанії отримають реальну можливість побудувати нові житлові райони за рахунок освоєння територій старих промзон і реконструкції застарілого житлового фонду.
Анна Лаєвський вважає, що розвиток будівництва в Києві багато в чому буде залежати від прийняття стратегічних механізмів по реконструкції застарілих кварталів переважно хрущовського типу, які перш за все повинні враховувати інтереси, що підлягають відселенню жителів.
За прогнозом експерта компанії «Інтергал-Буд», вартість житла на первинному ринку Києва до кінця 2017 року залишиться стабільною.
«До кінця року можливі незначні коливання середньоринкових цін в межах 2-5%. Житло на первинному ринку користується зараз підвищеним попитом через те, що вкладення в нерухомість - мало не єдиний спосіб зберегти і примножити свої кошти », - пояснила Лаєвська. «Зараз найнижчі ціни на квартири у компаній з незначним досвідом реалізованих проектів. Великі ж гравці ринку не знижують ціни на свої квартири », - зазначила вона.
Анна Лаєвська акцентувала увагу на тому, що в умовах зростаючої конкуренції в Києві та Київській області існує великий ризик виникнення нових «еліта-центрів»: «Близько 20 компаній, що працюють в Київському регіоні, не мають досвіду реалізованих проектів. Багато, скажімо так, новачки ринку вже зараз пропонують житло за цінами на 25-30% нижчими від середньоринкових, оскільки відчувають великі труднощі в боротьбі з більш надійними і затребуваними забудовниками ».
«Є ряд компаній, які пропонують своє житло за цінами на 5-10% нижче собівартості самого будівництва. Саме тому, на мій погляд, існує велика ймовірність виникнення нових будівельних афер », - зазначила вона.
На думку Ганни Лаєвської, покупцеві насамперед варто звертати увагу на репутацію компанії, на портфель реалізованих нею проектів. «Покупцям варто довіряти тим компаніям, які будують за рахунок власного фінансування, а не за залучені кошти покупців», - підкреслила Лаєвська.
ЖК «Малахіт»: вартість паркомісця від 16,5 тис. у.о.
Як повідомили в компанії «Інтергал-Буд», 24 квітня почалися продажі машиномісць у підземному паркінгу III і IV черг житлового комплексу «Малахіт».
Паркінг розрахований на 120 автомобілів. Площа паркомісця становить від 10,8 кв. м (для малогабаритних транспортних засобів) і до 14,9 кв. м.
На сьогоднішній день ринкова вартість машиномісць становить від 16,5 тис. у.о. до 30 тис. у.о. При цьому, як розповіли в «Інтергал-Буді», покупець може розраховувати на знижку до 7% за умови 100% оплати покупки місця в паркінгу. Компанія також передбачила розстрочку при первинному внеску від 20% вартості машиномісця.
У компанії підкреслили, що для зручності жителів передбачений спуск в паркінг з житлових секцій. Крім цього кожне паркомісце буде забезпечено колесовідбійником, що послужить збереження транспортного засобу і вбереже від небажаних пошкоджень.
У «Інтергал-Буді» відзначили, що плановий введення паркінгу в експлуатацію намічене на IV квартал 2018 року.
Квартири в розстрочку на 5 років в ЖК «Теремки» та ЖК «Відрадний»
Компанія «Інтергал-Буд» повідомляє, що в будинку № 1 ЖК «Теремки» та в будинках №1 і №2 ЖК «Відрадний» стартує акція, згідно з якою стати власником квартири можна з розстрочкою на 5 років! При цьому мінімальний перший внесок складає від 5% в ЖК «Теремки» та від 10% в ЖК «Відрадний».
Будинок №1 ЖК «Теремки» розрахований на 216 квартир. Серед них 1-кімнатних - 120, 2-кімнатних - 78, 3-кімнатних - 24. У компанії нагадали, що на сьогоднішній день на території будівництва будинку №1 ЖК «Теремки» завершено фундаментні роботи. На майданчику встановлено кран і тривають роботи з монтажу цокольного поверху. Планове закінчення будівництва будинку №1 ЖК «Теремки» - III квартал 2018 року.
Що стосується ходу будівництва ЖК «Відрадний», то в будинках №1 і №2 влаштування монолітного каркасу виконано більш ніж на 60%.
Будинку №1 і №2 в ЖК «Відрадний» розраховані кожен на 125 квартир: 1-кімнатних - по 64, 2-кімнатних - по 46, 3-кімнатних - по 15.
У «Інтергал-Буді» відзначили, що в будинку №2 всі квартири будуть з готовим ремонтом.
Планове закінчення будівництва будинку №1 ЖК «Відрадний» - IV квартал 2017 року.
Планове закінчення будівництва будинку №2 ЖК «Відрадний» - II квартал 2018 року.
Прокоментуйте першим