О продаже комнат в Ивано-Франковске
Если вам срочно потребовалось собственное жилье, а цена отдельной квартиры пока не по карману, неплохой вариант — купить комнату в Ивано-Франковске от хозяина. При поиске комнат по объявлению старайтесь обойтись без посредников, так как их услуги оплачиваются покупателем. Услуги нотариуса оплачиваются обеими сторонами в равных долях, если нет другой предварительной договоренности.
При покупке помните, что подобные сделки юристы считают небезопасными. Прежде всего, стоит убедиться в отсутствии претензий на комнату со стороны соседей, если квартира коммунальная. Устного согласия недостаточно — отказ от претензий должен быть оформлен в письменном виде. Такой же документ стоит получить от бывших супругов владельца квартиры, так как они могут претендовать на часть собственности. Как покупатель, вы вправе требовать справку по форме 9, в которой указаны все зарегистрированные ранее по этому адресу лица.
Идеальным вариантом является покупка комнаты в доме сталинской постройки. Высокие потолки — от 3,2 до 4 м, дают достаточно пространства и не «давят». Даже маленькая комната с высоким потолком кажется больше. Однако есть несколько нюансов, о которых продавец вам не скажет:
• Электропроводка. Она может быть хуже, чем даже в «хрущевке», и требовать замены по всему подъезду. Поэтому предпочтение стоит отдать домам, где проводился капитальный ремонт.
• Вода в сталинских домах подается снизу. На верхних этажах напор очень слабый, а вечерами его попросту нет. Поэтому выбирайте комнату на нижних этажах или выторгуйте скидку с учетом этой особенности.
• Не несущие перегородки являются удивительной конструкцией — так называемой «дранкой»: сеткой из деревянных планок со строительным мусором между ними. Перегородка обладает высокой степенью тепло- и шумоизоляции, но забить в нее гвоздь или вкрутить шуруп невозможно — они проваливаются внутрь. Со временем дранка перегнивает и может вызывать аллергические реакции.
Невзирая на эти недостатки, продажа комнат в Ивано-Франковске в сталинских домах по популярности превосходит «хрущевки» и почти не уступает новостройкам, ведь в связи с финансовым кризисом в Украине платежеспособность населения снизилась. Наибольшим спросом традиционно пользуется недвижимость в районе Шевченковского парка и городского озера. Квадратный метр недвижимости в этих районах обойдется от 12 000 грн.
Найти объявления о продаже комнат по подходящим ценам вы сможете в этом каталоге сайта DOM.RIA. Мы располагаем обширной базой 9 объявлений, ко многим из которых прикреплены фото, чтобы вы смогли в полной мере оценить преимущества будущего жилища. Поисковая форма с множеством настраиваемых параметров поможет подобрать подходящее жилье быстро и удобно.
