Уберегитесь от аферы: снять квартиру и не стать жертвой мошенников

Подыскивая себе съемную квартиру, можно столкнуться с мошенниками. Как не стать жертвой обмана?

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
снять квартиру и не стать жертвой мошенников
Если у людей есть деньги – обязательно найдутся те, кто захотят обманом их отобрать. В последнее время все выше риск столкнуться с арендодателями-мошенниками и в желающих сэкономить недостатка нет. Вот на таких людей и охотятся аферисты.

Случаи из жизни

Мошенники не так уж изобретательны. Обычно они пользуются одними и теми же приемами, которые легко запомнить. Тогда расставленных силков станет намного легче избежать.

Информационные услуги

«Я обратился в агентство недвижимости, оплатил их услуги и подписал договор – цены на жилье там были очень низкие. А потом оказалось, что все подходящие квартиры уже сданы или хозяева передумали и не хотят пускать жильцов. В агентстве мне сказали, что по договору мне предоставляют не жилье, а только информацию о нем. Деньги так и не вернули»

Как не повторить ошибку
Часто мошенники открывают информационные агентства и предлагают клиентам помощь в поисках съемного жилья. При этом в договоре указано, что фирма оказывает только информационные услуги, но не гарантирует успешное заключение сделки. Подписывая документ, клиент добровольно соглашается с такими условиями. Чтобы избежать обмана, нужно внимательно читать весь текст договора. Там должно быть указано, что агентство занимается именно поиском квартир и расселением в них жильцов. Если такого пункта нет – подписывать договор ни в коем случае нельзя. Перед посещением риелторского агентства нужно поискать отзывы о нем в интернете. Обычно мошенники быстро обзаводятся плохой репутацией.
 

Чужая квартира

«Мы увидели объявление о сдаче квартиры, очень дешево и в хорошем месте. Хозяин сказал, что срочно надолго уезжает за границу и спешит сдать пустующее жилье. Мы договорились, что снимем квартиру на весь срок и заплатили задаток за три месяца. Хозяин попросил пару дней, чтобы вывезти вещи. А когда мы пришли заселяться, оказалось, что таких «съемщиков» было около десятка»

Как избежать обмана
Мошенники могут снять жилье и потом сдавать его жертвам аферы. Чтобы не попасть в такую ситуацию, нужно попросить владельца квартиры предъявить документы. И не только паспорт с пропиской, а и бумаги, подтверждающие право собственности. Ведь только владелец может распоряжаться своим имуществом. А прописка – всего лишь право проживания. Квартира может вообще не принадлежать физическому лицу, а находится в собственности города.

Настоящие владельцы

«Я сняла однокомнатную квартиру, недорого и рядом с работой. Владелец показал мне паспорт, я все проверила, мы подписали договор. Все было отлично, но через неделю дверь отпер незнакомый мужчина. Он очень удивился, увидев меня, а потом сказал, что это его квартира. Начал ругаться и угрожать, что вызовет полицию. Оказалось, его сын сдал жилье, пока отец был в отъезде. Мне пришлось съехать, деньги мужчина мне не вернул, потому что не брал их».

 
Как узнать жуликов
Главное – не теряться и не пугаться, когда возникает конфликтная ситуация. Первое, что нужно сделать – потребовать, чтобы новоявленный владелец жилья показал документы. Скорее всего, окажется, что у него их при себе нет. И немудрено. Это – посторонний человек, никакого отношения к квартире не имеющий. Он просто находится в сговоре с настоящим хозяином жилья. Съемщику надо просто настаивать на законном разбирательстве претензии. Тогда окажется, что хозяин о мошенника никогда не встречал и никаких претензий к жильцу не имеет.
Случаи из жизни. Мошенники арендной недвижимости

Несколько владельцев жилья

«Я снял квартиру, заключил договор и считал, что все предусмотрел. Но вскоре оказалось, что владелец жилья женат. Супруга заявила, что категорически против и потребовала, чтобы я убирался из ее квартиры. Наверное, нужно было подавать в суд, но я решил не портить себе нервы»

Можно ли избежать проблем
Рядовой человек без юридического образования слабо разбирается в тонкостях законодательства. У жилья вполне может оказаться несколько владельцев. Тогда заключать договор можно только с согласия всех заинтересованных лиц. Если хозяин квартиры действует на основании доверенности, ее обязательно нужно проверить. Обратиться к нотариусу и уточнить, имеет ли этот документ юридическую силу. Ведь доверенность может быть отозвана или признана недействительной в связи со смертью истинного владельца жилья. Самостоятельно это проконтролировать практически невозможно. Лучше воспользоваться услугами проверенного риелторского агентства.
 

Если вы стали жертвой аферы при аренде

Даже соблюдая все предосторожности, можно стать жертвой обмана.
Если вы стали жертвой аферы при аренде

Обратитесь к опытному юристу

Хороший специалист с большим опытом работы с недвижимостью обязательно даст верный совет. Иногда одного упоминания о юристе достаточно для разрешения возникшего конфликта. Мошенники рассчитывают на неопытность и беззащитность жертвы. Они не хотят рисковать.
 

Звоните в милицию

Многие жулики уверены, что жертвы не станут жаловаться. Вернуть украденное практически невозможно, но уведомить правоохранительные органы о мошенничестве нужно обязательно. Милиция сможет предотвратить следующие преступления и наказать аферистов.
 

Обращайтесь в суд

Часто ситуации, связанные с арендой жилья, двусмысленны. Судебное разбирательство поможет расставить в деле все точки. В этом случае, возможно, мошенники даже вернут украденные деньги.

Но лучше избежать сложной ситуации, а не искать из нее выход. Для этого надо пользоваться услугами солидных агентств недвижимости с большим стажем и хорошей репутацией.
Это – лучший совет, который можно дать.
Поделись новостью с другом:
На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

Монетизация субсидий для населения начнется с 1 января 2019
сегодня 16:22 4
Владимир Гройсман сообщил, что с 1 января 2019 года будет проведена монетизация субсидий. Это повысит адресность выплат и сделает невозможным злоупотребления в этой сфере.
сегодня 16:04 8
Внимание-внимание! Компания Evrodim начинаеn продажу третьей очереди коттеджного городка “Новая Александровка”
В Киеве будут проверять повреждения исторических зданий
сегодня 15:15 6
Киевсовет проверит причины повреждения двух исторических домов в Подольском районе, решение уже принято на заседании.
наверх